לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא?
38 יועצי משכנתאות מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!
צוות מידרג שאל כך: לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא? אנחנו זוג צעיר שמעוניין לקחת משכנתא כדי לקנות דירה, נתנו לבנק את הפרטים הפיננסיים שלנו ביניהם תלושי משכורת, פרטי העובר ושב שלנו ואת פרטי הנכס שאנחנו מעוניינים לקנות. לשמחתנו קיבלנו מהבנק אישור עקרוני למשכנתא ולא צפויים שינויים במצבנו הפיננסי או במצב הנכס בחודשים הקרובים. רצינו לדעת לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא (ללא בקשה של הארכה)?
הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר ליועצי משכנתאות עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.
הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 38 יועצי המשכנתאות משקל זהה.
הופה נראה שיש לנו פה חילוקי דעות מקצועיים! בעוד שלאף תשובה אין רוב מובהק, ואף אחד בכלל לא בחר בעד חמישה חודשים מקבלת האישור, נראה שיועצי המשכנתאות מתחלקים בגדול לשתי קבוצות - אלה שענו עד חודש מקבלת האישור ואלה שענו עד שלושה חודשים מקבלת האישור. הבחירה נתונה בידכם.
לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא? המומחים עונים:
האישור העקרוני תקף בין 30- 45 יום תלוי בבנקים השונים. עם זאת יש לציין שתמיד יש לשמר את הנתונים הכלכליים שהביאו להוצאת האישור עד יום לקיחת המשכנתא בפועל.
כל עוד לא חלה הרעה במצב הפיננסי של הלווים, תוקף האישור הינו 3 חודשים.
אישור עקרוני בעצם מאשר שהבנק בדק את המצב הפיננסי שלכם ואישר להעמיד לכם את מסגרת המשכנתא המבוקשת. כל עוד לא השתנה המצב הפיננסי אין בעיה לחדש ולהאריך את האישור. חשוב לציין שהאישור עד חודשיים מאשר את המסגרת בלבד אבל מבחינת תוקף ריביות זה עד 24 יום. בהצלחה!
אישור עקרוני תקף בתנאיו הספציפיים (מסלולים וריביות) ל-24 יום בלבד. לאחר מכן תדרש הנפקה של אישור חדש
האישור עקרוני אשראי תקף בין חודשים לשלוש תלוי בנק כל עוד לא השתנו הנתונים, תוקף הריביות הוא ל24 ימים קלנדריים בלבד
האישור תקף כל עוד אין שינוי במצב הפיננסי של הלקוח גם לאחר הזמן הכתוב על האישור
התוקף של המסגרת אשראי היא לחצי שנה ותוקף הריביות הוא 24 ימים קלנדרים (לא ימי עסקים).
אישור עקרוני למשכנתא תקף עד 3 חודשים, תוקף הריביות באישור הוא עד 24 ימים. יש לקחת בחשבון שגם אם האישור העקרוני בתוקף, הבנק עשוי לבקש ריענון של הניירת הפיננסית בטרם חתימה על משכנתא או על מנת להאריך את תוקף האישור העקרוני
אישור עקרוני תקף ל 45 יום. תוקף הריביות 24 יום. אם לא חל שינוי בהכנסות ואשראי הלקוח אפשר לבקש תוקף האישור ולא צפויה בעיה בדרך כלל
קודם כל בשעה טובה! האישור העקרוני בתוקף ל24 יום הבקשה פתוחה בבנק ל3 חודשים בהינתן והנתונים נשארים, וללא שינויי רגולציה, אין סיבה שלא תאושר לכם משכנתא לאחר שאושרה עם זאת, מומלץ לתקף את האישור סמוך לחתימה על חוזה הרכישה
חשוב בתקופות שיש צפי לעליית ריבית, למהר להוציא אישור עקרוני ולזרז את העיסקה.
תוקף האישור העקרוני למשכנתא משתנה מבנק לבנק ולרוב תקף עד 45 יום.
אישור עקרוני למשכנתא תקף עד חודש מקבלת האישור, כאשר המספר המדויק הוא 45 יום עבור אישור אשראי. עם זאת, ככל שהמצב הפיננסי לא השתנה הבנק יכול להאריך את תוקף האישור לאחר שיבדוק מסמכי אשראי עדכניים.
האישור העקרוני הוא למסגרת האשראי. כלומר לסכום המשכנתא המקסימלי שתוכלו לקבל. אמנם האישור נשמר בספרים ל3 חודשים אבל - הארכת התוקף של האישור היא קלה ומהירה. ובנוסף, בכל מקרה בעת החתימה על מסמכי המשכנתא תידרשו להציג מסמכים עדכניים כך שחשוב מאד לדייק במידע שנמסר לבנק
האישור העקרוני הראשוני תקף בדר״כ ל-24 יום מיום האישור (משתנה קצת בין הבנקים) במידה ורוצים להאריך את האישור - ניתן להאריכו כל פעם ב12 יום.
צריך להבחין בין תוקף ״חיתום״ האישור שתקף לתנאים וההתניות שהבנק בדק לבין תוקף הריביות שהוא ל-24 ימים (עפ״י חוק, נרשם בכותרת של כל אישור). לכן בהינתן שהלקוחות מנסים להבין שהבנק לא יחזור בו מהאישור שנתן ולא מאיכות האישור מדובר בעד חצי שנה
תוקף אישור עקרוני למשכנתא הוא 24 יום בלבד. לאחר סיום תוקף ההצעה הבנק לא מתחייב לשמור על הריביות המופיעות באישור העקרוני.
האישור העקרוני תקף ל-24 יום. ב-24 יום אלו עליכם להמציא את המסמכים. בפרק זמן זה כל עוד הגשתם את המסמכים והם מאומתים, הבנק חייב לעמוד בתנאים שהצהיר עליהם ולכן יהיה מחויב להעביר את המשכנתא.
זה משתנה בין הבנקים. בד"כ תוקף האישור העקרוני הינו בין 45-90 ימים. עם זאת, חשוב לשים לב שתוקף הריביות באישור עד 24 ימים בלבד.
תוקף ריביות הוא עד 24 יום באישור עקרוני לרכישת דירה, עם זאת תוקף האישור עצמו הוא בדרך כלל ל-90 יום ומשתנה בין הבנקים.
האישור הרשמי של הבנקים תקף ל 24 יום, אך אם הבנק אישר את המשכנתא ונתוני העסקה לא השתנו לרעה, הבנק יאשר את המשכנתא גם בעוד חצי שנה וגם בעוד שנה.
כל אישור עקרוני חדש, הוא תקף ל-24 יום מיום קבלתו. ניתן לבקש הארכת אישור עקרוני לזמן נוסף והבנק בדרך כלל מאשר, אולם הוא לא חייב. שימו לב כי בתקופות של שינויים רבים ועליות ריבית, יש להספיק לבצע את שלב "הבטחונות" (שמאות, ביטוחים, נוטריון, רישום הערת אזהרה ועוד) לפני תום תוקף האישור העקרוני, אחרת הריביות עשויות לעלות ובמידה והאישור לא יהיה בתוף לפני ביצוע התיק והחתימה בבנק.
אישור עקרוני לקבלת מסגרת אשראי תקף לשלושה חודשים. אישור עקרוני עם הרכב ריביות תקף עד 24 ימים (אחוז גובה הריביות בלבד, המסגרת נשמרת כפי שמצוין לשלושה חודשים).
אישור עקרוני למשכנתא תקף עד חודש מקבלת האישור. ניתן כמובן להאריך תוקף של האישור העקרוני כל עוד מערך ההכנסות הביתי לא השתנה לרעה.
תוקפן של אחוז גובה הריביות באישור העקרוני הוא 24 ימים. תוקף מסגרת האישור, הוא לשלושה חודשים.
הריביות תקפות ל-24 ימים אך האישור עקרוני שהבנק מחויב לתת הוא כחודש וחצי.
התשובה המדויקת היא תוקף של 45 יום לאישור העקרוני ו-24 יום תוקף ריביות.
תלוי בנק. בחלק בנקים אישור עקרוני למשכנתא תקף עד חודש, בחלק עד שלושה חודשים.
לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא? סיכום התשובות
| תשובה | מספר משיבים משוקלל | אחוז |
|---|---|---|
| עד חודש מקבלת האישור | 14.3 | 39.1 |
| עד שלושה חודשים מקבלת האישור | 13.2 | 36.1 |
| עד חודשיים מקבלת האישור | 5.2 | 14.3 |
| עד חצי שנה מקבלת האישור | 2.7 | 7.3 |
| עד ארבעה חודשים מקבלת האישור | 1.2 | 3.2 |
| עד חמישה חודשים מקבלת האישור | 0 | 0 |
| תשובה | מספר משיבים | אחוז |
|---|---|---|
| עד חודש מקבלת האישור | 18 | 47.4 |
| עד שלושה חודשים מקבלת האישור | 13 | 34.2 |
| עד חודשיים מקבלת האישור | 4 | 10.5 |
| עד חצי שנה מקבלת האישור | 2 | 5.3 |
| עד ארבעה חודשים מקבלת האישור | 1 | 2.6 |
| עד חמישה חודשים מקבלת האישור | 0 | 0 |
המומחים עונים מהשטח - תשובות של יועצי משכנתאות
המידע המוצג כאן על "לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.
