מוקד מידרג: 1-700-707-233
![תקן 10]( "תקן 10")
![תוספת בניה החייבת בהיטל השבחה]()
מה זה היטל השבחה?
![בדיקת קרקע על ידי שמאי]()
מה זה מיסוי מקרקעין?
![מרפסת מעץ]()
מה ההבדל בין היטל השבחה ומס שבח?
![מכירת דירה עם פטור ממס שבח]()
מה זה מס שבח?
![מבנה המיועד לתמא 38]()
מה זה תמא?
![שמאות למשכנתא - הערכת שווי דירה]()
שמאות למשכנתא - מה זה?
![הערכת שווי שטח]()
מה זה הפקעה?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![שמאי מקרקעין מעריכים שווי נכס על פי תקן 22]()
מה זה תקן 22?
![שמאי מקרקעין מציגים ערבות חוק מכר]()
מה זה ערבות חוק מכר?
![חישוב מס על דירה]()
מה זה מס שבח מקרקעין?
![השגת אישור מס שבח]()
מה זה אישור מס שבח?
![הסכם השבה]()
הסכם השבה - מה זה?
![הערכת שמאי]()
מה עושים אם מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה?
![שמאי מכריע]()
שמאי מכריע - מה זה?
![מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2]()
מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
הפחתת מס שבח - מה זה?
![בניין לפני פינוי בינוי]()
תקן 21 - מה זה?
![שמאית מקרקעין]()
תקן 19 - מה זה?
![סלון מודרני עם ספה, כורסאות ושולחנות קפה]()
מה זה תת חלקה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה תת חלקה בטאבו?
![תשריט מודד מוסמך]()
שטח הדירה בטאבו לעומת ארנונה מה ההבדל?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה טאבו מקרקעין?
![חישוב מס רכישה]()
למי משלמים מס רכישה?
![איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת]()
איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת?
![חישוב מס רכישה]()
האם יש מס על דירה שניה?
![הערכת שווי דירה]()
שומה מקוצרת - מה זה?
![תבע]()
תביעה לפי סעיף 197 - מה זה?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
האם יש מס על מכירת דירה?
![השגת אישור מס שבח]()
האם יש מס שבח על דירה יחידה?
![שווי דירה לפי קומה]()
שווי דירה לפי קומה
![קניית דירה לפני פינוי בינוי]()
קניית דירה לפני פינוי בינוי
![מה מוריד את ערך הדירה]()
מה מוריד את ערך הדירה?
![עורך דין מקרקעין עם לקוחות]()
שומת מקרקעין - מה זה?
![ערך כינון שמאות - מה זה?]()
ערך כינון שמאות - מה זה?
![תקן 9 שטח דירה]()
תקן 9 שטח דירה - מה זה
![גודל דירה בטאבו]()
גודל דירה בטאבו - איך מודדים?
![חישוב שטח דירה ארנונה]()
חישוב שטח דירה ארנונה
![תקן 2 שמאות מקרקעין]()
תקן 2 שמאות מקרקעין
![תקן 6 שמאות מקרקעין]()
תקן 6 - מה זה?
תקן 10 - מה זה?
תקן 10 עוסק בנושא שומה לפי דרישה מיוחדת. כלומר, מדובר במקרים שבהם לא מזמינים שמאי להכין חוות דעת רגילה לצורך עסקה, אלא כדי לענות על שאלה מקצועית מסוימת. לדוגמה, חישוב פיצוי, הערכת דמי שימוש, הפרשי שווי, או בחינת היבט תכנוני-משפטי של נכס.
בתקן מוסבר שהשומה צריכה לכלול:
מטרה מדויקת וברורה - למשל, קביעת ירידת ערך עקב תוכנית.
הנחות עבודה והנמקות - לכל קביעה של השמאי.
התבססות על מקורות רשמיים בלבד - כמו תיק הבניין, הוועדה המקומית, נתוני רשות המסים וכו'.
תיעוד מלא - של כל החישובים והנתונים שעליהם התבסס דו"ח השומה.
המטרה של תקן 10 היא לוודא שגם כשמדובר בבקשה חריגה או ייחודית, העבודה תתבצע בצורה מקצועית, שקופה ואחידה בין כל השמאים.
0
0
מידרג עונים | עוד שאלות בשמאי מקרקעין
