19 עורכי דין מקרקעין מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!
צוות מידרג שאל כך: מתי משלמים מס רכישה? אנחנו זוג הרוכשים דירה שנייה. אנחנו לא זכאים לפטורים ונדרשים לשלם מס רכישה. היום חתמנו על הדירה, מתי משלמים מס רכישה? נשמח לפירוט קצר על אופן התשלום ועל אפשרויות ההארכה.
הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לעורכי דין מקרקעין עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.
הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 19 עורכי דין המקרקעין משקל זהה.
גם אנחנו הופתענו! 100% מעורכי דין המקרקעין בחרו בעד 60 יום ממועד החתימה. ועוד היה אפשר לחשוב שיש כאן לחץ חברתי, אבל אנחנו מבטיחים שכל אחד מעורכי דין המקרקעין ענה עצמאית לשאלה 'מתי משלמים מס רכישה?' בלי לדעת מה ענו עמיתיו למקצוע.
זו אמנם לא הפעם הראשונה שאתם רוכשים. אבל אם שקלתם לשכור עורך דין שיקל עליכם את התהליך - אספנו כמה טיפים שימושיים לבחירת האחד הנכון במאמר עורך דין לקניית דירה.
מתי משלמים מס רכישה? המומחים עונים:
מס רכישה יש לשלם תוך 60 ימים ממועד חתימה על הסכם המכר. אם יש איחור בתשלום ייתקבלו קנסות ממיסוי מקרקעין
דיווח לרשויות המס יעשה בתוך 30 ימים מחתימת החוזה. את מס הרכישה יש לשלם בתוך 60 ימים מיום החתימה. את התשלום מבצעים באמצעות שובר מס רכישה אשר קיים באופן מקוון במערכת המייצגים של עוה"ד אשר דיווח על העסקה. ניתן להדפיס את השובר ולשלמו בבנק הדואר או לחלופין - ניתן לשלם באמצעות אתר רשות המסים עם מספר האינטרנט המצוין על גב השובר. לא מומלץ לנסות לדחות תשלום מס רכישה.
אם יחול איחור בתשלום, התשלום ישא הפרשי הצמדה, ריבית וקנסות. ניתן להגיש בקשה לפריסת תשלומים של מס הרכישה. אם היא תאושר, עדיין התשלומים הנדחים יישאו הפרשי הצמדה וריבית.
חייב במס רכישה ישלם את המס על פי שומתו העצמית בתוך 60 יום מתאריך העסקה. מס הרכישה ישולם בהתאם לסוג המקרקעין הנרכשים (דירה יחידה, דירה נוספת, חנות, קרקע וכו'). אופן התשלום הוא באמצעות תשלום בבנק הדואר או על ידי המערכת המקוונת של רשות המיסים שם ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי או העברה בנקאית. ניתן להגיש בקשה להארכת מועד לתשלום מס הרכישה למנהל מיסוי מקרקעין. בסמכות המנהל לדחות את מועד חובת תשלום המס, אם ראה סיבה מספקת לכך. על תקופת הדחייה יחולו הפרשי הצמדה וריבית. אציין מניסיון כי נדרשת סיבה טובה כדי לספק את מנהל מיסוי מקרקעין ולא כל בקשה תתקבל, יחד עם זאת יש פרקטיקה נהוגה שבה ניתן לפרוס תשלומים על ידי מסירת שיקים עתידיים.
יש לפנות לעו״ד שייצג אתכם ברכישה ולבקש את שובר התשלום שנתקבל אצלו במערכת המקוונת (כמובן לאחר שהעסקה דווחה למשרדי מיסוי מקרקעין), אתם תקבלו את השובר גם בדואר אליכם/לעו״ד שייצג אתכם, בהתאם לאשר הוזן בטופס הדיווח, אך כך או כך לא כדאי לחכות ללוחות הזמנים של דואר ישראל. ניתן לשלם או בבנק הדואר או באמצעות המערכת המקוונת - אנא היוועצו בעו״ד שייצג אתכם על מנת שינחה כיצד לבצע את התשלום באופן מקוון. כך או כך, החובה לתשלום הינה עד ל60 יום מחתימת ההסכם - לאחר מכן יצטברו ריביות והפרשי הצמדה, קנסות על איחור וחבל.
את מס הרכישה משלמים 60 יום ממועד חתימת הסכם המכר
לעו״ד יש עד 30 יום לדווח את העסקה ואחכ מקבלים את השובר לתשלום. בדרכ יקח בין 40-50 יום לאחר חתימת חוזה.בהצלחה.
תצהיר למיסוי מקרקעין בגין ביצוע עסקה נעשה בתוך 60 יום ממועד החתימה על החוזה. עם קבלת שובר לתשלום מס הרכישה או מס שבח יש לשלמם עד למועד האחרון שנקבע בשובר.
משלמים מס רכישה עד 60 יום ממועד החתימה. בסמכות רשויות המס לדחות את התשלום, אבל על תקופת הדחייה יחולו הפרשי הצמדה וריבית.
רוכש חייב להגיש הצהרה בתוך 30 ימים ובה יכלול שומה עצמית. לאחר חלוף 30 הימים, על הרוכש לשלם את מס הרכישה לפי השומה העצמית שהגיש. במקרה שבו מנהל מיסוי מקרקעין קבע שומה אחרת, על הרוכש לשלם בתוך 14 ימים מיום קבלת השומה.
על עורך הדין חלה חובה לדווח על העסקה לרשויות המס תוך 30 ימים מיום העסקה ולאחר מכן יופק שובר לתשלום המס.
תשלום מס הרכישה משולם עד 60 יום מהדיווח למיסוי מקרקעין.
תשובה | מספר משיבים משוקלל | אחוז |
---|---|---|
עד 60 יום ממועד החתימה | 19.5 | 100 |
עד 7 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 14 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 21 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 30 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 80 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
תשובה | מספר משיבים | אחוז |
---|---|---|
עד 60 יום ממועד החתימה | 18 | 94.7 |
עד 30 יום ממועד החתימה | 1 | 5.3 |
עד 7 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 14 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 21 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
עד 80 יום ממועד החתימה | 0 | 0 |
המידע המוצג כאן על "מתי משלמים מס רכישה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.