רכישת הנכס הנוסף חייבת להתבצע רק לאחר החתימה על חוזה הרכישה של המחיר למשתכן / דירה בהנחה. שהרי הזכייה בפרויקט היא בקטגוריה של חסרי דיור או משפרי דיור. רכישת דירה אחרת, אשר קודמת לחתימת חוזה הרכישה של מחיר למשתכן עלולה להוביל לביטול הזכייה.

לאחר החתימה על חוזה הרכישה במחיר למשתכן, ניתן יהיה לרכוש דירה נוספת.

לקנות תמיד אפשר, אבל אז אתם מאבדים את הזכייה ולא תוכלו לממשה, רק לאחר חתימת חוזה הרכישה של דירת מחיר למשתכן ניתן לבצע דברים שהיו מונעים מכם את הזכייה.

זכיה במחיר למשתכן ניתנת בדרך כלל לחסרי דיור. החשיבות כאן לחתימת חוזה ולא לזכיה בהגרלה. אם זכיתם במחיר למשתכן אך לפני חתימת החוזה תרכשו דירה אחרת תהפכה לבעלי דיור ואז לא ניתן לקנות דירה במחיר למשתכן. לקנות דירה נוספת עדיף לאחר חתימת חוזה במחיר למשתכן.

אפשר לרכוש דירה נוספת, אך עדיף, למען הסר ספק, לבצע זאת לאחר חתימה על רכישה במחיר למשתכן. ויותר מכך, לאחר ביצוע של פעימת משכנתא ראשונה.

התנאים לזכייה בפרויקטים של דירה בהנחה, הם שלא יהיה לזוכה נכס בבעלותו, אם תקנו כעת נכס לא תוכלו לממש את הזכייה שלכם, אבל מיד לאחר חתימת החוזה תוכלו לקנות דירה נוספת.

אפשרי רק צריך לדעת שאם מדובר בדירה שנייה, תצטרכו לשלם מס רכישה של 8% מהשקל הראשון. במידה ומדובר בשיפור דיור, ניתן למכור ללא קנס את הדירה שזכיתם בה במחיר למשתכן, במידה ומכרתם 7 שנים מזכייה או 5 שנים מטופס 4.

כל עוד ולא רכשתם נכס אתם עומדים בקריטריונים של מחיר למשתכן. ולכן אם אתם תרכשו לפני שתחמו חוזה במחיר למשתכן הזכייה שלכם תתבטל. ניתן לרכוש רק אחרי שכבר חתמתם חוזה במחיר למשתכן. בהצלחה

שלום. הזכייה תקפה רק אם אין נכס בבעלותכם ואתם נחשבים מחוסרי דיור. לאחר חתימה על חוזה הרכישה ולקיחת המשכנתא ניתן יהיה לבצע עסקאות נוספות.

לאחר רכישת דירה במסגרת התוכנית, קיימת תקופת צינון שבה חל איסור על מכירת הדירה או רכישת דירה נוספת. התקופה הזו נמשכת עד שיחלפו 5 שנים ממועד קבלת טופס 4 (אישור אכלוס) או 7 שנים ממועד הזכייה בהגרלה, לפי המוקדם מביניהם . במהלך תקופה זו, רכישת דירה נוספת עלולה להשפיע על זכאותך להטבות מס, כגון מס רכישה מופחת או פטור ממס שבח. כדי לשמור על זכויות אלו, יש למכור את הדירה הנוכחית במסגרת התוכנית בתוך פרק זמן מסוים לאחר רכישת הדירה החדשה .