מוקד טלפוני: 1-700-707-233

עלות שיפוץ דירה 70 מטר




בדקנו במחשבון השיפוצים שלנו כמה עולה לשפץ דירת 70 מטר של שלושה חדרים. המשפחה המשפצת מתכננת להשכיר את הדירה ולכן רוב המרכיבים בשיפוץ הם ברמה בסיסית בלבד, אבל עדיין כאלה שיתנו שדרוג רציני ויהפכו את הדירה להרבה יותר מזמינה. אז כמה עלה שיפוץ צנרת החלפת רצפות ושדרוג מטבח? כל המחירים ששיפוץ דירת 70 מטר כולל, כאן.


מחיר שיפוץ דירה 70 מטר

אז כמה עולה שיפוץ דירת 70 מטר כדי שתהיה ראויה להשכרה?

אנחנו מדברים על דירת שלושה חדרים של 70 מטר בקומה שלישית ואחרונה. הדירה בתל אביב (ירושה מה חשבתם), ואנחנו רוצים להשכיר אותה ברווח. וגם לא נעים לנו עכשיו לשכן שם דיירים עם כזאת אסלה ומטבח (אנשים טובים אנחנו סך הכול).

 מה? שיפוץ דירה 70 מטר, שלושה חדרים

 איפה? תל אביב, קומה שלישית

 למה? בשביל להשכיר

רמת שיפוץ? בסיסית. מה אנחנו רוטשילד?

דירת שלושה חדרים היא קטנה יחסית וכך גם מחיר השיפוץ שלה, בהתחשב ברמת השיפוץ כמובן. אנחנו בחרנו בשיפוץ קל יחסית עם כמה דברים שלא היה ניתן להתפשר עליהם.


ככה זה נראה בשטח: החלפת ריצוף

ריצוף אבנים משתלבות באזור החניה בבניין.
צילום: רותם גבע, צור הדסה.
שיפוץ מקלחת וחדר שירותים שכלל החלפת צנרת בכל ...
צילום: רוית בוסה, בת ים.
החלפת ריצוף במקלחון.
צילום: א. ב. רחובות.
הדבקת ריצוף בגודל 40 מ"ר בדירה.
צילום: תום גזית, גבעתיים.
ריצוף מקטע בגינה.
צילום: רותי גודינגר, מודיעין.
ריצוף שירותי אורחים ומקלחת ילדים.
צילום: שגיא בן-דוד, רחובות.
שיפוץ שכלל ריצוף של שביל גישה לבית וצביעת חללים ...
צילום: אלון אבירן, קדימה-צורן.
שיפוץ חדר אמבטיה שכלל בניית מקלחון, התקנת שירותים ...
צילום: ד. ג. רמת ישי.
שיפוץ אמבטיה ומקלחון שכלל איטום, ריצוף וקרמיקה.
צילום: אנה פ. ירושלים.
שיפוץ באמבטיה שכלל: תיקון נזילה, איטום והחלפת ...
צילום: יהודה דהן, כפר סבא.

הדברים הגדולים

מחיר הזזת קירות

לא שינינו את מבנה הדירה כולו, כי, כמו שאמרנו, כסף לא גדל לנו על העצים. כן איחדנו את השירותים והאמבטיה שהיו בחדרים נפרדים אך צמודים, והרחבנו את אחד מחדרי השינה אל חדר הארונות שהיה בו.

מחיר הזזת מעט מקירות הדירה ובניית קירות בגבס סטנדרטי:7,884 - 6,451  ₪.

מחיר הובלות משרדים שינוי התכנון בדירה שהיה כולל הזזת קירות וחלוקה מחדש בדירה כולה עם קירות גבס איכותי וקירות בלוקים היה עולה 37,591 - 30,756 ₪.

מחיר עבודות אינסטלציה

לצערנו בעבודות האינסטלציה לא יכולנו לחסוך ונאלצנו להחליף את הצנרת בדירה כולה. דליפות, בעיות לחץ מים וסתימות נהיו דבר שבשגרה בדירה ואם משפצים היה חבל לא לטפל בזה לעומק ולהיות שקטים לעתיד. כמו כן החלפנו את האסלה והאמבטיה, כי הן כבר לא היו בדיוק בצבע לבן...

מחיר החלפת כל האינסטלציה בדירה וכלים סניטריים ברמה בסיסית: 15,323 - 12,537  ₪.

מחיר הובלות משרדים אם היינו בוחרים בכלים סניטריים ברמה גבוה יותר זה היה מעלה את המחיר בכ4,173 - 5,100 ₪.

 אמבטיה משופצת

מחיר עבודות חשמל

עבודות חשמל עשינו ממש מעט, רק הוספנו כמה שקעים, בעיקר במטבח ובסלון. חשבנו על אם לשנות תשתית לתלת פאזי, והחלטנו שלא. כרגע אם החשמל ייפול כשהם ידליקו קומקום ובויילר ביחד, אז יהיה להם רומנטי בחושך.

מחיר מעט עבודות חשמל בדירה: 4,435 - 3,628 

מחיר הובלות משרדים אם היינו מחליפים את תשתית החשמל כולה היה עולה 19,635 - 16,065 ₪, אז אנחנו לא מתחרטים כרגע.

מחיר עבודות ריצוף

עשינו מעט תיקוני ריצוף בדירה והחלפנו את הריצוף בשירותים-אמבטיה. שירותים משופצים עושים נפלאות לשוכרים, אז זה בהחלט המקום להשקיע בו בדירה להשכרה. בטח בעיר כמו תל אביב בה אנשים נתקלים בדירות עם מקלחת במטבח.

מחיר מעט עבודות ריצוף בדירה, ריצוף באיכות בסיסית: 7,296 - 5,969 

מחיר הובלות משרדים החלפת הריצוף בדירה כולה היה עולה: 31,462 - 25,741 ₪.

מחיר הובלות משרדים אם היינו בוחרים לשים פרקט בחצי מן הדירה, נאמר רק בחדרי השינה, רק פרקט ברמה בינונית היה עולה: 6,737 - 5,512 ₪.

עבודות אלומיניום

עבודות אלומיניום הן דבר יקר ורצינו להימנע מהן, אבל את דלת העץ למרפסת ואת החלון והתריסים במטבח פשוט לא היה מנוס מלהחליף. את אלה החלפנו בפרופיל אלומיניום מסוג בסיסי, אבל יותר טוב בהרבה ממה שהיה.

מחיר החלפת חלון ודלת לפרופיל בסיסי ותריסי פלסטיק:8,364 - 6,843 

מחיר הובלות משרדים אם היינו מחליפים את כל החלונות בדירה לפרופיל בלגי איכותי זה היה עולה: 48,602 - 39,765 ₪, שזה כמעט המחיר של השיפוץ שעשינו כולו!

מחיר צביעת הדירה

צבענו את הדירה כולה. זו השקעה קטנה שנותנת לדירה מראה חדש ונקי. שמנו לב שדיירים שבאים לבדוק את הדירה מיד שמים לב אם הקירות מלוכלכים, אבל אם הדירה צבועה כל הרושם הראשוני שלהם עליה אחר.

מחיר צביעת הדירה כולה בצביעה בסיסית הכוללת תיקוני חורים ושתי שכבות צבע, ללא תקרות : 4,697 - 3,843

מחיר הובלות משרדים אם היינו בוחרים בצביעה איכותית יותר של שלוש שכבות, תיקונים מלאים, כולל תקרות ומספר גוונים זה היה עולה 6,668 - 5,455 ₪.


ככה זה נראה בשטח: שיפוץ מטבח

שיפוץ מטבח שכלל פירוק שיש ואריחים קיימים, התקנת ...
צילום: צביקה וקסלר, רמת השרון.
שיפוץ בדירה חדשה לפני כניסה שכלל פירוק קיר ...
צילום: ליהי הוך, רמת גן.
שיפוץ מקלחת ושירותים בחדר הורים, ריצוף סלון ...
צילום: יואב ל. פתח תקווה.
שיפוץ שכלל צביעה, פירוק קרמיקה קיימת והדבקת ...
צילום: נתניה.
שיפוץ מטבח הכולל עבודות אינסטלציה, חשמל, חיפוי ...
צילום: תומר טוחן, גבעתיים.
שיפוץ מטבח קומפלט שכלל החלפת ריצוף, הורדת קרמיקה ...
צילום: חולון.
שיפוץ שכלל חיפוי במטבח של 10 מטרים באמצעות ...
צילום: שי מזרחי, גני תקווה.
שיפוץ חדר שירותים ומטבח כולל קרמיקה.
צילום: אליאור בודקוב, ירושלים.
שיפוץ בדירה בת 4 חדרים שכלל פירוק מטבח, הוספת ...
צילום: שרון בן משה, ראשון לציון.
שיפוץ בדירת שלושה חדרים שכלל החלפת צנרת באמבטיה ...
צילום: זיוה כהן, רמת גן.

מחיר שיפוץ מטבח

הו המטבח, איזה כאוס. הוא היה די מגעיל. נאלצנו להחליף אותו כי באמת לא היה אפשר להכין בו אוכל שיעורר במישהו תיאבון.

החלפנו את המטבח למטבח הכי פשוט שיש – ארונות עץ סיבית ושיש חברון (לא ממליצים לפזר עליו כורכום, זה לא ירד בחיים). אבל זה בהחלט בסדר גמור לדירה להשכרה, והוא נראה חמוד.

מחיר החלפת מטבח לארונות סיבית ושיש חברון 14,845 - 12,146  ₪.

מחיר הובלות משרדים אם היינו מחליפים את המטבח למטבח החלומות, עם ארונות בצביעה בתנור, שיש קוריאן ופרזול שווה זה היה עולה כנראה33,402 - 27,329  ₪.


מחיר שיפוץ דירה 70 מטר

סיימנו. השיפוץ היה בסיסי, ועכשיו הדירה ראויה להשכרה ולמגורים. היא הרבה יותר נעימה והרצפות אפילו נראות נקיות כששוטפים אותן.

מחיר שיפוץ דירה 70 מטר יצא לנו 62,846 - 51,419 ₪. זה כולל את כל מה שכלל השיפוץ – תשלום לקבלן ולבעלי מקצוע נוספים, מחירי קרמיקות וכלים סניטריים, מחיר המטבח וכל מה שאמרנו למעלה.

ככה עם לא המון כסף שדרגנו את הדירה שלנו ועכשיו היא בובה.

מחיר הובלות משרדים בבחירתנו באלמנטים בסיסיים וצנועים חסכנו בסביבות מאה אלף ₪! אם היינו הולכים על שיפוץ גדול ברמה גבוה לדירת ה70 מטר שלנו זה היה עולה 202,442 - 165,635 ₪.


מחשבון השיפוצים

את כל החישוב כאן למעלה עשינו בעזרת מחשבון השיפוצים במידרג. מחשבון השיפוצים יכול לחשב מעל 2 מיליארד אפשרויות שיפוץ שונות, ואתם יכולים להזין בו את התכנון האישי שלכם לשיפוץ ולראות מה טווח המחירים הצפוי לתכנונים שלכם.


איך צריכה להיראות הצעת מחיר לשיפוץ?

 


קבלני שיפוצים מומלצים

אז קראתם, חישבתם והתכוננתם נפשית למחירים (שלא תמיד כאלה גרועים האמת). עכשיו אתם צריכים לבחור קבלן שיפוצים מומלץ. במידרג תמצאו מאות, לא, אלפי חוות דעת מלקוחות אמיתיים כמוכם על קבלני שיפוצים. שיפוצניק שהציון הממוצע שלו יורד מתחת ל-8 יוצא מהמערכת אוטומטית, כך שאתם יכולים להיות בטוחים שכל מי שמופיע ברשימה מולכם מומלץ בוודאות. 




אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור בכתב (ניתן לקבל אישור בתנאים מסויימים). שימוש בתכנים ללא אישור מהווה הפרת חוק זכויות יוצרים ויהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק