שיפור מיגון
צב נרדם בשקט כי הבית שלו מוגן, מצד שני דירה בלי ממ"ד יכולה להטריד. שיפור מיגון וחיזוק חדר הוא פתרון ההתמגנות הטוב ביותר לדירות שאין בהן ממ"ד ולא יכולות להוסיף ממ"ד. לא כל דירה חסרת ממ"ד יכולה לשפר מיגון, אבל אלו שכן, שיפור מיגון זו עבודה קצרה ויקרה שנועדה להגן ולהציל חיים - שלזה אין מחיר. מה התנאים לשיפור מיגון, מה התהליך וכמה זה עולה? כל המידע ממש כאן 😊
מה זה שיפור מיגון
תמיד כדאי להשתפר, בטח כשזה נוגע לבית בלי מיגון. כולנו שמענו, ראינו והשתמשנו במרחב מוגן במהלך חיינו, אבל לצערנו בערך לשליש מהאזרחים במדינה לא קיים מרחב מוגן דירתי או אפילו בבניין. בדיוק בגלל הפער הזה המציאו את האפשרות לשיפור מיגון הדירה. אז מה זה בעצם שיפור מיגון? שיפור מיגון הוא חיזוק של חדר או חלל בדירת מגורים או בכל מבנה אחר, בתהליך של שיפוץ. בפועל, במהלך העבודה של שיפור מיגון, הקירות יחוזקו בצד הפנימי ביציקה או התזה של בטון והדלת והחלון יוחלפו לדלת ממ"ד וחלון ממ"ד תקניים.
בונוס: החל משנת 1992, יש חובה על כל בנייה חדשה לבנות מרחב מוגן, ובדירות אלו אין צורך בשיפור מיגון.
חשוב לדעת: שיפור מיגון הוא הפתרון הטוב ביותר לדירות בלי ממ"ד. בסוף התהליך החדר שעבר שיפור מיגון הוא חזק ועמיד כמעט כמו ממ"ד.
תנאים לשיפור מיגון
שיפור מיגון מוסיף משקל משמעותי ליסודות הבניין והדירה ובדיוק בגלל זה, לפני שתרוצו לקבלן שיצוק בטון וישפר את המיגון בדירה, תדעו שאתם חייבים להתייעץ עם קונסטרוקטור בתחילת התהליך. הקונסטרוקטור יבדוק שהחדר שמיועד לשיפור מיגון עומד בכמה תנאים:
סוג החדר - שיפור מיגון מתאים לחדרים שנבנו בבלוקים או בנייה טרומית.
סוג הגג - במקרה שהגג עשוי מבטון, שיפור מיגון לא יעזור, אלא רק בגג רביץ.
כמות חלונות - אפשר לשפר מיגון לחדרים שיש בהם רק חלון אחד. בדרך כלל הקונסטרוקטור לא יבחר בחדר שבו תצטרכו לאטום חלון לגמרי.
שטח - שטח החדר המינימלי לא יהיה קטן מ-8 מ"ר והמקסימלי לא יהיה גדול מ-15 מ"ר.
גובה - גובה התקרה לא יהיה נמוך מ-2.20 מטר ולא גבוה מ-3.5 מטר.
רוחב - רוחב החדר לא יהיה צר מ-1.6 מטר.
מיקום - החדר שמיועד לשיפור מיגון יהיה פנימי ככל האפשר.
קירות - מספר קירות החוץ לא יעלה על שניים.
במקרה שהקונסטרוקטור יאשר שהחדר שמיועד לשיפור מיגון עומד בכל הקריטריונים והוספת המשקל לא תפגע בבניין או תגרום לקריסתו, תוכלו להתחיל את התהליך.
תהליך שיפור מיגון
תהליך שיפור מיגון מורכב מכמה שלבים:
אישור קונסטרוקטור - הקונסטרוקטור צריך לאשר שהחדר המיועד לשיפור מיגון עומד בכל התנאים ושאפשר להתחיל בעבודה.
תכנון ואישור - הקונסטרוקטור יתכנן את תכנית השיפוץ לשיפור מיגון ויאשר אותה מול פיקוד העורף.
שיפוץ לשיפור מיגון - אחרי אישור הקונסטרוקטור, ביצוע עבודת שיפור המיגון בהתאם לדגשים הקונסטרוקטור והנחיות פיקוד העורף.
גמרים - סיום השיפוץ, התקנת דלת וחלון ממ"ד, תשתיות והחזרת החדר לנראות הרגילה.
חשוב לדעת: בגלל יציקת הבטון בצד הפנימי של הקירות, בסופו של תהליך שיפור המיגון, החדר יקטן בכ-10 ס"מ בכל צד.
צריך לדעת: לפני שיפור מיגון, לא קיימת חובה לקבל אישור מהשכנים, פשוט כי זה קורה בתוך השטח שלכם. מצד שני, אם אתם גרים בבניין קומות וגם השכנים שלכם מעוניינים לשפר מיגון, כדאי שתשפרו מיגון באותו זמן ובאותו מיקום בדירות – ככה המבנה יהיה חזק יותר באותו מקום.
זמן העבודה: ברוב המקרים, מהרגע שהזמנתם קונסטרוקטור לבדיקה ועד לביצוע גמרים בסוף העבודה יעבור כחודש, אך זמן השיפוץ עצמו אורך פחות משבוע.
מחיר שיפור מיגון
עבודת שיפור מיגון לא זולה בכלל אבל היא בהחלט יכולה להגן ולהציל חיים, ובינינו? זה שווה כל אגורה.
מחיר אישור קונסטרוקטור לשיפור מיגון נע בין 3,000-7,000 ₪.
מחיר תכנון קונסטרוקטיבי לשיפור מיגון נע בין 5,000-15,000 ₪.
מחיר התכנון לשיפור מיגון מושפע ממורכבות העבודה. ככל שהבניין ישן יותר, לא קיימות תכניות הדירה המקוריות ותכנון שיפור המיגון דורש יותר חישובים, ככה מחיר התכנון יהיה יקר יותר.
המחיר הכולל לביצוע עבודת שיפור מיגון נע בין 90,000-130,000 ₪, את המחיר הזה תשלמו לקבלן בניה, שיפוצים ומהנדס.
בעלי עסקים מומלצים לשיפור מיגון
קונסטרוקטורים מומלצים שמאשרים ומתכננים שיפור מיגון
שיפור מיגון יכול לשדרג את תחושת הביטחון בבית, ממש כמו קונסטרוקטור אמין. זקוקים לקונסטרוקטור אמין ואיכותי שמאשר ומתכנן אישור מיגון? בדיוק בשביל זה הכנו לכם רשימת קונסטרוקטורים מומלצים. אחרי התכנון ניצור איתכם קשר לקבל חוות דעת עדכנית ונעלה אותה לאתר ככה שהציונים תמיד יהיו מעודכנים.
שאלות נפוצות לדף זה
שיפור מיגון הוא חיזוק של חדר או חלל בדירת מגורים או בכל מבנה אחר, בתהליך של שיפוץ.
כל דירה שאין בה ממ"ד ועומדת בתנאים מוגדרים יכולה לשפר מיגון.
מחיר אישור קונסטרוקטור לשיפור מיגון נע בין 3,000-7,000 ₪.
מחיר תכנון קונסטרוקטיבי לשיפור מיגון נע בין 5,000-15,000 ₪.
אנשים שהתעניינו בשיפור מיגון התעניינו גם בזה...
טיפים נוספים בעולם הבנייה
אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור בכתב (ניתן לקבל אישור בתנאים מסויימים). שימוש בתכנים ללא אישור מהווה הפרת חוק זכויות יוצרים ויהווה עילה לתביעה.
