• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')

בהתאם להתקדמות הטכנולוגית והדיגיטלית שאנו חווים בשנים האחרונות, אני יותר ממאמין שהאופציה הדיגיטלית כיום היא הדרך הטובה והמהירה ביותר להגיע לחשיפה מקסימלית של הנכס ולמי שהיא אמורה להתאים עבורו, ולכן שם כדאי לפרסם דירה להשכרה. אפשר לשלב גם עם האופציות הישנות יותר כגון: שלט, שלטים נתלשים, עיתון מקומי וכו'. מתווך טוב ומקצועי יידע לנווט את המסלול הנכון ואת אסטרטגיית השיווק של הנכס ולהביא למקסימום חשיפה ותוצאות. בהצלחה.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

כדאי לפרסם דירה להשכרה ברשתות החברתיות - בדגש על פייסבוק - שם נמצא הטראפיק הכי גבוה, ישנן המון קבוצות ייעודיות להשכרת נכסים בפריסה ארצית לפי עיר ולעיתים אף לפי שכונה ששם נמצאים המון שוכרי דירה פוטנציאליים. במקביל כדאי לפרסם באתר יד2 כי ותק ומוניטין עושים את שלהם וגם שם יש תנועה משמעותית של שוכרים פוטנציאליים. גם שלט להשכרה שתולים על הבית יכול לסייע אבל לפלח שוק מצומצם - יותר רק של אנשים שעוברים ברחוב/דיירי הרחוב.

רוב האוכלוסייה נמצאת בפייסבוק יותר ממחצית היום, פלטפורמת פייסבוק היא בעלת חשיפה מירבית ולכן הערוץ העיקרי להשכרת נכס הוא באמצעות פייסבוק וכדאי לפרסם שם דירה להשכרה. בהצלחה!

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

הכי קל היום דרך קבוצות שכונתיות בפייסבוק, כמובן להעלות מודעה חינמית ביד 2, ושלט אף פעם לא יזיק.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים
• אחר

אין אנו יכולים לדעת מהיכן יגיע השוכר הפוטנציאלי שלנו ולמעשה אנחנו מבצעים פעולות שיווק רחבות על מנת להגיע לכמה שיותר קהלי יעד - מה שיוביל ליותר הצעות מחיר בהן נוכל לעשות סינון כראוי לפי התרשמותנו מהלקוח, ובו בזמן לא להשאיר את הנכס ריק ולהפסיד כסף.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית

שלט עושה עבודה מעולה, מספיק שהשכן יעבור ויראה שלט יכול מייד לעדכן מכר/קרוב משפחה. שכנים חשופים ויכולים לעזור לשתף קרובים שלהם. פייסבוק ואינסטגרם עושים עבודה מעולה, אלו כלים שנותן מענה שיווקי רחב. יש המון קבוצות שניתן להעלות בהן פרסום, זה נותן מענה טוב ויעיל ולעיתים מאוד מהיר. כדאי לדעת מה השעות שטובות יותר להעלות פרסומים כך שהחשיפה תהיה רחבה יותר.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלטים נתלשים
• אחר

חשוב להבין שכל דירה היא שונה מדירה אחרת, וצריך להתייחס לשיווקה בצורה יצירתית וגם בנאלית. לא בכל אזור כדאי לפרסם דירה להשכרה בעזרת שלט על החלון, אבל יש אזורים שאסור לפספס את זה. צריך להכיר את הדירה שלך קודם כל כאזור, ורק אחרי זה כדירה.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית
• אחר

כדאי לפרסם דירה להשכרה על ידי פניה יזומה למאגר לקוחות איכותי וטוב של שוכרים מתאימים.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

תוכלו לפרסם את הדירה שלכם בלוחות המודעות ביד 2 מדלן וכו'. כמו כן, תוכלו לתלות שלט על המרפסת.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')

רשתות חברתיות מביאות המון חשיפה ותגובות וכמובן גם בכל האתרים הגדולים באינטרנט.

• פייסבוק
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים
• אחר

כדאי לפנות למתווכים, יש להם data base, במיוחד אם מנהלים כמות נכסים נכבדת ואם שוכרים מזיזים אותם מדירה לדירה. מומלץ לקחת חברת ביטוח ולהעביר שוכרים פוטנציאליים בדיקת wecheck.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')

בהשכרה יש חשיבות למהירות ותפוצה רחבה, שלטים או שאר הדברים הפיזיים הם מצומצמים ביחס לדיגיטל.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים

אני מאמין שהאופציה הדיגיטלית כיום היא הדרך הטובה והמהירה ביותר להגיע לחשיפה מקסימלית של הנכס. מצד שני, מתווך טוב יידע באיזו פלטפורמה להשתמש בהתאם לנכס אותו הוא צריך להשכיר. לדוגמא, בשכונות דתיות מומלץ בחום כן להשתמש בשיווק המוכר והטוב (פתקי תלישה, שלט על החלון, עיתון מקומי). עם זאת, כמובן שהיום העולם שלנו הולך וניהיה טכנולוגי יותר! כן, יש פניות רבות וסבירות רבה להצליח להשכיר את הנכס באמצעות אותם פלטפורמות דיגיטליות. לכן, ההמלצה שלי היא לשלב בין הפלטפורמות, לא לחסוך. בסוף, אנחנו נרצה לקבל חשיפה כדי שתיהיה לנו את הזכות לבחור.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים

בעת השכרת נכס או מכירה, כל פעולה שתעשו תעזור ותקדם את המטרה אליה אתם רוצים להגיע. מה גם שככל שהדירה תפורסם בכמה שיותר מקומות, כך יגיעו מספר גדול יותר של מתעניינים ותוכלו לבחור מי האדם/המשפחה הנכונה עבורכם. תהיה לכם את הזכות לבחור.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים

על מנת להשכיר נכס בצורה יעילה ומהירה, חשוב לפרסם אותו בכמה שיותר מקורות פרסום ולהגדיל את החשיפה לקהל יעד רחב ככל האפשר. עם זאת, הדרך האפקטיבית ביותר היא להיעזר במתווך מקצועי, שמפרסם את הנכס במגוון רחב של פלטפורמות — כולל כאלו שללקוח פרטי אין גישה אליהן וכך מגדיל משמעותית את הסיכוי להגיע לשוכרים איכותיים בזמן קצר.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')

בעולם של היום הרשתות החברתיות נותנות מענה מצוין לקהל שוכרים, במיוחד צעיר, ולכן כדאי לפרסם את הדירה ברשתות החברתיות.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')

מומלץ בחום לפרסם דירה להשכרה באתרים המובילים: יד 2 מדלן, פייסבוק. במידה ואתם מעוניינים למצוא שוכרים טובים מומלץ לתת למתווך מקומי ומומלץ שיחפש עבורכם את השוכרים המתאימים ביותר.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים

כל אחת מפעולות השיווק הנ"ל תשלים ותוסיף. האופציה הנוספת כמובן היא להיעזר במתווך וסוכן נדל"ן מקומי שיבצע את החשיפה לנכס טוב מהמשכיר הממוצע. מתווך מקצועי יחשוף את הנכס פי 10 או יותר מבעל נכס פרטי, ומכאן ששיווק כזה יקצר את תקופת חיפוש הדיירים ויניב הצעות רבות יותר בזמן קצר יותר.

כל האופציות אפשריות פוטנציאלית במקביל, בהתאם לאזור בו נמצאת הדירה. לדוגמא באזורים חרדים נפיץ בעיתון שכונתי ופחות ברשתות החברתיות וכדומה. דרך נוספת היא להיעזר בשירותי מתווך.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

שוק השכירויות תמיד בוער ומבוקש, לכן אני ממליצה לפרסם בפייסבוק בקבוצות השייכות לעיר שלכם. בנוסף, תנסחו פרסום ותפיצו אותו לאנשי הקשר שלכם ולקבוצות הוואטסאפ המקומיות באזור מגוריכם. מומלץ גם לעשות פלייר פשוט ולתלות אותו במקום עבודה שלכם. חשוב מאוד לצלם תמונות איכותיות וסרטון איכותי של הדירה, אין כמו מראה עיניים וזה יכול למקד את הלקוחות שיגיעו.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים

‏צריך לפרסם בכל פלטפורמה אפשרית, כדי להביא לחשיפה מקסימלית כדי לקבל את המחיר הנכון.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים
• אחר

לפנות למתווך.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים

ממליץ לפרסם בפייסבוק בקבוצות שכונתיות. שלט על הבית מביא לקוחות שמכירים את האזור ומסתובבים בו. יד 2 הוא לוח גדול המגיע לתפוצה נרחבת.

• פייסבוק
• אחר
• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• אחר

מתווך מקצועי יעשה את כל השיווק פלוס שיתוף פעולה, כך שחשיפת הנכס והאפשרויות למצוא שוכר טוב יעלו.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

כל פעולה שאפשר לעשות, תקדם אתכם בהשכרה כדי לא להפסיד חודש ללא דייר.

• פייסבוק
• אינסטגרם
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• עיתון מקומי
• לתלות שלט על הבית
• לתלות שלטים נתלשים
• אחר

כל פלטפורמת שיווק תחשוף אתכם לקהלים נוספים, אבל צריך לקחת בחשבון ששיווק הוא רק שלב אחד, יש תהליך שלם של סינון מתעניינים ולאחר מכן follow up איכותי שאותו בעל נכס לא יכול לבצע, שיביאו בסופו של דבר להשכרת הנכס לשוכרים איכותיים.

• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

כל מי שרציני מחפש דירה במדיה המיועדת הידועה. לא יזיק בנוסף לפרסם במדיות החברתיות, להשקיט את הידיעה שאולי זו תהיה הפלטפורמה הנכונה.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

אתרי נדל"ן, פייסבוק, וכמובן שלט על הבית. וחשוב מהכל - תמחור נכון.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית
• אחר

ניתן לפרסם במספר מקומות ולקבל חשיפה לנכס, כגון אתרי האינטרנט המתאימים, פייסבוק, שלט בנכס וכו'. דבר זה יתן מענה, אך גם ככל הנראה המון לקוחות לא רלוונטים ו/או שלא עומדים בקריטריונים שהצבתם וביקשתם. בשם כך הדרך הטובה ביותר להשכרת נכס היא להיעזר במתווך איכותי אשר מכיר ופעיל באיזורכם. תוך מתן דגש רחב על שיווק ופרסום בכל הפלטפורמות המתאימות ותוך סינון לקוחות פוטנציאליים והתאמת לקוחות איכותיים בלבד.

• פייסבוק
• אתר ייעודי (יד2, ווין ווין וכו')
• לתלות שלט על הבית

במקרה של אזור חרדי הייתי שם שלט, ופרסום במקומון של החרדים האזורי, ובלוחות מודעות באזור.