תלוי במקור הנזילה, ככל ומנזק שעשה השוכר אז הוא ישלם. ככל שמדובר בשימוש סביר בעל הדירה ישלם. יש לשים לב שככל ויהיו החזרים מחברת המים אז יוחזרו למי ששילם בפועל ולאו דווקא למחזיק ברישום.

נזילה כתוצאה מבלאי טבעי הינה באחריותו של בעל הדירה. ככל ומדובר על נזילה כתוצאה משימוש לא סביר של השוכר (הדייר) אז האחריות לבצע את התיקון היא של השוכר.

טיפול בבלאי טבעי תמיד חל על הבעלים של הדירה.

המשכיר - בעל הדירה אמור לשלם עבור נזילת מים.

נזילת מים משולמת על ידי בעל הדירה/ המשכיר, אלא אם כן מדובר בנזק שגורם השוכר, שאינו בלאי סביר במערכת האינסטלציה.

ככלל, האחריות לתיקון נזילות מים בדירה שכורה מוטלת על המשכיר, אלא אם נקבע אחרת במפורש בחוזה השכירות. במקרה של סירוב המשכיר לטפל בבעיה, עומדות לרשות השוכר מספר אפשרויות משפטיות, כולל אפשרות לביטול החוזה במקרים קיצוניים. מומלץ לתעד את הבעיה ואת כל התקשורת עם המשכיר בנושא.

ברוב המקרים, האחריות לתיקון נזילת מים בדירה שכורה, ובכלל זה תשלום על התיקון, מוטלת על בעל הנכס (המשכיר), במיוחד אם הנזילה נובעת מבלאי טבעי או מתשתית לקויה. עם זאת, אם הנזילה נגרמה עקב שימוש בלתי סביר או רשלנות של השוכר, ייתכן שהשוכר יידרש לשאת בעלות התיקון.

אם אין איזו התייחסות בחוזה לכך אז זה באחריות בעל הדירה. בדרך כלל בכל חוזה סטנדרטי יש סעיף שמתייחס לכך, שנזקים מבלאי יתקן המשכיר, כלומר בעל הדירה. ממליץ שתסתכל טוב בחוזה שלך קודם כל לראות מה כתוב שם.

כמובן שבסוף השאלה היא מה כתוב בהסכם השכירות ותלוי גם כמה שנים השוכר גר בדירה, אבל מקובל שמערכות ותשתיות הן באחריות המשכיר.

בדרך כלל בעל הבית הוא זה שאחראי על בלאי טבעי. יוצא מהכלל הוא מקרה בו סוכם במפורש על ידי שני הצדדים שהשוכר יהיה אחראי לכל עבודות התחזוקה. במקרים כאלה הדבר בא לידי ביטוי גם במחיר השכירות שהוא נמוך יותר בתמורה לאותה התחייבות אבל אם לא רשום דבר בהסכם השכירות - האחריות על בלאי טבעי היא על המשכיר (בעל הדירה). יותר מכך קיר לא "נוזל". אם יש צינור בקיר הצינור יזל. אם לא - יכול להיות שהנזילה היא מרטיבות חיצונית ואז ייתכן שהאחריות לתיקון היא על כל בעלי הדירות בבניין. בהצלחה

אחריות לליקויים בדירה השכורה מוטלת על בעל הדירה וזאת בהתאם לחוק השכירות והשאילה - יש לפנות לבעל הדירה ולתעד את הפניות המבקשות ממנו לטפל בליקויים שנתגלו.

האחריות לתשלום על נזילת מים נקבעת לפי מקור הנזילה: נזילות הנובעות מבלאי סביר הן באחריות המשכיר, בעוד נזילות הנובעות מהזנחה או שימוש לא נאות הן באחריות השוכר.

על פי רוב, ככל שהנזילה אינה נובעת מנזק שנגרם בגין השוכר. אזי עלות תיקון הנזילה תשולם מכיסו של המשכיר.

הוא הבעלים של הדירה ומכאן חובת התשלום.

המשכיר אחראי לתיקון הליקוי הנובע מבלאי טבעי ולא עקב שימוש לא סביר של השוכר.

בדרך כלל משלם בעל הדירה, תלוי מה מקור הנזילה. במידה והנזילה מהתקרה, יכול להיות שזו דירת השכן, אני ממליץ להביא בעל מקצוע, אינסטלטור לצורך בדיקה מקיפה מהיכן מקור הנזילה. בדרך כלל ישנו ביטוח דירה לבעל הדירה ואז הוא מופעל. אופציה נוספת - יכול להיות מקרה שבו הדייר השאיר ברז פתוח לצורך הדוגמא וזה נגרם על ידו ועל כן יצטרך לשלם הדייר.

העיקרון המנחה הינו שכל נזק שהוא בגדר שימוש סביר של השוכר במושכר על המשכיר לתקן, כמובן שיש גם להסכמות בין הצדדים בהסכם , במקרה של נזילות ככל הנראה נובעות מבלאי סביר ועל כן על השוכר לתקן .

על בעל נכס רובצת אחריות לטפל בתשתיות הדירה. ככל והנזילה לא נגרמה בעקבות רשלנות השוכר על בעל הדירה לתקן את הנזילה.