אין זמן מוגבל בחוק להודיע על העלאת שכר דירה. מן הראוי להודיע לפחות 60 ימים לפני תום מועד השכירות.

ככל והסתיימה תקופת השכירות ואין לשוכר אופציה להאריך את תוקפה, במידה והצדדים מעוניינים להמשיך את היחסים החוזיים ביניהם, אין בחוק פרק זמן מוגדר בו המשכיר חייב להודיע על העלאת שכר הדירה. יחד עם זאת, מן הראוי כי המשכיר ינהג בתום לב ויעדכן את השוכר כי בכוונתו להעלות את שכר הדירה במידה והוא מתכוון לעשות זאת.

מומלץ לעדכן מספר חודשים לפני תום החוזה על מנת להעניק זמן לשוכר להיערך בהתאם.

אין זמן מוגדר בחוק אך מומלץ ליידע את השוכרים 3 חודשים לפני תום תקופת השכירות.

למרות שאין זמן מוגדר בחוק, מומלץ לתת לשוכר התראה של כ 45 יום לפני סיום ההסכם כדי שלשוכר תהיה אפשרות הוגנת לחפש דירה חלופית. (ככל שמדובר בשוכר טוב שלא מנדנד ומשלם בזמן, התקווה היא שהשוכר ימצא שעדיף לו (לשוכר) להישאר בשכירות למרות ההעלאה בשכר הדירה. מומלץ לנמק את העלאת שכר הדירה (אינפלציה וכיוצ"ב)

אין זמן מוגדר בחוק, אולם ככל שאין אופציה ומערכת היחסים בין הצדדים טובה, כדאי להתריע מספיק זמן מראש - לפחות 60 יום מראש, על מנת ששני הצדדים יוכלו להיערך.

אין זמן מוגדר בחוק, על המשכיר להודיע זמן סביר לפני סיום תקופת השכירות. ככל וההתקשרות בין הצדדים ארוכה יותר, כך יש להודיע תקופה ארוכה יותר לפני תום התקופה. 60 ימים זה זמן סביר בהחלט.

החוק לא מגביל ולא מגדיר זמן שבו צריך להודיע מראש על העלאת שכר דירה. יחד עם זאת נהוג להודיע חודש עד שלושה חודשים לפני סוף תקופת השכירות.

התשובה היא לא חד משמעית, אך אני הייתי ממליץ להודיע 3 חודשים מראש כדי להיות בטוחים. חוק השכירות קובע שנושא האופציה ותנאיה, ומכאן נושא העלאת שכ"ד צריך להיות מפורט בהסכם. החוק גם קובע שאם משהו לא מפורט בהסכם, אז הנוהג בין המדדים יקבע, ואם אין נוהג אז מה שנהוג בחברה קרי החוק. החוק קובע שהודעות בנוגע להארכה יש לתת 90 יום מראש.

אם אין אופציה בהסכם, אין כל חובה להודיע בזמן מסוים על העלאה. מדובר בחוזה בחודש ומשכך כן הגיוני מאוד שאין כל חובה להודיע זמן מסוים מראש.