התקופה שללא ספק היא הנוחה ביותר לשפץ בה את הבית היא עונת הקיץ: אפשר לנסוע לחופשה ולא להיות בבית בזמן השיפוץ, שעות האור רבות יותר, ניתן לעבוד בחוץ, ובכלל, ישראלים אוהבים לשפץ בקיץ.

אבל דווקא מהסיבה זו, הקיץ היא עונת השיא של שיפוצניקים ולכן לא רק שהם עמוסים מאוד, הם גם מעלים את המחירים. 

לכן, אם יש לכם את האפשרות, ואם מדובר רק בשיפוץ פנים, מומלץ לדחות את השיפוץ לחורף, אז גם שיפוצניקים רק יושבים ומחכים לטלפון שלכם. 

השלב הראשון כשמחפשים שיפוצניק, ואולי אחד השלבים המשמעותיים בשיפוץ הבית, הוא הצעת המחיר. 

הצעת מחיר לשיפוץ תעזור לכם להבין כמה יעלה השיפוץ שלכם ומה בדיוק דורש השיפוץ בבית. 

השיפוצניק צריך לתת לכם הצעת מחיר מסודרת שתכלול בתוכה כל עבודה בשיפוץ הבית בצורה מפורטת: כל עבודת חשמל, צבע, בנייה, אינסטלציה, ריצוף וכו', עם כמויות, מחירים מדויקים והערות של השיפוצניק. 

הצעת מחיר שתהיה כתובה בצורה מרושלת, מבלי לרדת לפרטים הקטנים צריכה להדליק לכם נורה אדומה לגבי השיפוצניק. 

אז מה בדיוק כלול בהצעת המחיר לשיפוץ בית?

1. פירוט עבודת השיפוץ

2. לוח זמנים לביצוע השיפוץ

3. המחיר לכל עבודה, והמחיר הסופי

4.  תוקף ההצעה

פירוט עבודת השיפוץ בהצעת מחיר

פירוט העבודה עצמה חשוב כדי שתוכלו למנוע אי הבנות בהמשך השיפוץ ולחסוך לעצמכם כסף: אתם גם תדעו להגדיר לעצמכם תקציב לשיפוץ הבית, כי תדעו בדיוק מה טווח המחירים, וגם לא יקרה מצב שבמהלך השיפוץ השיפוצניק יעלה לכם את המחיר על משהו שלא סיכמתם מראש.

בנוסף, הצעת מחיר מסודרת תאפשר לכם להשוות מחירים בין מספר שיפוצניקים. 

לוח זמנים בהצעת מחיר לשיפוץ הבית

הזמן לביצוע עבודת השיפוץ צריך להיות מפורט גם הוא בהצעת המחיר. שיפוץ בזמן עבודה קצר ייקר את מחיר השיפוץ, לעומת שיפוץ בלוח זמנים ארוך.

בנוסף, ההתחייבות של השיפוצניק ללוח זמנים בכתב יראה לכם עד כמה הוא רציני וניתן לסמוך עליו. 

שימו לב שלעיתים שיפוצניקים נוטים לקחת מספר פרוייקטים בו זמנית. זה לא בהכרח בעיה כל עוד זה לא בא על חשבון השיפוץ שלכם, ולכן חשוב לוודא את זה מראש.

פריסת תשלומים בהצעת מחיר לשיפוץ 

מעבר לפירוט המחיר לשיפוץ, השיפוצניק יפרט גם את פריסת התשלומים. שימו לב שלא מומלץ לתת סכום גדול לפני תחילת העבודה, וכדאי לפרוס את התשלום ולסכם מראש כמה תשלמו בתחילת השיפוץ, בתהליך השיפוץ ובסופו.

אז איך כן צריכה להיראות פריסת תשלומים? הנה דוגמא:

20% מהעלות בתחילת העבודה

15% מהעלות עם סיום עבודות הפירוק וההריסה 

15% מהעלות עם סיום עבודות החשמל והאינסטלציה

30% בסיום הריצוף והחיפוי

10% לאחר עבודות הצבע והנגרות

10% בסיום הליטושים האחרונים

ישנם שיפוצניקים שיבקשו מכם אחוז מסוים מעלות השיפוץ מיד לאחר סגירת ההסכם איתם, שיהוו סוג של מקדמה כדי להבטיח את קיום השיפוץ.

פירוט החומרים בהצעת מחיר לשיפוץ

הצעת המחיר צריכה לכלול בתוכה פירוט של כלל עבודת השיפוץ בבית, כולל החומרים שישמשו את השיפוצניק בעת השיפוץ ואת העלויות שלהם.

מדובר בכלל החומרים שדרושים לשיפוץ - החל ממלט, דרך צבע ועד בלוקים. שימו לב שיש דברים שתצטרכו לרכוש בעצמכם, כמו כלים סניטרים או מרצפות. 

כל הדברים האלו צריכים להיות מסוכמים מראש לפני השיפוץ. 

אז אחרי שבדקתם מספר שיפוצניקים וקיבלתם כמה הצעות מחיר, בחרתם את השיפוצניק שעשה עליכם רושם טוב - עוברים לשלב הבא: חוזה עבודה. 

חוזה עבודה מסכם בכתב את כל מה שסיכמתם מראש עם השיפוצניק ומבטיח שלא ישארו קצוות פתוחים. מעבר לדברים הסטנדרטיים, שתכף נפרט,

בחוזה העבודה גם רצוי להכניס סעיף המפרט מה קורה כשאתם מחליטים במהלך השיפוץ להוסיף עוד עבודה שלא סיכמתם עליה מראש, או מה יקרה למחיר אם החלטתם להחליף את המרצפות לקטנות יותר ממה שבחרתם מראש. 

מה צריך להיות כלול בחוזה?

משך הזמן לביצוע השיפוץ, תנאי התשלום, אספקת חומרים ואחריות על השיפוץ.

מעבר לכך כדאי להוסיף סעיף שבו אתם מוודאים שהשיפוצניק או מנהל עבודה מטעמו יהיה נוכח בזמן השיפוץ, כדי שתדעו שיש תמיד מי שמפקח על ביצוע העבודה. 

קיבלתם הצעת מחיר מסודרת, אהבתם את השיפוצניק ואת המחירים והמשכתם איתו לחוזה. חתמתם על חוזה מקיף ומסודר, עכשיו השלב האחרון לפני התחלת השיפוץ הוא כתב הכמויות. 

כתב הכמויות, כמו הצעת המחיר, מרכז את כל העבודות שיבוצעו בבית במהלך השיפוץ בצורה מפורטת: כולל כמות חומרים, והאיכות שלהם, כולל גודל החללים במ"ר והמחירים.

החלק הזה צריך להיות מפורט עד כמה שאפשר כדי למנוע אי הבנות וכדי לא להשאיר דברים פתוחים שלא סוכמו בכתב. לכן שימו לב שקהשיפוצניק מגיש לכם כתב כמויות איכותי ומפורט ככל האפשר, ואל תוותרו על השלב הזה. 

כתב הכמויות הוא מחייב, וברגע שהשיפוצניק חתם עליו הוא צריך לעמוד במה שנכתב בו. 

מחיר שיפוץ בית מורכב מהמון פרמטרים כמו גודל הדירה, כמות העבודה והמורכבות שלה, מצב הבית, הנגישות אליו, התקופה בה אתם משפצים ועוד.

כאן תוכלו לראות מחירון שיפוץ בית, שמפרט את המחירים של העבודות השונות בשיפוץ: מחירון עבודות גבס, אינסטלציה, חשמל, איטום ועוד. המחירון יתן לכם אינדיקציה לגבי עלויות ומחירים של שיפוץ בית.

כאן צירפנו לכם דוגמא להצעת מחיר מפורטת לשיפוץ בית, ואם אתם רוצים לדעת באופן אישי כמה יעלה שיפוץ הבית שלכם, אתם מוזמנים לנסות את מחשבון השיפוצים. 

אז חוץ מלבדוק ברשימת השיפוצניקים המומלצים אצלנו באתר, יש כמה דברים שחשוב לבדוק כשאתם בוחרים שיפוצניק:

כימיה עם השיפוצניק - הכימיה עם השיפוצניק צריכה להיות מהרגע הראשון ולאורך כל תהליך שיפוץ הבית. כימיה עם השיפוצניק תעזור לכם במידה ויתעוררו בעיות או משברים במהלך השיפוץ. 

ניסיון - אחד הדברים החשובים הוא הניסיון של השיפוצניק. לא מדובר רק בניסיון שלו באופן כללי, אלא חשוב לוודא שהוא בעל ניסיון בשיפוץ הספציפי שאתם רוצים לבצע ושיש לו ניסיון בתחום הספציפי שלכם.

המלצות על השיפוצניק - היי, כאן אנחנו נכנסים לתמונה. אצלנו תמצאו שיפוצניקים שיש עליהם המלצות מלקוחות קודמים. אבל באופן כללי, שיפוצניק שקיבלתם עליו המלצות טובות יתן לכם תחושה טובה גם לגבי שיפוץ הבית שלכם.

הצעת מחיר - הצעת מחיר מפורטת תעזור בלבטים שיש לכם לגבי השיפוצניק, כי היא תפרט לכם מה קורה אם קיימים שינויים במהלך השיפוץ ובאופן כללי תעזור לכם למצוא את השיפוץ שעונה על הצרכים הכלכליים שלכם. עם זאת, שימו לב שבמידה ותקבלו הצעת מחיר שזו בפער משמעותי מהצעות המחיר האחרות, זה צריך להדליק לכם נורה אדומה לגבי השיפוצניק.

אז איך בדיוק אמור להיראות השיפוץ שלכם? הנה כל השלבים, מההתחלה ועד השלב שבו אתם מצלמים תמונת "לפני אחרי":

שלב ראשון - הגדירו במדויק מה השיפוץ שאתם רוצים לבצע בבית. לא מספיק לדעת שאתם רוצים לשפץ, אלא אילו חדרים ומה בדיוק - האם מדובר בהחלפת האינסטלציה? הריצוף? הארונות? אולי הכל?

החליטו באופן ספציפי מה אתם רוצים לעשות,זה יעזור לכם בהמשך. 

שלב שני - מציאת בעלי מקצוע. שיפוץ כולל בתוכו בעלי מקצוע רבים: שיפוצניק, איש גבס, קבלן איטום, נגר ועוד. אתם יכולים להביא את כל בעלי המקצוע בעצמכם או פשוט להיעזר בשיפוצניק, כי פעמים רבות הוא כבר עובד עם מספר בעלי מקצוע. 

השלב השלישי הוא פירוק והריסה - התחלנו את השיפוץ! מה עכשיו? כל עבודת שיפוץ מתחילה עם פירוק והריסה של הקיים, החל מפירוק הריצוף, דרך שבירת קירות ועד קילוף הצבע הישן מהקירות.

שלב רביעי - תשתית חשמל ואינסטלציה. אלו הן העבודות הראשונות כי הן הבסיס לכל מה שיבוא אחר כך. בשלב הזה תיעשה החלפת צנרת, תיקון נזילות או הזזה של נקודות חשמל.

שלב חמישי - העבודה כולה: כאן כבר עובדים ממש על בניית קירות, הנחת ריצוף, חיפוי קירות, רובה ואיטום.

שלב שישי - גימורים אחרונים! התקנות, תליות ועבודות צבע. 

שלב סופי - הבית מוכן, זה הזמן לצאת לסיור. חכו רגע -  לפני שאתם מודים לשיפוצניק ושולחים אותו לדרכו, תעברו איתו על כל הבית, ודאו שהכל לשביעות רצונכם ובדיוק כמו שרציתם, כדי שבמידה ולא תוכלו לבקש ממנו תיקונים עוד לפני שהוא עוזב. הוא כמובן מחויב לתיקונים הללו במסגרת האחריות.

הכל תקין? זהו זה. אפשר להתקלח בחדר אמבטיה המנצנץ, לשתות קפה בסלון המשופץ וליהנות מהבית החדש! 

כשאתם בוחרים שיפוצניק לשיפוץ הבית שלכם, אתם צריכים למצוא מישהו מקצועי ואמין, ואחד כזה שתוכלו לסמוך עליו, שהרי אתם מפקידים בידיו את קורת הגג שלכם.

לכן, כדאי לבחור שיפוצניק שיש עליו המלצות מלקוחות קודמים. ותראו איזה קטע, יש לנו בדיוק כאלה - שיפוצניקים מומלצים עם חוות דעת של לקוחות קודמים. שיהיה בהצלחה ותתחדשו!