עולם האדריכלים רחב ממש, ולכן גם טווחי המחירים בו רחבים. אבל יש מספר פרמטרים אובייקטיבים שישפיעו על המחיר תמיד והרי הם לפניכם:

✍️ ניסיון – ככל שהאדריכל מוכר ונמצא יותר זמן בתחום, המחיר יעלה. עניין פשוט של היצע וביקוש.

✍️ מורכבות הפרויקט – כשאדריכלים נותנים לכם הצעת מחיר הם משקללים בין השאר את כמות השעות שהם יצטרכו להשקיע, וככל שהפרויקט ידרוש יותר שעות עבודה מחיר האדריכל יעלה. פרויקט מורכב יכול להיות בגלל דרישות עיצוב לא שגרתיות, שטח בניה קשה, או בעיות רישוי מול העירייה.

✍️ פירוט התכנית – תכנון אדריכלי בסיסי כולל מיקומי קירות וחדרים, תכנון פתחים, חזיתות וחלונות. ככל שתרצו שהאדריכל ירד לפרטים  קטנים יותר ויתעסק יותר בעיצוב הפנימי של הבית, המחיר שלו יתייקר.

✍️ מיקום בארץ – מחירי אדריכלים במרכז הארץ גבוהים יותר ממחירי אדריכלים בפריפריה, זה קורה גם בגלל ביקוש גבוה יותר וגם כי בדרך כלל שלבי הרישוי במרכז קשים יותר. וגם כי בינינו, אנשים שגרים במרכז עפים על עצמם קצת.

✍️ עלות הפרויקט – בפרויקטים גדולים, כמו תכנון בית פרטי, מחיר האדריכל נגזר בעיקר מעלות הבניה ויחושב באחוזים. עלות תכנון פרויקט בתקציב של 2 מיליון, למשל, תתחיל ב-60,000 ₪, שהם שלושה אחוזים מעלות הפרויקט.

תכנון בית פרטי הוא אירוע ארוך למדי – האדריכל ילווה אתכם לאורך כל תהליך הרישוי, יתכנן את הבית, יפקח על הבניה, ויחתום על הטפסים הסופיים. מחיר תכנון בית פרטי מושפע מכל הגורמים שציינו למעלה, ונע בין 3-7% מעלות הפרויקט.

כל המחירים במאמר כוללים מע"מ.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 150 מ"ר לא כולל עיצוב פנים נע בין 45,000-80,000 ₪.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 150 מ"ר כולל עיצוב פנים נע בין 60,000-140,000 ₪.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 250 מ"ר לא כולל עיצוב פנים נע בין 53,000-133,000 ₪.

מחיר תכנון בית פרטי בגודל 250 מ"ר כולל עיצוב פנים נע בין 80,000-190,000 ₪.

תכנון בניין דירות שונה מתכנון בית פרטי, ובדרך כלל התקשורת היא בין האדריכל לקבלן, ולא עם היזם. מחיר התכנון נובע בעיקר ממספר הדירות בבניין - ככל שיש יותר דירות המחיר לתכנון דירה יירד, אך הוא מושפע גם משאר הגורמים שציינו בפסקה הראשונה.

מחיר תכנון בניין מגורים נע בין 12,000-20,000 ₪ לכל דירה, כך שמחיר תכנון בניין בן 4 קומות ו-16 דירות נע בין 192,000-360,000 ₪.

בכל מקרה של הוספת חדר או מרפסת לבית, תאלצו לקבל היתרים מהעירייה. מי שיטפלו עבורכם בכל כאב הראש הזה הם כמובן האדריכלים.

 מחיר בקשת רישוי ותכנון להוספת חדר ממ"ד נע בין 15,000-25,000 ₪.

 מחיר בקשת רישוי ותכנון תוספת בניה של חדר אחד נע בין 20,000-35,000 ₪.

 מחיר בקשת רישוי בלבד של חדר אחד נע בין 5,000-20,000 ₪. המחיר מושפע מהמורכבות הבירוקרטית של האישור ומכמות הדירות - במקרה של כמות דירות גדולה, למשל קבוצת רכישה של כמה דירות בבניין, המחיר ירד.

 מחיר בקשה לשינוי תב"ע נע בין 20,000-35,000 ₪. המחיר מושפע ממורכבות הבקשה - בקשה פשוטה כמו שינוי קו מבנה תעלה פחות מבקשה לשינוי יעוד הקרקע למשל.

מחיר רישוי עסקים נע בין 4,000-8,000 ₪ לחנות קטנה, למשל קיוסק או מרכול, ובין 15,000-30,000 ₪ עבור מסעדה בגודל 150 מ"ר. מחיר רישוי עסקים בתל אביב תמיד יהיה בקצה הגבוה של הסקאלה.

 מחיר פגישת יעוץ אדריכלי נע בין 450-700 ₪. אם האדריכל יצטרך להכין דברים לפגישה או שיהיו לו משימות בעקבות הפגישה, המחיר יעלה.

 מחיר הדמייה אדריכלית בסיסית נע בין 3,000-5,000 ₪ עבור 6 תמונות.

  מחיר הדמיה אדריכלית פוטוריאליסטית, כלומר כזאת שנראית מציאותית כמו תמונה, נע בין 1,000-3,000 ₪ לתמונה.

בחלק ממשרדי האדריכלים ההדמיה כלולה במחיר התכנון, אז שווה לבדוק עם האדריכל מראש.

המחיר של עבודת אדריכל הוא לא נמוך, אבל אדריכל טוב הוא יקר מפז. לפני שתבחרו את האדריכל שיתכנן את הבית שלכם או ייעץ לכם בזמן השיפוצים, כדאי לכם לעבור על חוות הדעת שכתבו עשרות לקוחות קודמים על האדריכלים והאדריכליות המומלצים באתר. לאחר שתבחרו את האדריכל או האדריכלית שלכם, צוות המוקד יתקשרו אליכם וגם אתם תתנו  עליו חוות דעת.