חישוב שטח דירה בארנונה מציג את שטח הדירה כשטח גדול יותר מאשר במציאות. העירייה מוסיפה לכל דירה גם חלק יחסי מהשטחים המשותפים בבניין, כמו חדרי מדרגות, לובי וכו', ומחלקת אותם בין כל הדירות.
לכן, שטח הארנונה לרוב יוצא גבוה ביחס למדידות אחרות כמו מדידת שטח הדירה לטאבו או מדידה של השטח בפועל. לדוגמה, דירה ששטחה בטאבו 50 מ"ר, ובמדידה בפועל 62 מ"ר, יכולה להירשם בארנונה כ-70 מ"ר.
המשמעות היא שאם מציגים לכם דירה בגודל 70 מ"ר בארנונה היא כנראה קטנה יותר בפועל.