אבירם הוציא מכתב התראה מקצועי ומנומק לקבלן, כולל הפעלת חוו"ד ראשונית משמאי. נמכרה ללא חניה חרף בקשה לחניה במעמד הרכישה ותשלום מלא כולל חניה. פאשלה של עו"ד העסקה (עו"ד אחר). אבירם כהן התבקש לטפל בנושא. הנושא הוסדר חלקית עם חניה בפועל, אך לא בטאבו. אבירם לא המשיך טיפול מול הקבלן ומול עו"ד העסקה למימוש כל הזכויות.