לא ניתן לכפות פירוק שותפות על סמך חוק מסוים, אבל יש פעולות משפטיות שניתן לנקוט בהן גם אם אחד הצדדים מתנגד לפירוק שיתוף הנכס:

 מכירה - במקרה ואחד הצדדים רוצה למכור את הנכס והצד השני מתנגד, אפשר לפנות לבית משפט שיכריע איך הנכס יימכר ואיך תיראה חלוקת הרווחים בין הצדדים. במקרה כזה בעצם מכריחים את הצד שלא מעוניין במכירה למכור את הנכס - אבל אי אפשר לשלוט בחלוקת הרווחים.

 רישום בית משותף - אופציה נוספת לפירוק שותפות מקרקעין היא לרשום את הבית במשותף, כה שהבית יתחלק בין הצדדים, אבל לא יהיה שייך להם במשותף. במקרה זה בית המשפט יכריע כמה כל צד יקבל מהנכס.

 החלטת בית משפט - אם לא החליטו על מכירת הנכס ורישום בית משותף הוא לא אופציה, אפשר ליישב את הקונפליקט בבית משפט. בית המשפט יכול להכריע איך תיראה פירוק השותפות (או לא) - מכירה, חלוקה בין הצדדים או פיתרון אחר. לרוב בית המשפט יבחר באופציה של מה שנקרא "חלוקה בעין", שהיא בעצם רישום בית משותף בשם משפטי.