ברוב המקרים בעל הנכס אמור לבצע את ביטוח המבנה בדירה השכורה, שכולל ר.אדמה, אש, נזקי צנרת וכו', וועל חשבון השוכר לבטח את תכולתו. כמובן חשוב לבצע בפוליסות ויתור הדדי של זכות השיבוב (ניתן ללא עלות).

היות והדירה בבעלות המשכיר אחריותו לדאוג לביטוח לנכס מפני נזקי טבע, מים ואש וזה יהיה על חשבונו. לעתים המשכיר דורש זאת מהשוכר, היות וזה שוק חופשי אין כאן עברה על החוק, יחד עם זאת המשכיר יכול לטעון בפני השוכר שזו חובתו ואחריותו ושהאינטרס שלו שהביטוח יהיה לפי רצונו ולא לפי רצון השוכר.

המבנה בבעלות המשכיר ולכן מן הראוי שהוא יבטח את הרכוש שלו בעצמו. אם אין התייחסות לכך בחוזה השכירות אני לא רואה סיבה שהשוכר יבצע את ביטוח הדירה על חשבונו. מומלץ להוסיף סעיף של ביטול שיבוב בפוליסת המבנה (שתיערך ע"י המשכיר) ובפוליסת התכולה (שתיערך ע"י השוכר).

ביטוח מבנה תמיד על המשכיר, על השוכר לדאוג לביטוח צד ג , בדרך כלל נרכש על התכולה של השוכרים.

נהוג שבעל נכנס עושה ביטוח לנכס והשוכר עושה ביטוח צד שלישי. במידה ובעל הנכס מבקש מכם לעשות ביטוח מבנה, תסרבו בנימוס, או תבקשו שיוריד את הפרמיה לביטוח מהשכירות החודשית. לא להסכים לכך.