כשקונים דירה בדמי מפתח מדובר על שכירות לכל החיים, במחיר נמוך. מבחינה זו יתכן וזה כדאי. מאידך לא תמיד זכות זו עוברת ליורשים, להבדיל מרכישת דירה. יש לבדוק כל מקרה לגופו.

קניית דירה בדמי מפתח זו רכישה זכות לגור בדירה באופן אישי בלבד תחת סכום שכירות נמוכה, כאשר קיימים מס מקרים מסוימים בהם ניתן לפנות אותך מהדירה. לכן זו עסקה לא מומלצת, לא בריאה עם סיכונים רבים. ישנם מקרים מאוד מיוחדים בהם כדאי להיכנס לעסקה מסוג זה.

לא כדאי לקנות דירה בדמי מפתח, יותר חסרונות מיתרונות.

נושא דמי מפתח הולך ונעלם לאט לאט מן העולם. הרעיון נולד בזמנים אחרים לפני עשרות שנים עם קום המדינה, ואינו מתאים לחשיבה הכלכלית חברתית של היום. משכך, הוא נושא המון מורכבויות וישנה מגמה כללית לפינוי נכסים וסיום חוזי דיירות מוגנת בבתי המשפט.

אם הדירה בדמי מפתח מתאימה לצרכיך זו הזדמנות להשקעה קטנה, אבל יש גם חסרונות. מומלץ להיוועץ בעורך דין. בהצלחה

כשמדובר על קניית דירה בדמי מפתח, התשובה היא לא כן/לא. יש לבדוק את תנאי העסקה. האם הבניין מיועד להתחדשות עירונית. הדבר משפיע מאוד מבחינת תקופת ההחזקה שלך בנכס, והזכויות שלך נגזרות מתקופת ההחזקה.

כששואלים האם כדאי לקנות דירה בדמי מפתח, התשובה היא כן ולא. הכל שאלה של מחיר. בהצלחה!

כמו כל דבר בחיים, הכל שאלה של מחיר והצרכים שלך כקונה. ואולם, כל דמי מפתח הם בסיס נרחב לאי הסכמות בין בעל הבית לדייר. נכון להיום, מדובר בהתקשרויות אשר חולפות מן העולם. עסקה שכזו לא מתאימה לצורת החיים היום ולגמישות שאנשים מחפשים בבחירת מקום מגורים.

אני לא ממליצה להיכנס לעסקה כזו ולקנות דירה בדמי מפתח, היא מורכבת מבחינה משפטית ולא תמיד משתלמת מבחינה כלכלית. עדיף להשקיע כספים במקום ״בטוח״.

קניית דירה בדמי מפתח מכילה בתוכה יתרונות וחסרונות. יש לקבל יעוץ מעורך דין המתמחה בנושא.

ניסיון החיים מלמד שקניית דירה בדמי מפתח היא לא עסקה כדאית. היו לי מספר לקוחות שרכשו דירה בדמי מפתח והפסידו כסף רב. מעבר לכך, משלמים לא מעט עבור הזכות לדמי מפתח ומנגד יש לך תמיד בעל דירה מעל הראש. גם אם בעל הדירה נוח מתגלים יורשיו כלא נוחים בכלל.

המחיר של דירה במקרים כאלה הוא נמוך מאוד ביחס למחיר השוק ותנאי המגורים. עם זאת, עסקאות בדמי מפתח פחות נפוצות בימים אלה.

קניית דירה בדמי מפתח הנה רכישת זכות לשימוש אישי בדמי מפתח נמוכים לכל החיים, כך שמהבחינה הזאת מדובר בעסקה מומלצת מבחינה משפטית. יחד עם זאת, לפעמים הזכות אינה עוברת בירושה, כפי שקורה במקרה של רכישת דירה ללא דמי מפתח. כמו כן קיימות סוגיות נוספות שיש לבחון בטרם כניסה לעסקה מסוג זה. בכל מקרה, מומלץ לבחון כל מקרה לגופו, כמובן בליווי עורך דין העוסק בנדל"ן.