מוקד מידרג: 1-700-707-233

האם שוכר יכול להיות ועד בית?

21 עורכי דין מקרקעין מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!

בניין ישן לפינוי בינוי

צוות מידרג שאל כך: האם שוכר יכול להיות ועד בית? כבר כמה שנים אנחנו שוכרים דירה ואנחנו רוצים להיות יותר מעורבים בבניין. האם שוכר יכול להיות ועד בית? נשמח לפירוט אם חלות עלינו מגבלות.



הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לעורכי דין מקרקעין עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.

הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 21 עורכי דין המקרקעין משקל זהה.


כששאלנו את עורכי דין המקרקעין 'האם שוכר יכול להיות ועד בית?' לא שיערנו שהתשובה תהיה חד משמעית כל כך. 97.6% מעורכי דין המקרקעין ענו כן! נותרנו ללא ספקות, אנחנו מקווים שגם אתם.




האם שוכר יכול להיות ועד בית? המומחים עונים:


הבחירה שלי: כן

אין מניעה ששוכר יהיה בועד הבית אך אינו יכול להצביע או להשתתף בישיבת דיירים אלא אם קיבל יפוי כח מבעלי הדירה.



הבחירה שלי: כן

התשובה המפתיעה היא שכן, אין כל מניעה. כפי שלא מעט חברות חיצוניות יכולות לנהל בניין, כך גם שוכר (ככל שייבחר). שוכר אף יכול להצביע בישיבות ועד בית במידה שקיבל ייפוי כוח מבעלי הדירה.



הבחירה שלי: כן

ניתן לבחור שוכר לוועד בית. אין לו זכות להצביע באספה (אלא אם קיבל יפוי כח מהמשכיר) אבל ניתן לבחור בו כיו"ר הועד.



הבחירה שלי: כן

אין כל מניעה לבחור שוכר לועד הבית. יודגש, שוכר אינו זכאי להשתתף או להצביע באסיפת דיירים אלא אם קיבל ייפוי כח



הבחירה שלי: כן

שוכר יכול לנהל את ועד הבית כפי שחברה חיצונית או אדם זר יכול לעשות זאת. אין מניעה ששוכר ישמש כחבר או יו"ר ועד הבית, כמובן בכפוף להסכמת בעלי הדירות



הבחירה שלי: כן

שוכר יכול לשמש כועד בית. יחד על זאת, שוכר לא יכול להצביע באסיפה הכללית ללא ייפוי כוח מבעל הדירה.



הבחירה שלי: כן

האספה הכללית בוחרת את נציגות הבית המשותף; ככל שתתקבל הסכמת רוב אין מניעה ששוכר יתמנה לחלק מהנציגות.



הבחירה שלי: כן

אין מניעה חוקית, אך מאחר שהשוכר איננו הבעלים הוא מנוע מלהצביע באסיפה.



הבחירה שלי: כן

אין מניעה ששוכר ישמש כועד בית, אולם ככל ויש לו עניין להצביע באסיפה עליו לקבל ייפוי כוח מבעל הדירה



הבחירה שלי: כן

שוכר יכול לכהן כחבר בועד הבית ללא זכויות הצבעה (אלו נתונות רק לבעלי הדירות).



הבחירה שלי: כן

אין בחוק מגבלה על זהות ועד הבית ולראיה גם גופים חיצוניים יכולים להתמנות לועד הבית כגון חברות ניהול



הבחירה שלי: כן

אין מניעה ששוכר ישמש כועד בית, כפי שאין מניעה שחברת ניהול תשמש כועד בית. יחד עם זאת, שוכר אינו זכאי להשתתף או להצביע באספת דיירים אלא אם קיבל ייפוי כוח מהמשכיר.



הבחירה שלי: כן

אכן, שוכר דירה בבית משותף זכאי להיות חבר בוועד הבית ואין כל מניעה חוקית לכך. יחד עם זאת, ומאחר והוא אינו הבעלים של הדירה, אין לו זכות להצביע באסיפת הדיירים מבלי לקבל ייפוי כוח מתאים לכך.



הבחירה שלי: כן

שוכר יכול להיות ועד הבית בתנאי שקיבל לכך ייפוי כוח מאת בעל הנכס וכן מילא אחר כל התנאים מול בעל הנכס.



הבחירה שלי: כן

בעקרון השוכר אינו רשאי להשתתף או להצביע באסיפת הדיירים אלא אם קיבל את אישרו של בעל הדירה (ייפוי כוח). משכך אין מניעה לבחור שוכר לוועד בית ובלבד שההחלטה התקבלה באופן חוקי באסיפת דיירים.



הבחירה שלי: כן

באמצעות ייפוי כוח מטעם בעל הבית המסמיך אתכם להיות נציגיו. שיהיה בהצלחה!



הבחירה שלי: כן

אפשר ששוכר יהיה ועד בית ובלבד שנבחרתם לכך באסיפה של כלל דיירי הבניין.



הבחירה שלי: לא

שוכר לא יכול להיות ועד בית, כי השוכר אינו בעל הזכויות בדירה ולכן לא יכול להכריע באסיפות דיירים.



האם שוכר יכול להיות ועד בית? סיכום התשובות

תשובה מספר משיבים משוקלל אחוז
כן 20.9 97.7
לא 0.5 2.3
תשובה מספר משיבים אחוז
כן 20 95.2
לא 1 4.8


המומחים עונים מהשטח - תשובות של עורך דין מקרקעין

חתימה על זכרון דברים לפני השכרת דירה
זכרון דברים להשכרת דירה - האם כדאי?
חתימה על הסכם זכרון דברים לפני קניית דירה
זיכרון דברים לקניית דירה – האם זה מומלץ?
עורך דין שמייעץ במחיר למשתכן
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן?
הגשת בקשת ביטול הערת אזהרה
האם אפשר לבטל הערת אזהרה?
שמירת חוזי שכירות
כמה זמן צריך לשמור חוזה שכירות?
הסכמה על רשימת הערת אזהרה
מתי רושמים הערת אזהרה?
קניית דירה בדמי מפתח
האם כדאי לקנות דירה בדמי מפתח?
דירה שלא רשומה בטאבו
האם אפשר לקנות דירה שלא רשומה בטאבו?
קניית דירה לא ההיתר בנייה
קניית דירה ללא היתר בנייה - האם כדאי?
רישום דירה בטאבו באינטרנט
כמה זמן לוקח רישום דירה בטאבו?
דירת כונס נכסים
האם כדאי לקנות דירה מכונס נכסים?
הגשת מסמכי רישום בית משותף ללא הסכמה
רישום בית משותף ללא הסכמה - האם אפשר?
רישום הערת אזהרה
האם ניתן לרשום הערת אזהרה כשיש משכנתא?
חישוב מס על דירה
האם יש מס שבח על דירה בירושה?
פיצול דירה
האם מותר לפצל דירה?
צק לתשלום היטל השבחה
מי משלם היטל השבחה?
חוזה למכירת חלק מדירה
האם ניתן למכור חלק מדירה?
חוזה שכירות עם סעיף ביטול
האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
דירה בחו"ל
האם דירה בחו"ל נחשבת לדירה ראשונה?
דירה ראשונה לרכישה
האם יש מס רכישה על דירה ראשונה?
טופס מקוון לתשלום מס רכישה
מתי משלמים מס רכישה?
חתימה על הסכם שכירות
האם טיוטת חוזה מחייבת?
היתר בניה
האם אפשר לקבל היתר בניה בדיעבד?
רטיבות בקיר
עד מתי יש אחריות קבלן על רטיבות?
מפתח לבית חדש ללא טופס 4
מגורים בבית פרטי ללא טופס 4 - מותר?
בניינים של פרויקט מחיר למשתכן
האם אפשר למכור דירה של מחיר למשתכן?
דירה ללא טופס 4
האם מותר למכור דירה ללא טופס 4?
תהליך העברת דיר במתנה
מתי משלמים לעורך דין קניית דירה?
העברת דירה במתנה לקטין
העברת דירה במתנה לקטין - האם מותר?
טופס תשלום מס שבח
האם משלמים מס שבח על דירה יחידה?
בית עם חריגות בנייה
האם אפשר למכור בית עם חריגות בניה?
סגירת מרפסת עם פרופיל אלומיניום מחולק
האם יש התיישנות על חריגות בנייה?
פרגולת אלומיניום תלויה במרפסת
האם מרפסת היא רכוש משותף?
האם לנכה יש פטור ממס שבח?
שיחה על העברת בעלות דירה
כמה זמן לוקח לרשום הערת אזהרה?
דירה ריקה
האם צריך לשלם ועד בית לדירה ריקה?
אישה שאספה שטרות לתשלומי ועד בית
האם ועד בית פטור מתשלום?
שוכרים מקבלים הודעה על העלאת שכר דירה
כמה זמן מראש צריך להודיע על העלאת שכר דירה?
העלאת שכר דירה
בכמה מותר להעלות שכר דירה?
הדברה בדירה שכורה
מי משלם על הדברה בדירה שכורה?
קרקע לבניית בית בהסכם שיתוף או לפרצלציה
מה עדיף - פרצלציה או הסכם שיתוף?
נעילה בחלון הזזה
האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה?

המידע המוצג כאן על "האם שוכר יכול להיות ועד בית?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק