מוקד מידרג: 1-700-707-233

צ'ק ליסט בדק בית

בדק בית לפני כניסה לדירה דורש איש מקצוע עם ידע ומכשירים מקצועיים. כדי שתדעו בדיוק מה בודק הבית שיגיע אליכם עומד לבדוק, הכנו לכם צ'ק ליסט בדק בית שיעזור לכם להיות בעניינים ולדעת שלא פסחתם על אף בדיקה. כאן תוכלו לראות צ'ק ליסט בדק בית לדוגמה, מה חשוב לבדוק בבית צמוד קרקע ובבניין והכל בצ'יק צ'ק (ליסט)


צ'ק ליסט בדק בית

צ'ק ליסט בדק בית מורכב מהרבה בדיקות שצריך לערוך לקראת הכניסה לדירה החדשה שלכם! חשוב לציין שכל מבנה לגופו (או לשלדו) וכל בדק בית משתנה בהתאם למאפיינים של הבית, ולכן כדאי לאסוף את הנתונים שרלוונטיים לכם וליצור לעצמכם צ'ק ליסט בדק בית מותאם בשבילכם.

 הנה הדברים המרכזיים שחשוב שיהיו בצ'ק ליסט בדק בית:
 

צק ליסט רטיבות ואיתור נזילות: חיפוש רטיבות או נזילות בקירות באמצעות מכשור מיוחד כמו מצלמה תרמית.
 

צק ליסט איטום: האם הגג, המרזבים והמשקופים אטומים לגמרי בפני מים? האם האיטום בוצע מהחומרים שסוכמו מראש?
 

צק ליסט שלד: האם רואים סדקים בקירות? קירות שקועים? שיפועים לא נכונים של הקירות? ברזלים חשופים בקירות? ממה עשויים הקירות?
 

צק ליסט צבע וטיח: האם הצבע והטיח על הקירות יושמו כמו שצריך? האם רואים קילופים בצבע?
 

צק ליסט ריצוף: מדידה של זוויות האריחים, האם אין שיפועים או שקעים בריצוף? האם הוא הודבק ולא רק הונח?
 

צק ליסט הדבקת קרמיקה: הקרמיקה מחוברת היטב לקיר? האם יש הדבקה חסרה בחיפוי הקרמיקה?
 

צק ליסט צנרת: ממה עשויה הצנרת? האם השיפועים והניקוז נכונים? האם הצנרת דולפת או חלודה?
 

צק ליסט ברזים ונקודות מים: יש מים חמים וקרים בברזים? יש חיבור למכונת כביסה?
 

צק ליסט לחץ מים: מדידת לחץ מים תקין בכל נקודות המים. האם לחץ המים קבוע?
 

צק ליסט מערכות ונקודות חשמל: בדיקה של החיווט ושל נקודות חשמל במקומות נגישים. האם ארון חשמל תקין? יש הארקה כמו שצריך?
 

צק ליסט שיפועים: מדידת המשקופים, החלונות, הקירות והריצוף.
 

צק ליסט משקופים ודלתות: בדיקת שיפועים, צירים וסגירה.
 

צק ליסט מעקות: האם המעקות לפי התקן מבחינת גובה ורווחים בין הסורגים? האם הם מחוברים היטב?
 

צק ליסט חלונות ותריסים: פתיחה נוחה לשימוש? האם מותקנות רשתות נגד יתושים?
 

צק ליסט שיש: התקנה נכונה של השיש במטבח ובחדרי האמבטיה.
 

צק ליסט עבודות נגרות: האם יש פציעות של העץ? זיזי עץ בולטים? בדיקת פתיחה נוחה של דלתות הארונות.
 


צ'ק ליסט בדק בית לבית פרטי

בדק בית בבית קרקע מעט שונה מבדק בית בדירה, ומתווספות לצ'ק ליסט בדק הבית בדיקות נוספות:
 

צק ליסט ביובים: האם יש חשש לסתימות בביוב? בדיקת השיפועים של צנרת הביוב.

צק ליסט גג: בודקים האם הגג אטום, האם הרעפים הונחו כמו שצריך? מדידת שיפועים של רעפים, מרזבים וארגזי רוח.
 

צק ליסט בדיקת החצר: בדיקה של השבילים, הגדרות, האם הריצוף במרפסת שוקע?
 

צק ליסט קירות חיצוניים: בדיקת הצבע והטיח בקירות ואיתור של נזילות.

בבדק בית לדירה חדשה מקבלן בודקים לא רק ליקויים, אלא גם שהבית תואם את המפרט הטכני שלו.


צ'ק ליסט לבדק בית לבניין

בבדק בית לבניין צריך לבדוק את כל החללים הציבוריים של הבניין.
הנה דגשים מיוחדים שצריך להוסיף לרשימה כשעושים צ'ק ליסט לבדק בית בבניין:


צק ליסט גג: האם הגג אטום לגמרי? כולל מרזבים? האם הניקוז בגג תקין? האם יש בגג שיפועים שעלולים לגרום להצטברות של מים והצפות?

צק ליסט לובי ומסדרונות: בדיקה של שיפועים במשקופים והחלונות, איתור נזילות ובדיקות ריצוף.

צק ליסטכניסה וחניות: בדיקה של ביובים, שיפועים, שביל גישה, חניות, בדיקת ניקוז וחשד להצפות.

צק ליסט קירות חיצוניים: יישום תקין של צבע וטיח בקירות החוץ.

צק ליסט חדר מדרגות: מעקות לפי התקן, חיפוש סדקים במדרגות, האם הטיימר של התאורה במדרגות פועל ומתוזמן נכון?

צק ליסט ביובים: האם קווי הביוב בשיפועים הנכונים, האם אין סכנה של סתימות או חדירה של שורשים לצנרת הביוב?

צק ליסט בטיחות: באופן כללי בבדק בית לבניין תהיה התייחסות רבה לתשתיות ויסודות המבנה לראות שאין שקיעות ושהכל יציב.

 

מילוי צק ליסט בבדק בית

מה צריך להיות בדו"ח בדק הבית

בסוף בדק הבית תקבלו דו"ח בדק בית המפרט את כל הליקויים שנמצאו בנכס.
הנה צ'ק ליסט של הדברים שחשוב שיהיו כתובים בדו"ח בדק הבית:
 

צק ליסט תאריך הבדיקה ותאריך כתיבת הדו"ח.

צק ליסט פרטי הבודק: הכשרתו, נסיונו, מספר הרישיון שלו ברשם המהנדסים.

 שימו לב - רק אם בודק הבית הנדסאי או מהנדס בדק הבית יחשב כחוות דעת קבילה בבית משפט.

צק ליסט חתימת הבודק.

צק ליסט כתובת הנכס.

צק ליסט שמות המזמינים של בדק הבית.

צק ליסט הצהרה משפטית של הבודק: הצהרה זו תהפוך את בדק הבית לחוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט.

צק ליסט הצהרה של מזמיני הבדיקה.

צק ליסט פירוט המסמכים הרלוונטיים לבדיקה.

צק ליסט תיאור הנכס.

צק ליסט פירוט הבדיקות שנערכו.

צק ליסט פירוט המכשירים ששימשו לצורך הבדיקות.

צק ליסט פירוט עלויות התיקון של הליקויים שנמצאו.


בודקי בתים מומלצים לעריכת בדק בית

אחרי שיש לכם צ'ק ליסט בדק בית מוכן, הגיע הזמן לבדיקה עצמה. כדי לבחור בודק בית אתם יכולים לעשות צ'ק ליסט של איכות העבודה, מחיר, יחס ללקוח ועמידה בזמנים. אבל היי! עשינו את זה בשבילכם עם רשימת בודקי בית מומלצים שנבדקו על ידי לקוחות קודמים. הנה, משימה אחת אתם יכולים להוריד מהצ'ק ליסט מחייך.


;

שאלות נפוצות לדף זה

מה בודקים בבדק בית?

בבדק בית בודקים את כל הליקויים שעלולים להיות בדירה, מהדבקת הריצוף והנגרות ועד לאיטום הגג ושלד הבניין.

מה מכיל דו"ח בדק בית?

דו"ח בדק בית מכיל את פרטי הבודק והנכס ומכיל את כל הליקויים שנמצאו בבדיקה וכמה יעלה לתקן אותם.

אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור בכתב (ניתן לקבל אישור בתנאים מסויימים). שימוש בתכנים ללא אישור מהווה הפרת חוק זכויות יוצרים ויהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק