רוב הדירות המוצעות להשכרה לא בדיוק חדשות מהניילון ולכן מומלץ לעשות בהן בדק בית מקיף:

לבדוק בטיחות - לוודא שהדירה בטוחה מפני פריצות ונזקים. בין הדברים שנבדקים: סורגים, דליפות מים, דליפות גז, הארקת חשמל (על רגל אחת: מונעת התחשמלות), רמות קרינה.

לבדוק תקינות - לוודא שהדירה תקינה כמובן, שלא תצטרכו להזמין בעל מקצוע בדיוק אחרי חתימת החוזה. בין השאר בודקים מפסקים, מונה חשמל, מונה מים, צנרת, דלתות וחלונות (כולל צירים), ארונות אם יש, אריחי רצפה (האם הם מודבקים טוב ולא זזים?), איטום ורטיבות (גם בקירות ובסביבת החלונות).

לבדוק נראות - אין טוב ממראה עיניים. בדקו את מצב הצבע והסיוד, הסתכלו טוב וודאו שאין עובש או קילופים בקירות ובתקרה.