שימוש חורג מהיתר הוא בקשה שנגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, במקרים בהם נרצה להשתמש בנכס שלנו למטרה אחרת ממה שנקבע בהיתר הבנייה המקורי. לדוגמא, אם יש בבעלותכם דירה שנועדה למגורים לפי היתר הבנייה, ואתם רוצים להפוך אותה למשרד או לקליניקה, תצטרכו לקבל אישור שימוש חורג מהיתר, מהוועדה המקומית.

 חשוב לדעת: גם אם אושר לכם שימוש חורג מהיתר עדיין תצטרכו לפעול במסגרת תכנית בניין ועיר - תב"ע, שיכולה להגביל את אופן השימוש החדש. לדוגמא אם פתחנו קליניקה, יכול להיות שנהיה מוגבלים לשעות פעילות מסוימות, הגבלה על מספר מטופלים בו זמנית, ואיסור על שילוט ופרסום חיצוני במבנה. ההגבלות האלה נועדו בשביל לשמור על האופי של הבניין או שכונת המגורים, למרות האישור על שימוש חורג מהיתר.