שניה לפני שנגיע לשורה התחתונה, למחיר, נספר לכם מהם הגורמים שמשפיעים על מחיר אדריכל לבית פרטי. מחיר אדריכל לבית פרטי מושפע מגורמים קבועים שעליהם תכף נפרט, ומגורמים שתלויים בסוג העבודה הספציפי בו אתם מעוניינים.  הנה הגורמים העיקריים שמשפיעים על מחיר אדריכל לבית פרטי:

 ניסיון - כמו בכל המקצועות, גם בעולם האדריכלות שירותיו של אדריכל עם וותק ומוניטין בתחום, יעלו לנו יותר.

 מורכבות הפרויקט - ככל שהפרויקט מורכב יותר, העבודה תדרוש יותר זמן ומאמץ מהאדריכל, והמחיר יעלה בהתאם.

 מיקום - בערים גדולות, במיוחד במרכז הארץ שבהן יש היצע גדול של אדריכלים מחירי האדריכלים יהיו גבוהים יותר, מאשר בפריפריה ובערים קטנות בהן ההיצע נמוך יותר.

חשוב לדעת: הרבה פעמים כשמדברים על מחיר תכנון לבית פרטי או עלות הוצאת היתר בנייה, מדובר במחיר כולל שמאגד בתוכו את שלושת השלבים - תכנון ראשוני, תוכניות ביצוע והוצאת ההיתר. במאמר הזה בחרנו לפצל את המחירים לפי כל שלב בנפרד. כדי שתדעו בדיוק על מה אתם משלמים ומה כל חלק כולל. זו הסיבה שהמחירים שמופיעים כאן עשויים להיראות נמוכים יותר מהמחירים הכוללים שתשמעו בשיחה עם אדריכל או מחיפוש באינטרנט.

השלב הראשון לפני תהליך השיפוץ או הבנייה הוא פגישת ייעוץ. בפגישת הייעוץ הלקוח יראה לאדריכל את השטח או המבנה, יסביר את הרצונות שלו לגבי השיפוץ או הבנייה, יקבע תקציב ולוח זמנים. בסוף הפגישה, האדריכל יבדוק מה אפשרי, מה המגבלות, והאם צריך היתר בנייה.

 חשוב לדעת: פגישת ייעוץ היא שלב ראשוני מאוד, לרוב עוד הרבה לפני שלב התכנון של הפרויקט.

 מחיר פגישת ייעוץ נע בין 450-800 ₪ לפני מע"מ, לשעה.

תכנון הבית הוא שלב ראשוני בבניית בית פרטי. בשלב זה, האדריכל מגבש רעיונות, מנתח את גודל המגרש או הבית, ומגדיר צרכים ומטרות. למרות שהוא שלב ראשוני, התכנון הוא שלב מורכב ויחסית ארוך שבו לרוב מתקיים "פינג פונג" ביניכם לבין האדריכל כדי לדייק את התוכניות. כאן נציג את מחיר אדריכל לבית פרטי לעבודת התכנון.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 120-150 מ"ר נע בין 10,000-12,000 ₪, לפני מע"מ.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 200 מ"ר נע בין 15,000-18,000 ₪, לפני מע"מ.

לפני שמתחילים בבנייה או בשיפוץ הבית, חייבים לקבל אישור היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
הגשת בקשה להיתר בנייה תתבצע על ידי האדריכל, והתהליך כולל:

בדיקת זכויות בנייה במגרש - בדיקת זכויות לפי התב"ע והחוקים המקומיים כמו קווי בניין, אחוזי בנייה וגובה מותר.

הכנת תוכניות אדריכליות - הכנת תוכניות מפורטות (גרמושקה) הכוללות את חזיתות הבית, חתכים, תכנית קומות, גגות וחצר.

תיאום עם יועצים מקצועיים - (קונסטרוקטור, מהנדס מיגון, מהנדס אינסטלציה, ועוד).

הגשת הבקשה דרך מערכת "רישוי זמין" - מערכת דיגיטלית שבה מתנהל התהליך מול הרשויות.

טיפול בהערות הוועדה - ביצוע תיקונים והתאמות נדרשות עד לקבלת אישור סופי.

קבלת היתר חתום  - רק לאחר האישור ניתן להתחיל בעבודות בשטח.

מחיר הוצאת היתר בנייה נע בין 35,000-50,000 ₪ לא כולל מע"מ.

תוכניות לביצוע הן תוכניות אדריכליות מפורטות שישמשו כהוראות הבנייה בפועל. התוכניות יכללו תכנית חזיתות, פרטי בניין, תוכניות חשמל, תכנית אינסטלציה, רשימות פתחים, פריסות חדרים, ריצוף ועוד. ריכזנו לכם את המחירים של אדריכל לבית פרטי המכין תוכניות ביצוע.

 מחיר תוכניות ביצוע לבית בגודל 120-150 מ"ר נע בין 10,000-12,000 ₪, לפני מע"מ.

 מחיר תוכניות ביצוע לבית בודל 200 מ"ר נע בין 15,000-18,000 ₪, לפני מע"מ.

 חשוב לדעת: ההבדל בין גרמושקה לתוכניות ביצוע הוא שהגרמושקה נועדה לקבלת היתר בנייה מהרשות המקומית וכוללת מידע תכנוני בסיסי לפי דרישות החוק, ותוכניות הביצוע נועדו לקבלן ומכילות את כל הפרטים הטכניים הדרושים לבנייה בפועל.

אחרי שעברנו על כל סוגי העבודות והמחירים השונים של אדריכל לבית פרטי, החלטנו לעשות לכם סדר במחירים וריכזנו את כל המחירים במקום אחד. הנה המחירים של אדריכל לבית פרטי:

 מחיר פגישת ייעוץ נע בין 450-800 ₪ לפני מע"מ, לשעה.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 120-150 מ"ר נע בין 10,000-12,000 ₪, לפני מע"מ.

 מחיר תכנון בית פרטי בגודל 200 מ"ר נע בין 15,000-18,000 ₪, לפני מע"מ.

 מחיר תוכניות ביצוע לבית בגודל 120-150 מ"ר נע בין 10,000-12,000 ₪, לפני מע"מ.

 מחיר תוכניות ביצוע לבית בודל 200 מ"ר נע בין 15,000-18,000 ₪, לפני מע"מ.

 מחיר הוצאת היתר בנייה נע בין 35,000-50,000 ₪ לפני מע"מ.

מחיר של אדריכל לבית פרטי הכולל תכנון, הוצאת היתר בנייה והכנת תוכניות לביצוע, נע בין 85,000-110,000 ₪, לפני מע"מ.

 המידע במאמר היה מועיל?

תודה מיוחדת למרים אדריכלית המדורגת במידרג, שעזרה לנו להביא לכם מידע מקצועי, אמין ומדויק הכולל מחירים וטיפים חשובים שעושים את כל ההבדל.

אז אחרי שהבנו את המחירים השלב הבא הוא לבחור את האדריכל הנכון ובדיוק בשביל זה הכנו לכם כאן רשימה של אדריכלים מומלצים לבית פרטי המדורגים לפי חוות דעת של לקוחות קודמים. לאחר העבודה ניצור איתכם קשר ונשמח לשמוע גם את חוות הדעת שלכם.