17 אדריכלים מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!
צוות מידרג שאל כך: האם מרפסת נחשבת בארנונה? אני נכנסת לדירה שכורה בתל אביב עם מרפסת פתוחה של 15 מ"ר. הבית עצמו הוא 80 מ"ר, ורציתי לדעת אם אצטרך לשלם ארנונה גם על המרפסת. מניסיונך, האם מחשיבים מרפסת בארנונה? אשמח לפירוט.
הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לאדריכלים עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.
הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 17 האדריכלים משקל זהה.
אז נראה שלשאלה 'האם מרפסת נחשבת בארנונה?' יש תשובה די ברורה - רוב האדריכלים, כ- 57.3%, בחרו בכן. עם זאת כדאי לשים לב גם לתשובה תשובה אחרת שבחרו בה 36.5% מהאדריכלים, נראה שגם היא אופציה טובה בהחלט.
האם מרפסת נחשבת בארנונה? המומחים עונים:
תשלומי ארנונה נקבעים בכל רשות ורשות בחוק עזר עירוני ולכן משתנים ממקום למקום. באופן כללי נושא הארנונה אינו מחושב בהתאם לחוק תכנון ובניה ולכן אפשרי להיכנס לאתר העירייה לחוק ארנונה ולבדוק.
עיריית תל אביב גובה חיובי ארנונה לכל שטח מקורה בתחום הבניין, אך גם לכל שטח של מרפסת (וכן לשטחי סככות ובריכות), גם אם הוא לא מקורה.
בכל רשות בכל עיר החישוב שונה וכמובן גובה תשלום ארנונה על שטח עיקרי ושטח שרות שונה עבור כל מטר, בתל אביב משלמים ארנונה גם על מרפסת פתוחה.
כל שטח שהוא פרטי מחושב בארנונה. יש מקרים שבהם אזורים שאינם מקורים (בעלי תקרה) גם יחשבו בארנונה. זה נקבע על פי תקנות גביית ארנונה (משתנים לעיתים וגם מותאמים לאזורים / שכונות מסוימות). ממליצה לבדוק עם מחלקת גבייה את חישוב הארנונה.
בתל אביב משלמים ארנונה על שטח מקורה. ומרפסת מעל 12 מ״ר גם מחויבת בארנונה.
מרפסת שאינה מקורה לא מחויבת בארנונה.
בעקרון יש גביית ארנונה על מרפסות בתל אביב. אני מציע לפנות ליחידת הארנונה בעיריית תל אביב כדי לקבל תשובה מדויקת יותר לגבי הסכום.
שטח לארנונה מחושב לפי נטו ולא ברוטו. אם המרפסת סגורה, יתכן שמחלקת הארנונה כבר ביצעה מדידה של הדירה וחושבה לפי השטח הכללי, לא כולל עובי קירות חיצוני ופנימי. ניתן לראות לפי תשלום הארנונה הקודם כמה מ"ר מחושב לגביה. אם יותר מ60 אז זה כולל המרפסת.
אם המרפסת מקורה, שטח המרפסת נכנס לארנונה. אם לא, לא נכלל כשטח לארנונה.
זה תלוי רשות מקומית, אך לרוב במידה והמרפסת מקורה, היא תחויב בארנונה.
אם המרפסת מקורה בתקרה/גג אכן משלמים על שטח זה ארנונה. לרוב- כל שטח שמקורה באופן מלא נחשב בארנונה, למעט פרגולות ביחס קירוי של 40-60% פתוח.
תלוי: מרפסת מקורה (יש תקרה / כיסוי והיא לא חשופה לשמיים) תחשב בארנונה, ומרפסת שלא מקורה - לא יחשבו.
לכל עירייה יש את החישוב שלה. לגבי תל אביב ,כן משלמים ארנונה על מרפסת פתוחה ומקורה.
אם המרפסת מקורה אז כן, משלמים ארנונה.
תשובה | מספר משיבים משוקלל | אחוז |
---|---|---|
כן | 9.3 | 57.3 |
תשובה אחרת | 5.9 | 36.5 |
לא | 1 | 6.2 |
תשובה | מספר משיבים | אחוז |
---|---|---|
כן | 8 | 47.1 |
תשובה אחרת | 8 | 47.1 |
לא | 1 | 5.8 |
המידע המוצג כאן על "האם מרפסת נחשבת בארנונה?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.