האם צריך טופס 4 לתוספת בניה?
9 מפקחי בנייה מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!
צוות מידרג שאל כך: האם צריך טופס 4 לתוספת בניה? בנינו מפלס נוסף בבית שלנו. החשמל והמים לא נותקו במהלך הבניה וניתן היתר לתוספת. מנסיונך, האם צריך טופס 4 לתוספת בניה? נשמח שתפרט.
הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר למפקחי בנייה עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.
הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 9 מפקחי הבנייה משקל זהה.
חבר'ה יש לנו רוב! 66.2% ממפקחי הבנייה ענו לא בתשובה לשאלה 'האם צריך טופס 4 לתוספת בניה?'. לא השתכנעתם? 33.8% ממפקחי הבנייה חשבו אחרת. תמיד יש עוד אפשרויות, אבל אנחנו תמיד הולכים עם חכמת המומחים.
אחרי שהבנתם אם צריך טופס 4 לתוספת בניה במקרה שלכם, כאן תוכלו לקרוא עוד על פיקוח בניה פרטית.
האם צריך טופס 4 לתוספת בניה? המומחים עונים:
לתוספת בניה צריך טופס 5, זה נקרא תעודת גמר. זו תעודת בדיקה שהשיפוץ בוצע לפי היתר. טופס 4 זה אישור שהמבנה נבנה לפי היתר, וניתן לחבר את הבית למים וחשמל.
שלום רב, השימוש בשם 'טופס 4' מעט מבלבל. מרגע שקיבלתם היתר בנייה, עליכם לדווח לוועדה על שלבי הפרויקט, בכלל זה לדווח להם על סיומו בבקשה לתעודת גמר.
טופס 4 הינו מסמך נדרש למבנים חדשים וכולל בתוכו פרמטרים רבים שחלקם כלל אינם קיימים בתוספות בניה, ומיועד במקורו, להוות מסמך מאשר לחברות החשמל, המים, הגז וכו', לעבור הדירה למונה פרטי משלהם.
גם כשמדובר בתוספת בבית קיים כגון מפלס נוסף, ובמיוחד כשיש היתר מסודר, הרשויות לרוב עדיין דורשות טופס 4. זה נכון גם אם לא ניתקתם את החשמל או המים במהלך הבנייה. מבחינת הרשות, השטח החדש שנוסף נחשב כחלק מהמבנה הכולל, וטופס 4 הוא בעצם האישור הסופי לכך שהכול נבנה לפי ההיתר ושהשטח בטוח למגורים. טופס 4 כולל בדיקות של מהנדס, פיקוח, מערכות מים וביוב, ואפילו כיבוי אש במקרים מסוימים אז זה לא עניין טכני בלבד, אלא ממש חלק מתהליך ההשלמה החוקית של הבנייה. ברוב המקרים אי אפשר לקבל חיבור קבוע לשירותים כמו חשמל וטלפון בלי הטופס הזה, גם אם בפועל הם עובדים. אני ממליץ לדבר עם מחלקת ההנדסה של העירייה שלכם ולוודא בדיוק מה נדרש, כדי שתהיו לגמרי מכוסים גם בעתיד.
לתוספת בניה נדרש טופס 5 בלבד, אשר מכונה תעודת גמר. טופס 4 נחוץ בבניה חדשה ומהווה אישור שהבניה נבנתה בהתאם להיתר.
האם צריך טופס 4 לתוספת בניה? סיכום התשובות
| תשובה | מספר משיבים משוקלל | אחוז |
|---|---|---|
| לא | 5 | 58.4 |
| כן | 3.5 | 41.6 |
| תשובה | מספר משיבים | אחוז |
|---|---|---|
| לא | 5 | 55.6 |
| כן | 4 | 44.4 |
המומחים עונים מהשטח - תשובות של מפקחי בנייה
המידע המוצג כאן על "האם צריך טופס 4 לתוספת בניה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.
