דוגמא להצעת מחיר לשיפוץ




הצעת מחיר בשיפוצים היא פריט חובה לכל מי שמתכנן לבצע שיפוץ מקיף בבית. הצעת המחיר תאפשר לכם לקבל מושג כללי על מה שנדרש בשיפוץ ומהו טווח המחירים שיידרש מכם להוציא. לכן, הצעת מחיר טובה צריכה לכלול פירוט נרחב של כל עבודה בפני עצמה: שירותי פירוק, בנייה, גבס, אינסטלציה, חשמל ועוד; בתוספת כמות נדרשת, מחיר מדויק והערות נוספות של הקבלן.

השוואה בין הצעות מחיר שונות תאפשר לכם להגיע להחלטה המושכלת ביותר לגבי קבלן השיפוצים שתרצו לבחור והתוצאה הסופית של השיפוץ. הנה דוגמא להצעת מחיר טובה, המחולקת לעבודות שונות שתצטרכו לבצע בעת השיפוץ. כל הדוגמאות נלקחו מתוך הצעות מחיר אמיתיות מהשטח. בהצלחה 

לפני שאתם פונים לקבל הצעת מחיר מקבלן, נסו את מחירון שיפוצים של מידרג


החלטתם לבצע שיפוץ מקיף בבית? בשעה טובה! כל שיפוץ הוא שינוי מרענן וכיף כשהוא מסתיים, אבל כרוך בדרך גם בהרבה כאבי ראש, התקשרות עם המון בעלי מקצוע שונים ושימת לב לכל הפרטים הקטנים. השלב הראשון בדרך לשיפוץ מסודר הוא לפנות לבעלי מקצוע ולבקש הצעות מחיר מפורטות.

קבלן שיפוצים רציני יגיע לראות ולבחון את הדירה לפני שיגיש לכם את הצעת המחיר שלו. זאת שהוא יגיש לכם בסופו של דבר צריכה להיות מפורטת על פי סוגי העבודה שתצטרכו לבצע בבית, בפירוט כמות החומרים והמחיר ליחידה. חשוב להבין בדיוק על אילו סוגי חומרים מדובר בהצעת המחיר, כדי לקחת בחשבון שינויים עתידיים במחיר. אם, לדוגמא, תחליטו לשנות את סוג המרצפות שבחרתם למרצפות קטנות יותר, ייתכן בהחלט שמחיר הריצוף יעלה.

דבר נוסף שצריך להיות מצוין בהצעת המחיר הוא חלוקת התשלום: כמה אחוזים תצטרכו לשלם לפני תחילת השיפוץ, כמה במהלכו וכמה בתום השיפוץ. ההמלצה היא כמובן לחלק את התשלום ולא לשלם לקבלן את כל הסכום לפני תום העבודה, כדי להבטיח שהקבלן ימשיך לעבוד בצורה טובה עד שהבית שלכם יהיה מושלם.

כאן תוכלו להוריד הצעת מחיר לשיפוץ כללי לדוגמא - שימו לב לפירוט הרב בהצעת  המחיר: חלוקת העבודה, באיזה חומרים ישתמש השיפוצניק, כמה יחידות מכל דבר. ירידה לפרטים תבטיח שיפוץ מסודר, מאורגן וקל יותר.

הצעת מחיר לשיפוץ - דגשים

 


הצעת מחיר לשיפוץ - דוגמא

עלות שירותי פירוק ושבירה

 

תיאור שירות כמות מחיר ליחידה מחיר כולל
פירוק כל מרצפות הבית לצורך החלפת צנרת מים וחשמל 70 מ"ר 150 10,500
פירוק דלתות ומשקופים 6 יחידות 150 900
פירוק חיפוי קיר חדר רחצה + טיח 5 מ"ר 100 500
פירוק חלונות כולל תריסים 9 יחידות 150 1,350
פירוק והריסה מחיצות פנים 55 מ"ר 70 3,850

 

עלות שירותי בנייה

תאור שירות כמות מחיר ליחידה מחיר כולל
בנייה בבלוק 10 קירות פנים, כולל יציקת חגורות בטון וטיח משני הצדדים 40 מ"ר 350 14,000
בנייה בבלוק 20 קירות חוץ, כולל יציקת חגורות בטון חצי מ"ר 2,000 1,000

 

עלות שירותי חיפוי וריצוף

תיאור שירות כמות מחיר ליחידה מחיר כולל
ריצוף גרניט פורצלן 80/80 57 מ"ר 270 15,390
התקנת פנלים 20 מ"ר 50 2,000
פרקט בחדרי השינה 20 מ"ר 220 4,400
ריצוף חלל מרכזי 45 מ"ר 150 6,750
ריצוף אמבטיה ושרותים 6.5 מ"ר 250 1,625
חיפוי חדר אמבטיה 24 מ"ר 250 6,000
חיפוי קיר מקלחון 9 מ"ר 350 3,150

 

בתחומי ריצוף וחיפוי, חשוב לשים לב כי המחיר בהצעת המחיר מתייחס לגדלי רצפות מסוימים. גדלים שונים, גימור בגרונג (השחזת האריח הפינתי בזווית של 45 מעלות), דוגמאות מיוחדות, אריחים מסוג שונה, ריצוף בהדבקה ועוד יכולים לייקר את מחיר הריצוף למ"ר באופן משמעותי.

עלות עבודות חשמל

תיאור שירות כמות מחיר ליחידה מחיר כולל
התקנת נקודות חשמל 40 נק' 320 12,800
הזזת מיקום שקע 250 250
התקנת שקע כוח 5 300 1,500
התקנת שקעי TV 4 220 880
ספוטים שקועים בגבס + התקנה 2 220 880
התקנת גופי תאורה 17 110 1,870
החלפת לוח חשמל לתלת פאזי הכולל את כל מפסקי הפחת ומפסק ראשי וחלוקה של הקווים 1   3,500
התקנת שקעי טלפון 4 220 880

 

עלות עבודות צבע

תיאור שירות כמות מחיר ליחידה מחיר כולל
טיח פנים 70 מ"ר 106.5 7,455
תיקוני קלסימו ושפכטל בכל הקירות ותקרות 270 מ"ר   2,000
סיוד תקרות בכל הבית 88 מ"ר 35 3,080
מריחת בונדרול (צבע מגשר) לפני צביעת הקירות 270 מ"ר   1,500
צביעת קירות בצבע אקרילי איכותי של טמבור/נירלט 270 מ"ר   15,000
חידוש וצביעת דלת כניסה מסוג פלדלת 1 יחידה   500
צביעת סורגים קיימים 10 מ"ר 70 700

 

עלות עבודות גבס

תיאור שירות כמות מחיר ליחידה מחיר כולל
בניה בגבס (דקורטיבי) 20 מ"ר 380 7,600
ביצוע תקרת גבס (הנמכה) לפי תכנית תקרות 10.3 מ"ר 220 2,266
ביצוע תקרת גבס ירוק (הנמכה) 5 מ"ר 250 1,250
קירות גבס עם פינות מתכת (כולל שפכטל) 16 מ"ר 300 4,800

 

עלות עבודות אינסטלציה

תיאור שירות

כמות

מחיר ליחידה

מחיר כולל

החלפת צנרת במקלחת ובמטבח 8 נקודות  1,600 12,800
תקנת ברזים 3 100 300
נקודת מים לכיור אמבטיה 1 1,400 1,400
אינטרפוץ 4 דרך לאמבטיה 1 1,600 1,600
התקנת אסלה תלויה 2 יחידות 2,100 4,200
התקנת אסלה סמויה 2 יחידות 700 1400
התקנת אמבטיה 1 יחידה 1,200 1,200

התקנת מחלק מים חמים וקרים (חנוכיה)

1   2800

התקנת תעלת ניקוז בחדר רחצה

1 1,150 1,150

נקודה רגילה (קרים+חמים+ניקוז)

6 1,500 9,00
נקודת חיבור לדוד 1 2,000 2,000
נקודת חיבור הזנה לשעון מים 1 2,000 2,000

 

עלות עבודות איטום

תיאור שירות כמות  מחיר ליחידה מחיר כולל
מריחת חומר איטום ע"ג ריצוף קיים 60 מ"ר  120 7,200
טיח אוטם צמנטי בחדרים רטובים 22 מ"ר 46 1,012
אספקה ומריחת חומר איטום של סיקה, על הקירות כתשתית איטום וחיזוק מתחת לקרמיקה 40 מ"ר 55 2.200
איטום רצפת החדרים הרטובים 6.5 מ"ר 185 1,203

איטום גג

70 מ"ר 150

10,500

 


שאלות שכדאי לשאול כשמקבלים הצעת מחיר לשיפוץ

לפעמים הצעת מחיר נראית טוב על הנייר אבל אז כשמתחיל השיפוץ, אנו פתאום מגלים, שקבלן השיפוצים "שכח" להזכיר לנו כמה פרטים קטנים וחשובים, שעלולים להקפיץ את מחיר השיפוץ. על מנת, למנוע הפתעות מיותרות, נציע לכם לשאול את השאלות הבאות:

  • האם המחיר כולל מע"מ?
  • האם המחיר כולל פינוי של הפסולת?
  • אילו בעיות בלתי צפויות, עלולות להתווסף למחיר שנתת בהצעה?
  • האם עלות חומרי השיפוץ נכללת בהצעת המחיר?
  • אילו בעלי מקצוע ישתתפו בשיפוץ והאם השכר שלהם נכלל בהצעת המחיר?
  • האם עלות אביזרים נלווים, כמו כלים סניטריים, נכללים בהצעת השיפוצים והאם יהיה עלי לספקם בעצמי?

המלצות על שיפוצניקים

אין ספק, שהמחיר הוא גורם חשוב בקבלת השיפוצניק לעבודה. אך עלינו לזכור שהצעת המחיר היא רק שלב אחד מיני רבים בדרך לשיפוץ וברוב הפעמים מחיר זול אינו מבטיח לנו שיפוצניק מהאגדות. להיפך, לא פעם שמענו מחברים שהצעת מחיר זולה לשיפוצים הסתיימה בנימה צורמת, רצפה עקומה וצבע שהתקלף לאחר יום.

אז איך מוצאים קבלן שיפוצים טוב ואמין? המלצות ודוגמאות של עבודות קודמות  של השיפוצניק, יעזרו לנו לדעת קצת יותר לגבי המקצועיות של הבנאדם שאנו עומדים להכניס לביתנו. באתר מידרג, תוכלו למצוא רשימה של קבלני שיפוצים מומלצים שקיבלו את הדירוג הטוב ביותר לפי מאות חוות דעת של לקוחות קודמים. כל חוות הדעת באתר מתקבלות טלפונית מלקוחות אמיתיים לאחר תום השיפוץ.


שאלות נפוצות לדף זה

איפה ניתן למצוא קבלן שיפוצים מומלץ באזור שלי?

באתר מידרג ריכזנו רשימה של קבלני שיפוצים, שקיבלו את חוות הדעת והציונים הכי טובים מלקוחות קודמים. לאחר כל עבודת שיפוץ, צוות מידרג מתקשר ללקוח ומקבל ממנו דרוג אודות עבודתו של השיפוצניק. כך שהציון שלו כל הזמן מתעדכן ברשימה. לחצו כאן, על מנת לעבור לרשימת השיפוצניקים המומלצים באזורכם.

חוזה שיפוץ, מה חשוב לוודא?

חוזה שיפוץ הוא למעשה ההבטחה, שנקבל בדיוק את השיפוץ שאנו חפצים בו. למרות כל ההבטחות של השיפוצניק, לעולם על תסמכו על מילה בעל פה. אנו לא אומרים שהשיפוצניקים לא אמינים, אלא פשוט כשאר בני האדם גם הם שוכחים לפעמים. עם חוזה כתוב אי אפשר להתווכח. מה החוזה הזה מכיל:

1. התחייבות לזמנים - על השיפוצניק לפרט בחוזה מתי כל שלב בשיפוץ מתחיל ונגמר. 

2. התחייבות לעבודה - השיפוצניק צריך לפרט כאן מה השיפוץ כולל. למשל - השיפוץ יכלול הרס של קירות, נקודות חשמל חדשות, החלפת צנרת, צביעה וכדומה. בקשו מהשיפוצניק לפרט בחוזה את הכל עד הפרט האחרון, כדי שאחר כך הוא לא יוכל לבקש מכם תוספות על "זה לא מה שסיכמנו". 

3. מחיר - אל תסתמכו על הצעת מחיר שמתסכמת בטווח מחירים ובקשו מהשיפוצניק מחיר מדויק, שכולל מע"מ. כאן חשוב גם לפרט את צורת התשלום - מספר תשלומים וכדומה. נמליץ לכם לבקש מהשיפוצניק לחלק את התשלום לשניים - לתחילת ולסוף השיפוץ. תחשבו על זה, אם תשלמו את כל המחיר מראש, לא יהיה שום דבר שידרבן את השיפוצניק להשקיע את כל ליבו בעבודה. 

4. אחריות וביטוח - ודאו שהשיפוצניק מעניק לכם אחריות על העבודה  ושיש לו ביטוח צד ג' נגד תביעות, שבמקרה של נזק, הוא יהיה מחויב לפצות אתכם.





אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור בכתב (ניתן לקבל אישור בתנאים מסויימים). שימוש בתכנים ללא אישור מהווה הפרת חוק זכויות יוצרים ויהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק