מוקד מידרג: 1-700-707-233

האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?

13 עורכי דין מקרקעין מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!

נעילה בחלון הזזה

צוות מידרג שאל כך: האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה? אנחנו עוברים בקרוב לדירה חדשה בשכירות. לפנינו גרו שם זוג כ-5 שנים. אנחנו רוצים להחליף את מנעול הדירה כדי לוודא שלאף אחד אין מפתח. האם ניתן להחליף מנעול בדירה שכורה? האם צריך לתת מפתח לבעל הדירה?



הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לעורכי דין מקרקעין עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.

הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 13 עורכי דין המקרקעין משקל זהה.


חבר'ה יש לנו רוב! 78.3% מעורכי דין המקרקעין ענו אפשר בתשובה לשאלה 'האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?'. לא השתכנעתם? 21.7% מעורכי דין המקרקעין חשבו אחרת. תמיד יש עוד אפשרויות, אבל אנחנו תמיד הולכים עם חכמת המומחים.




האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה? המומחים עונים:


הבחירה שלי: אפשר

ניתן להחליף מנעול בדירה שכורה באישור הבעלים. אין צורך לתת לו מפתח. רק בסיום השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

אפשרי ואפילו מומלץ, כמובן חשוב להיות מתואמים עם בעל הנכס. אין חובה חוקית לתת לו מפתח ועל פניו אין סיבה שבעל הנכס יוכל להיכנס לדירה כשאתם לא נמצאים.



הבחירה שלי: אפשר

מומלץ לתאם זאת עם בעל הדירה ולקבל הסכמתו.



הבחירה שלי: אפשר

בהחלט אפשרי להחליף מנעול בדירה שכורה, ואף רצוי לעשות זאת. כמובן שיש לתאם את ההחלפה מול בעל הדירה ואין מניעה לתת לו מפתח.



הבחירה שלי: אי אפשר

באישור המשכיר בלבד ובהתאם לרשום בהסכם השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

אפשר, החלפת מפתח היא דבר לגיטימי בתנאי שנעשה בתיאום ובאישור בעל הדירה.



הבחירה שלי: אי אפשר

אם רוצים להחליף מנעול בדירה שכורה – צריך לקבל מראש את הסכמת בעל הדירה, לתעד זאת בכתב, ולמסור לו עותק מהמפתח. חשוב גם לוודא שההחלפה לא פוגעת במערכות הבטיחות של הבניין.



הבחירה שלי: אפשר

שוכר דירה על פי הסכם שכירות הופך להיות בהגדרה של מחזיק הדירה לכל תקופת השכירות. זכות זו מקנה לו הזכות להחליף מנעול לדירה. בסיום תקופת השכירות עליו להחזיר את המצב לקדמותו, דהיינו להשיב את המנעול הקודם או להשאיר את המנעול בדלת הדירה ולתת מפתח לבעל הדירה. לבעל הדירה אין זכות מוקנית להיכנס לדירה בתקופת השכירות, אלא אם הוסכם על כך מראש עם השוכר בהסכם השכירות במועד מוגדר וביידוע מראש.



הבחירה שלי: אפשר

בהחלט אפשר בתיאום עם בעל הבית להחליף את הצילינדר בדירה שכורה. מומלץ לתת לבעל הבית מפתח (מניחה שהוא יעמוד על כך, בכל זאת הנכס בבעלותו). שיהיה הרבה בהצלחה !



הבחירה שלי: אפשר

שלום ובשעה טובה, עם הכניסה לדירה ניתן ואף מומלץ להחליף צילינדר בדלת הכניסה ומומלץ גם לעדכן את המשכיר על כך שהוחלף צילינדר.לא קיימת חובה חוקית למסור מפתח למשכיר, הדבר תלוי ביחסים ביניכם ובהסכמות שנקבעו בחוזה השכירות.



הבחירה שלי: אפשר

אפשר אך ורק באישור המשכיר וחובה לתת לו עותק.



הבחירה שלי: אפשר

אפשרי רק באישור והסכמת בעל הנכס וכמובן שיש להעביר אליו מפתח ששוכפל



הבחירה שלי: אפשר

ניתן להחליף מנעול בדירה שכורה באישור בעל הנכס, ולתת לו מפתח של המנעול החדש.



האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה? סיכום התשובות

תשובה מספר משיבים משוקלל אחוז
אפשר 9.7 78.3
אי אפשר 2.7 21.7
תשובה מספר משיבים אחוז
אפשר 11 84.6
אי אפשר 2 15.4


המומחים עונים מהשטח - תשובות של עורך דין מקרקעין

חתימה על הסכם זכרון דברים לפני קניית דירה
זיכרון דברים לקניית דירה – האם זה מומלץ?
עורך דין שמייעץ במחיר למשתכן
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן?
חתימה על זכרון דברים לפני השכרת דירה
זכרון דברים להשכרת דירה - האם כדאי?
הסכמה על רשימת הערת אזהרה
מתי רושמים הערת אזהרה?
קניית דירה בדמי מפתח
האם כדאי לקנות דירה בדמי מפתח?
קניית דירה לא ההיתר בנייה
קניית דירה ללא היתר בנייה - האם כדאי?
הגשת בקשת ביטול הערת אזהרה
האם אפשר לבטל הערת אזהרה?
דירת כונס נכסים
האם כדאי לקנות דירה מכונס נכסים?
שמירת חוזי שכירות
כמה זמן צריך לשמור חוזה שכירות?
רישום הערת אזהרה
האם ניתן לרשום הערת אזהרה כשיש משכנתא?
הגשת מסמכי רישום בית משותף ללא הסכמה
רישום בית משותף ללא הסכמה - האם אפשר?
טופס מקוון לתשלום מס רכישה
מתי משלמים מס רכישה?
דירה שלא רשומה בטאבו
האם אפשר לקנות דירה שלא רשומה בטאבו?
חוזה שכירות עם סעיף ביטול
האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
חישוב מס על דירה
האם יש מס שבח על דירה בירושה?
דירה בחו"ל
האם דירה בחו"ל נחשבת לדירה ראשונה?
פיצול דירה
האם מותר לפצל דירה?
רישום דירה בטאבו באינטרנט
כמה זמן לוקח רישום דירה בטאבו?
רטיבות בקיר
עד מתי יש אחריות קבלן על רטיבות?
בניינים של פרויקט מחיר למשתכן
האם אפשר למכור דירה של מחיר למשתכן?
תהליך העברת דיר במתנה
מתי משלמים לעורך דין קניית דירה?
צק לתשלום היטל השבחה
מי משלם היטל השבחה?
חוזה למכירת חלק מדירה
האם ניתן למכור חלק מדירה?
פרגולת אלומיניום תלויה במרפסת
האם מרפסת היא רכוש משותף?
היתר בניה
האם אפשר לקבל היתר בניה בדיעבד?
דירה ללא טופס 4
האם מותר למכור דירה ללא טופס 4?
אישה שאספה שטרות לתשלומי ועד בית
האם ועד בית פטור מתשלום?
דירה ראשונה לרכישה
האם יש מס רכישה על דירה ראשונה?
טופס תשלום מס שבח
האם משלמים מס שבח על דירה יחידה?
מטבח פתוח עם שולחן אוכל וכיסאות, סלון עם ספה ושולחן קפה
האם לנכה יש פטור ממס שבח?
חתימה על הסכם שכירות
האם טיוטת חוזה מחייבת?
שיחה על העברת בעלות דירה
כמה זמן לוקח לרשום הערת אזהרה?
מפתח לבית חדש ללא טופס 4
מגורים בבית פרטי ללא טופס 4 - מותר?
שכירות מוגנת
מי משלם דמי תיווך שכירות?
בניין ישן לפינוי בינוי
האם שוכר יכול להיות ועד בית?
העברת דירה במתנה לקטין
העברת דירה במתנה לקטין - האם מותר?
בית עם חריגות בנייה
האם אפשר למכור בית עם חריגות בניה?
סגירת מרפסת עם פרופיל אלומיניום מחולק
האם יש התיישנות על חריגות בנייה?
קרקע לבניית בית בהסכם שיתוף או לפרצלציה
מה עדיף - פרצלציה או הסכם שיתוף?
דירה ריקה
האם צריך לשלם ועד בית לדירה ריקה?
נזקי מים נזילה
מי משלם על נזילת מים בדירה שכורה?
שוכרים מקבלים הודעה על העלאת שכר דירה
כמה זמן מראש צריך להודיע על העלאת שכר דירה?
העלאת שכר דירה
בכמה מותר להעלות שכר דירה?
הדברה בדירה שכורה
מי משלם על הדברה בדירה שכורה?

המידע המוצג כאן על "האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק