שוכר הוא מי שיש לו חוזה מסודר עם בעל הנכס או הקרקע, כולל התחייבות לתשלום שכירות וזכויות ברורות.
בר רשות הוא אדם שמתגורר או משתמש בנכס או קרקע בלי חוזה, אבל בהסכמת הבעלים. גם אם זו הסכמה שבשתיקה, כשבעל הנכס ידע שהאדם המדובר פלש לנכס או לקרקע, והבעלים לא התנגד. הפינוי שלו מחייב הליך משפטי מסודר, ובמקרים מסוימים אפילו מתן זמן סביר לעזיבה.
