מוקד טלפוני: 1-700-707-233

עלות שיפוץ דירה 70 מטר




בדקנו במחשבון השיפוצים שלנו כמה עולה לשפץ דירת 70 מטר של שלושה חדרים. המשפחה המשפצת מתכננת להשכיר את הדירה ולכן רוב המרכיבים בשיפוץ הם ברמה בסיסית בלבד, אבל עדיין כאלה שיתנו שדרוג רציני ויהפכו את הדירה להרבה יותר מזמינה. אז כמה עלה שיפוץ צנרת החלפת רצפות ושדרוג מטבח? כל המחירים ששיפוץ דירת 70 מטר כולל, כאן.


מחיר שיפוץ דירה 70 מטר

אז כמה עולה שיפוץ דירת 70 מטר כדי שתהיה ראויה להשכרה?

אנחנו מדברים על דירת שלושה חדרים של 70 מטר בקומה שלישית ואחרונה. הדירה בתל אביב (ירושה מה חשבתם), ואנחנו רוצים להשכיר אותה ברווח. וגם לא נעים לנו עכשיו לשכן שם דיירים עם כזאת אסלה ומטבח (אנשים טובים אנחנו סך הכול).

 מה? שיפוץ דירה 70 מטר, שלושה חדרים

 איפה? תל אביב, קומה שלישית

 למה? בשביל להשכיר

רמת שיפוץ? בסיסית. מה אנחנו רוטשילד?

דירת שלושה חדרים היא קטנה יחסית וכך גם מחיר השיפוץ שלה, בהתחשב ברמת השיפוץ כמובן. אנחנו בחרנו בשיפוץ קל יחסית עם כמה דברים שלא היה ניתן להתפשר עליהם.


ככה זה נראה בשטח: החלפת ריצוף

ריצוף גן באבן טבעית.
צילום: אילנה אביב, פרדס חנה-כרכור.
פירוק דק וריצוף מרפסת באריחי קרמיקה.
צילום: סתיו ישי, כפר סבא.
שיפוץ כללי בחדר אמבטיה שכלל החלפת חיפוי וריצוף.
צילום: דני עידן, חיפה.
ריצוף קירות ורצפה בחדר אמבטיה, התקנת גופי תאורה.
צילום: בוריס קימלמן, חולון.
שיפוץ שכלל בניית דק עם גדר, שיפוץ חדר אמבטיה ...
צילום: אלדד דוד, מגדל העמק.
התקנת ריצוף במטבח.
צילום: אוסנת הרמן, נתניה.
שיפוץ בחדר אמבטיה שכלל עבודות אינסטלציה, ריצוף ...
צילום: אלכסיי י. הוד השרון.
שיפוץ חדר רחצה שכלל הוצאת אמבטיה, החלפת דוש ...
צילום: קדימה-צורן.
החלפת ריצפה וחיפוי קירות בחדר אמבטיה.
צילום: פתח תקווה.
שיפוץ של חדר אמבטיה שכלל החלפה של ריצוף בגודל ...
צילום: רותי בן-רחל, יבנה.

הדברים הגדולים

מחיר הזזת קירות

לא שינינו את מבנה הדירה כולו, כי, כמו שאמרנו, כסף לא גדל לנו על העצים. כן איחדנו את השירותים והאמבטיה שהיו בחדרים נפרדים אך צמודים, והרחבנו את אחד מחדרי השינה אל חדר הארונות שהיה בו.

מחיר הזזת מעט מקירות הדירה ובניית קירות בגבס סטנדרטי:7,884 - 6,451  ₪.

מחיר הובלות משרדים שינוי התכנון בדירה שהיה כולל הזזת קירות וחלוקה מחדש בדירה כולה עם קירות גבס איכותי וקירות בלוקים היה עולה 37,591 - 30,756 ₪.

מחיר עבודות אינסטלציה

לצערנו בעבודות האינסטלציה לא יכולנו לחסוך ונאלצנו להחליף את הצנרת בדירה כולה. דליפות, בעיות לחץ מים וסתימות נהיו דבר שבשגרה בדירה ואם משפצים היה חבל לא לטפל בזה לעומק ולהיות שקטים לעתיד. כמו כן החלפנו את האסלה והאמבטיה, כי הן כבר לא היו בדיוק בצבע לבן...

מחיר החלפת כל האינסטלציה בדירה וכלים סניטריים ברמה בסיסית: 15,323 - 12,537  ₪.

מחיר הובלות משרדים אם היינו בוחרים בכלים סניטריים ברמה גבוה יותר זה היה מעלה את המחיר בכ4,173 - 5,100 ₪.

 אמבטיה משופצת

מחיר עבודות חשמל

עבודות חשמל עשינו ממש מעט, רק הוספנו כמה שקעים, בעיקר במטבח ובסלון. חשבנו על אם לשנות תשתית לתלת פאזי, והחלטנו שלא. כרגע אם החשמל ייפול כשהם ידליקו קומקום ובויילר ביחד, אז יהיה להם רומנטי בחושך.

מחיר מעט עבודות חשמל בדירה: 4,435 - 3,628 

מחיר הובלות משרדים אם היינו מחליפים את תשתית החשמל כולה היה עולה 19,635 - 16,065 ₪, אז אנחנו לא מתחרטים כרגע.

מחיר עבודות ריצוף

עשינו מעט תיקוני ריצוף בדירה והחלפנו את הריצוף בשירותים-אמבטיה. שירותים משופצים עושים נפלאות לשוכרים, אז זה בהחלט המקום להשקיע בו בדירה להשכרה. בטח בעיר כמו תל אביב בה אנשים נתקלים בדירות עם מקלחת במטבח.

מחיר מעט עבודות ריצוף בדירה, ריצוף באיכות בסיסית: 7,296 - 5,969 

מחיר הובלות משרדים החלפת הריצוף בדירה כולה היה עולה: 31,462 - 25,741 ₪.

מחיר הובלות משרדים אם היינו בוחרים לשים פרקט בחצי מן הדירה, נאמר רק בחדרי השינה, רק פרקט ברמה בינונית היה עולה: 6,737 - 5,512 ₪.

עבודות אלומיניום

עבודות אלומיניום הן דבר יקר ורצינו להימנע מהן, אבל את דלת העץ למרפסת ואת החלון והתריסים במטבח פשוט לא היה מנוס מלהחליף. את אלה החלפנו בפרופיל אלומיניום מסוג בסיסי, אבל יותר טוב בהרבה ממה שהיה.

מחיר החלפת חלון ודלת לפרופיל בסיסי ותריסי פלסטיק:8,364 - 6,843 

מחיר הובלות משרדים אם היינו מחליפים את כל החלונות בדירה לפרופיל בלגי איכותי זה היה עולה: 48,602 - 39,765 ₪, שזה כמעט המחיר של השיפוץ שעשינו כולו!

מחיר צביעת הדירה

צבענו את הדירה כולה. זו השקעה קטנה שנותנת לדירה מראה חדש ונקי. שמנו לב שדיירים שבאים לבדוק את הדירה מיד שמים לב אם הקירות מלוכלכים, אבל אם הדירה צבועה כל הרושם הראשוני שלהם עליה אחר.

מחיר צביעת הדירה כולה בצביעה בסיסית הכוללת תיקוני חורים ושתי שכבות צבע, ללא תקרות : 4,697 - 3,843

מחיר הובלות משרדים אם היינו בוחרים בצביעה איכותית יותר של שלוש שכבות, תיקונים מלאים, כולל תקרות ומספר גוונים זה היה עולה 6,668 - 5,455 ₪.


ככה זה נראה בשטח: שיפוץ מטבח

שיפוץ שכלל התקנת קרמיקה במטבח.
צילום: דן שור, מודיעין.
הדבקת קרמיקה במטבח ושיפוצים קלים בבית.
צילום: שרון פ. כפר סבא.
שיפוץ מטבח שכלל פירוק מטבח ישן, הזזת נקודות ...
צילום: ניר שמיר, חולון.
שיפוץ במטבח שכלל הורדת קיר עבודות חשמל, ריצוף ...
צילום: כריאל פרדו, ירושלים.
שיפוץ במטבח שכלל פירוק ושבירת מטבח ישן, הכנות ...
צילום: שי פרץ, כפר סבא.
שיפוץ שירותים ומקלחת כולל עבודות אינסטלציה ...
צילום: שלומי ספיר, תל אביב.
שיפוץ מטבח שכלל שבירת שני קירות והחלפת ריצוף. ...
צילום: רותם כרמל, פתח תקווה.
שיפוץ מטבח שכלל ריצוף, אינסטלציה, יישור בטון ...
צילום: מ. ב. ראשון לציון.
שיפוץ מטבח שכלל החלפת כיור, קרמיקה ועבודת אינסטלציה. ...
צילום: בת חן וורקו, בת ים.
שיפוץ שכלל פירוק מטבח ותיקון עבור קירות.
צילום: אלכס אוסטרובסקי, פתח תקווה.

מחיר שיפוץ מטבח

הו המטבח, איזה כאוס. הוא היה די מגעיל. נאלצנו להחליף אותו כי באמת לא היה אפשר להכין בו אוכל שיעורר במישהו תיאבון.

החלפנו את המטבח למטבח הכי פשוט שיש – ארונות עץ סיבית ושיש חברון (לא ממליצים לפזר עליו כורכום, זה לא ירד בחיים). אבל זה בהחלט בסדר גמור לדירה להשכרה, והוא נראה חמוד.

מחיר החלפת מטבח לארונות סיבית ושיש חברון 14,845 - 12,146  ₪.

מחיר הובלות משרדים אם היינו מחליפים את המטבח למטבח החלומות, עם ארונות בצביעה בתנור, שיש קוריאן ופרזול שווה זה היה עולה כנראה33,402 - 27,329  ₪.


מחיר שיפוץ דירה 70 מטר

סיימנו. השיפוץ היה בסיסי, ועכשיו הדירה ראויה להשכרה ולמגורים. היא הרבה יותר נעימה והרצפות אפילו נראות נקיות כששוטפים אותן.

מחיר שיפוץ דירה 70 מטר יצא לנו 62,846 - 51,419 ₪. זה כולל את כל מה שכלל השיפוץ – תשלום לקבלן ולבעלי מקצוע נוספים, מחירי קרמיקות וכלים סניטריים, מחיר המטבח וכל מה שאמרנו למעלה.

ככה עם לא המון כסף שדרגנו את הדירה שלנו ועכשיו היא בובה.

מחיר הובלות משרדים בבחירתנו באלמנטים בסיסיים וצנועים חסכנו בסביבות מאה אלף ₪! אם היינו הולכים על שיפוץ גדול ברמה גבוה לדירת ה70 מטר שלנו זה היה עולה 202,442 - 165,635 ₪.


מחשבון השיפוצים

את כל החישוב כאן למעלה עשינו בעזרת מחשבון השיפוצים במידרג. מחשבון השיפוצים יכול לחשב מעל 2 מיליארד אפשרויות שיפוץ שונות, ואתם יכולים להזין בו את התכנון האישי שלכם לשיפוץ ולראות מה טווח המחירים הצפוי לתכנונים שלכם.


איך צריכה להיראות הצעת מחיר לשיפוץ?

 


קבלני שיפוצים מומלצים

אז קראתם, חישבתם והתכוננתם נפשית למחירים (שלא תמיד כאלה גרועים האמת). עכשיו אתם צריכים לבחור קבלן שיפוצים מומלץ. במידרג תמצאו מאות, לא, אלפי חוות דעת מלקוחות אמיתיים כמוכם על קבלני שיפוצים. שיפוצניק שהציון הממוצע שלו יורד מתחת ל-8 יוצא מהמערכת אוטומטית, כך שאתם יכולים להיות בטוחים שכל מי שמופיע ברשימה מולכם מומלץ בוודאות. 




אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור בכתב (ניתן לקבל אישור בתנאים מסויימים). שימוש בתכנים ללא אישור מהווה הפרת חוק זכויות יוצרים ויהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק