היטל השבחה הוא מס המשולם לרשות המקומית על השבחת נכס. כלומר, אם בעל נכס מעוניין להוסיף תוספת בניה לנכס שלו והוא מקבל על כך אישור מהעירייה, הוא בעצם מקבל אישור להעלות את ערך הנכס. על העלאת הערך הוא יצטרך לשלם מס לרשות המקומית הנקרא היטל השבחה. מתי ידרש התשלום עבור מס היטל השבחה בפועל? התשלום עבור מס היטל השבחה יידרש בשני מקרים:
כשהתושב מימש את זכויות הבניה שניתנו לו מהרשות המקומית, ובנה בפועל את התוספת שתכנן הוא יצטרך לשלם היטל השבחה.
 אם הזכויות לא מומשו אבל ניתנו, הוא יצטרך לשלם היטל השבחה כשהנכס ימכר כי גם היתר בניה שלא מומש מגדיל את ערכו של הנכס.

שימו לב, על היטל ההשבחה ניתן לערער ולקבל הפחתת היטל השבחה שתוריד את סכום הכסף שתתבקשו לשלם לרשות המקומית עבור השבחת הנכס. על תהליך הערעור, תנאי פטור מתשלום היטל השבחה ועוד תוכלו לקרוא גם באתר "מינהל התכנון".