פיצול דירה נחשב כהשבחה של הנכס - אתם בעצם מרוויחים שני נכסים כשרכשתם נכס אחד. מהסיבה הזו נדרש תשלום מס של היטל השבחה על פיצול דירה. היטל ההשבחה עומד על 34 אחוזים מערך ההשבחה - דבר שמחושב על ידי שמאי מקרקעין.

יש מקרים בהם לא צריך לשלם מס השבחה, למשל ברשויות מסוימות שרוצות לפתח את האיזור או אם יש לכם זכאות לפטורים שונים - בנושא זה כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין שיוכל לעזור לכם להכיר את הזכויות שלכם.