מוקד מידרג: 1-700-707-233
![תקן 9 שטח דירה]( "תקן 9 שטח דירה")
![]()
![תוספת בניה החייבת בהיטל השבחה]()
מה זה היטל השבחה?
![בדיקת קרקע על ידי שמאי]()
מה זה מיסוי מקרקעין?
![מרפסת מעץ]()
מה ההבדל בין היטל השבחה ומס שבח?
![מכירת דירה עם פטור ממס שבח]()
מה זה מס שבח?
![מבנה המיועד לתמא 38]()
מה זה תמא?
![שמאות למשכנתא - הערכת שווי דירה]()
שמאות למשכנתא - מה זה?
![הערכת שווי שטח]()
מה זה הפקעה?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![שמאי מקרקעין מעריכים שווי נכס על פי תקן 22]()
מה זה תקן 22?
![שמאי מקרקעין מציגים ערבות חוק מכר]()
מה זה ערבות חוק מכר?
![חישוב מס על דירה]()
מה זה מס שבח מקרקעין?
![השגת אישור מס שבח]()
מה זה אישור מס שבח?
![הסכם השבה]()
הסכם השבה - מה זה?
![הערכת שמאי]()
מה עושים אם מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה?
![שמאי מכריע]()
שמאי מכריע - מה זה?
![מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2]()
מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
הפחתת מס שבח - מה זה?
![בניין לפני פינוי בינוי]()
תקן 21 - מה זה?
![שמאית מקרקעין]()
תקן 19 - מה זה?
![סלון מודרני עם ספה, כורסאות ושולחנות קפה]()
מה זה תת חלקה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה תת חלקה בטאבו?
![תשריט מודד מוסמך]()
שטח הדירה בטאבו לעומת ארנונה מה ההבדל?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה טאבו מקרקעין?
![חישוב מס רכישה]()
למי משלמים מס רכישה?
![איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת]()
איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת?
![חישוב מס רכישה]()
האם יש מס על דירה שניה?
![הערכת שווי דירה]()
שומה מקוצרת - מה זה?
![תבע]()
תביעה לפי סעיף 197 - מה זה?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
האם יש מס על מכירת דירה?
![השגת אישור מס שבח]()
האם יש מס שבח על דירה יחידה?
![שווי דירה לפי קומה]()
שווי דירה לפי קומה
![קניית דירה לפני פינוי בינוי]()
קניית דירה לפני פינוי בינוי
![מה מוריד את ערך הדירה]()
מה מוריד את ערך הדירה?
![עורך דין מקרקעין עם לקוחות]()
שומת מקרקעין - מה זה?
![ערך כינון שמאות - מה זה?]()
ערך כינון שמאות - מה זה?
תקן 9 שטח דירה - מה זה
תקן 9 הוא תקן שמאות רשמי שמגדיר איך מודדים ומדווחים שטח בנוי של דירת מגורים.
הנוסחה לחישוב שטח דירה לפי תקן 9 היא:
שטח הפנים + עובי קירות החוץ + מחצית עובי הקירות המשותפים = שטח הדירה.
בתקן 9 נספרים רק שטחים שצמודים פיזית לדירה ושיש כניסה ישירה אליהם ממנה. למשל, שטח מרפסת מקורה, ממ"ד, מחסן ושטחי שירות מקורים נספרים שטח הדירה לפי התקן 9. לא נספרים שטחים משותפים בבניין או שטחים ששייכים לדירה אבל שלא צמודים אליה פיזית.
הנה דוגמה, לחישב שטח הדירה לפי תקן 9:
שטח דירה נטו: 80 מ"ר
עובי קירות חוץ: 6 מ"ר
עובי קירות משותפים: 4 מ"ר
שטח מרפסת מקורה: 10 מ"ר
שטח מחסן צמוד: 3 מ"ר
החישוב הוא - 80+6+4/2+10+3
סך הכל שטח הדירה לפי תקן 9: 101 מ"ר
0
0
תחומים קשורים
מודד מוסמך
1,123
חוות דעת
מידרג עונים | עוד שאלות בשמאי מקרקעין
