איך למצוא דירה להשקעה?
מציאת דירה להשקעה היא תהליך ארוך שדורש מחקר ותכנון. כדי לוודא שאתם משקיעים את הזמן והמאמץ בצורה נכונה, ריכזנו 5 שלבים שיעזרו לכם להתחיל:
הגדרת יעדים: מה התקציב שלכם, איפה אתם רוצים שהדירה להשקעה תהיה, באיזו קומה וכמה חדרים, מה התשואה השנתית שאתם מצפים לקבל מההשקעה?
מחקר שוק: נתחו את שוק הנדל"ן, השוו מחירים של נכסים דומים באזור, בדקו ביקוש לשכירות והאם רוב הדיירים בשכונה קבועים.
מציאת נכס: חפשו דירות להשקעה באתרי נדל"ן שונים, עיתונים ופורומים מקצועיים, פנו לסוכני נדל"ן ובדקו מכרזים.
בדיקת הנכס: בדקו את המצב הפיזי של הדירה, את הטאבו, היתרי הבנייה, תשלומי ארנונה וכו', והזמינו שמאי מקרקעין שיעריך את שוויה.
רכישה: סגרו מקומות מימון לרכישת הדירה להשקעה, כמו משכנתא או הון עצמי. מומלץ גם להיעזר בעו"ד מקרקעין, שילווה אתכם בתהליך הרכישה ויבדוק את כל ההיבטים המשפטיים.
