חניה בבניין לרוב מוצמדת לדירה והיא לא רכוש משותף. מכפיל חנייה, באופן דומה, שייך למי שמשתמש בו.
בדרך כלל, בעלי הדירות שמשתמשים במכפילי חנייה מאוגדים ביחד מול החברה המפעילה. האחריות והביטוחים מול החברה המפעילה נוגעים לבעלי הדירות שהוקצו להם מכפילי החנייה. שאר הדיירים לא משלמים והביטוח והאחריות לא חלים עליהם.
