מוקד מידרג: 1-700-707-233
![תקן 6 שמאות מקרקעין]( "תקן 6 שמאות מקרקעין")
![תוספת בניה החייבת בהיטל השבחה]()
מה זה היטל השבחה?
![בדיקת קרקע על ידי שמאי]()
מה זה מיסוי מקרקעין?
![מרפסת מעץ]()
מה ההבדל בין היטל השבחה ומס שבח?
![מכירת דירה עם פטור ממס שבח]()
מה זה מס שבח?
![מבנה המיועד לתמא 38]()
מה זה תמא?
![שמאות למשכנתא - הערכת שווי דירה]()
שמאות למשכנתא - מה זה?
![הערכת שווי שטח]()
מה זה הפקעה?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![שמאי מקרקעין מעריכים שווי נכס על פי תקן 22]()
מה זה תקן 22?
![שמאי מקרקעין מציגים ערבות חוק מכר]()
מה זה ערבות חוק מכר?
![חישוב מס על דירה]()
מה זה מס שבח מקרקעין?
![השגת אישור מס שבח]()
מה זה אישור מס שבח?
![הסכם השבה]()
הסכם השבה - מה זה?
![הערכת שמאי]()
מה עושים אם מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה?
![שמאי מכריע]()
שמאי מכריע - מה זה?
![מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2]()
מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
הפחתת מס שבח - מה זה?
![בניין לפני פינוי בינוי]()
תקן 21 - מה זה?
![שמאית מקרקעין]()
תקן 19 - מה זה?
![סלון מודרני עם ספה, כורסאות ושולחנות קפה]()
מה זה תת חלקה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה תת חלקה בטאבו?
![תשריט מודד מוסמך]()
שטח הדירה בטאבו לעומת ארנונה מה ההבדל?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה טאבו מקרקעין?
![חישוב מס רכישה]()
למי משלמים מס רכישה?
![איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת]()
איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת?
![חישוב מס רכישה]()
האם יש מס על דירה שניה?
![הערכת שווי דירה]()
שומה מקוצרת - מה זה?
![תבע]()
תביעה לפי סעיף 197 - מה זה?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
האם יש מס על מכירת דירה?
![השגת אישור מס שבח]()
האם יש מס שבח על דירה יחידה?
![שווי דירה לפי קומה]()
שווי דירה לפי קומה
![קניית דירה לפני פינוי בינוי]()
קניית דירה לפני פינוי בינוי
![מה מוריד את ערך הדירה]()
מה מוריד את ערך הדירה?
![עורך דין מקרקעין עם לקוחות]()
שומת מקרקעין - מה זה?
![ערך כינון שמאות - מה זה?]()
ערך כינון שמאות - מה זה?
![תקן 9 שטח דירה]()
תקן 9 שטח דירה - מה זה
![גודל דירה בטאבו]()
גודל דירה בטאבו - איך מודדים?
![חישוב שטח דירה ארנונה]()
חישוב שטח דירה ארנונה
![תקן 2 שמאות מקרקעין]()
תקן 2 שמאות מקרקעין
![תקן 10]()
תקן 10 - מה זה?
תקן 6 - מה זה?
תקן 6 קובע איך השמאי צריך להציג בדו"ח השומה את המצב התכנוני של הנכס. כלומר, אילו תב"ע (תכניות בניין עיר) חלות עליו, מה מהן בתוקף ומה בתהליך, ומה מותר או אסור לבנות. השמאי חייב לכלול גם מידע על היתרי בניה, בקשות להיתר, וחריגות בניה אם יש.
לפי תקן 6, המידע בדו"ח צריך להתבסס רק על מקורות רשמיים כמו תיק הבניין והוועדה המקומית, והשמאי מחוייב לציין מאיפה הוא נלקח. בשומות מקיפות, למשל כאלו שנוצרו לצרכים משפטיים, השמאי מצרף גם את המסמכים הרלוונטיים. המטרה של התקן היא לוודא שכל דוחות השומה יהיו ברורים, אמינים ובעיקר אחידים.
0
0
מידרג עונים | עוד שאלות בשמאי מקרקעין
