מפקח בנייה לא צריך רישיון. איכות המפקח נקבעת על בסיס ניסיונו בתחום הבניה. מפקח שסיים לימודים הוא בעל ידע תיאורטי רב, אך הוא זקוק לניסיון ועבודה מעשית רבה כדי להבין לעומק תהליכי בניה.

אין רישיון המקנה לאדם להפוך למפקח בניה! לכן כשבוחרים מפקח בניה כדאי לשים לב כי אכן קיימת השכלה מתאימה (מהנדס בניין או לפחות הנדסאי), במידה קיים רישיון קבלן רשום הנ"ל גם יכול להעיד על נסיון רב בענף אשר מוכר לרשם הקבלנים. כמו כן חשוב לבדוק את הניסיון המקצועי שיש למפקח כולל בדיקת לקוחות, אשר קיבלו שירות מהמפקח.

רצוי שיהיה לו התואר המתאים, אך תואר לא מעיד על טיב העבודה, נסיון וידע שנצבר שווים הרבה יותר, זאת עבור כל בעל מקצוע בכל התחומים.

רישיון הנדסאי זה טוב אבל לא בהכרח מי שאין לו הוא לא מפקח טוב ולא מבין בעבודה. לימודי הנדסאים לומדים 90% שלד, בשטח עיקר הבעיות בגמרים וזה מצריך ניסיון שנלמד עם שנים וקורסים יעודים..

מפקח בנייה הוא תחום ייחודי שנוגע בצורת הבנייה הנכונה והרבה פעמים בניהול הבנייה הנכון. הידע של מפקח בנייה צריך להיות נרחב ולכלול את כלל הענף ממערכות אינסטלציה ועד לעבודות בטון. ניסיון מקצועי והכשרה אקדמית בתחום הם הכרחיים לקבלת מפקח אשר מוכשר לעבודתו. לדעתי האישית, אם יהיה רישיון אשר מונפק על ידי המדינה כפי שמכשירים קונסטרוקטור אדריכל או מנהל עבודה, ישפר את המקצועיות בענף.

נכון להיום, אין מגמת לימודים מטעם מה"ט ללימודי ניהול ופיקוח בניה וקבלת תעודה רשמית מטעם המדינה. לעומת זאת, מפקחי בניה ברשויות המקומיות (פקחי בניה עירוניים) מחויבים להיות בעלי תעודת הנדסאי בניין לכל הפחות. מפקחי בניה שנותנים שירותי פיקוח וביצוע ליזמים ופרטיים - חלקם הנדסאי בניין, חלקם הנדסאי אדריכלות וחלקם בעלי תעודות של מכללות פרטיות המשווקות קורסים שכאלו. לסיום, אין חובה לתעודה, אך ברור מוצהר ומוסכם שמפקח בעל אחת מהתעודות הממשלתיות הנ"ל ובתוספת תעודות ממכללות בעלי שם, אינו דומה למפקח שצמח לפתע פתאום. ואם למפקח בעל התעודות עומדים שנים של ניסיון, זה המפקח האידאלי ביותר, לדעתי.

לצערי אין הסדרה של תחום הפיקוח בארץ וכל אחד יכול להכריז על עצמו כמפקח. יחד עם זאת לא הייתי מתפשר בבחירת מפקח על דרישה להשכלה מתאימה וניסיון רב שנים.

המציאות המצערת היא שאין חובה חוקית שמפקח בנייה יחזיק ברישיון פורמלי, כי המקצוע לא מוסדר ברישוי כמו אדריכלות או קונסטרוקציה. בפועל, כל אחד יכול להציג את עצמו כמפקח וזו בדיוק הבעיה. מה שחשוב באמת זה לא רק הניסיון בשנים, אלא היכולת להוביל אתכם בביטחון דרך כל שלב בפרויקט מהתכנון ועד המסירה. מפקח טוב צריך להבין תכנון, לקרוא תוכניות, לשלוט בתקנים ובביצוע בפועל, לנהל קבלנים, לשמור על התקציב ובעיקר לדעת להגן עליכם. אם למפקח שפגשתם יש ידע מקצועי מוכח, גישה מסודרת, יכולת לתקשר עם יועצים ואנשי מקצוע, והכי חשוב שאתם מרגישים שאתם סומכים עליו, זה שווה הרבה. מצד שני, חשוב לוודא שהוא אכן פעל בפרויקטים דומים, שיש לקוחות ממליצים, ושיש לו שיטה אמיתית לניהול הפרויקט ולא רק ניסיון כללי מהשטח.

אין רישיון שמוגדר למפקח בניה, אך רצוי שהוא יהיה בעל ניסיון, השכלה והסמכות רלוונטיות.

לצערי מפקח בניה לא צריך תעודה או רישיון מגוף כלשהו ולכן כל אחד יכול להחליט שהוא מפקח בניה ולגרום לנזקים ישירים ועקיפים ללקוח. לכן, חשוב לשים לב כשבוחרים מפקח שתהיה לו תעודה של הנדסאי/מהנדס ויהיה לו ניסיון בפיקוח בניה. מה שלא פחות חשוב מהמקצועיות שלו זה שיהיה בן אדם ישר, הגון וקשוב ללקוח.

חוקית, למפקח בניה אין חובה להיות בעל הסמכה רלוונטית. אבל - ההסמכה אינה רק ידע, שכמובן חשוב בתחום תכנון וביצוע מבנים, אלא נותנת כלים חשובים להתמודדות עם האתגרים בענף הבנייה. אדגיש, שהידע והכלים הנרכשים עם ההסמכה, בדר"כ נוגעים לשלב השלד, אבל בכל הקשור לשלבי הגמר (טיח, ריצוף, צבע, חיפויים...) והמערכות כגון חשמל, אינסטלציה, אלומיניום, נגרות, מיזוג ועוד - הניסיון חשוב מאוד, ולכן יש בהחלט עדיפות למפקח בעל ניסיון רב.