דרוש היתר בניה. יתכן וההליך יהיה מקוצר, יש לקבל מידע ממחלקת רישוי ברשות המקומית.

בדר"כ איזורים חקלאים שייכים למנהל מקרקעי ישראל, הם הבעלים החוקיים. לא פעם הרשות אישרה להגיש בקשה להיתר. ואף מנהל מ.מ.י התנגדו. חממה נחשבת כמבנה קבוע, לכן צריך היתר ולידע את הרשויות. במיוחד עם זה עבור מכירות ומשמש כעסק.

כן, בדרך כלל נדרש היתר בנייה לבניית חממה בשטח חקלאי. יש להגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, הכוללת תכניות מפורטות של החממה ואישורים נדרשים נוספים ע"פ דרישת הוועדה המקומית לאחר קבלת תיק מידע.

מאחר וגודל החממה שאתה מבקש עולה על 12 מ״ר יש צורך בהיתר בניה. בנוסף החממה תמוקם בשטח מגרש מגורים ולא בשטח חקלאי המיועד לחקלאות.

חממה היא מבנה לכל דבר. לרוב מדובר במבנה בעל שלד פלדה ומעטפת שקופה.

לחממה יש תנאים כדי שתצטרך היתר בניה. חלק מהנתונים אם היא מעל 20 מ״ר ובגובה מעל 2.5 מ״ר, מחויבת בהיתר.

כל עבודת בניה דורשת היתר, יש מספר עבודות מצומצמות שלא טעונות היתר. הקמת מבנה כחממה מחייבת היתר בניה.

יש לבדוק את ההנחיות המרחביות ביחס לתיקון 101 - עבודות הפטורות מהיתר.

הקמת חממה דורשת קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית, כחלק מתהליך רישוי הבנייה. יש להכין תוכניuת אדריכליות מפורטות, להגיש בקשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ואף לקבל אישורים מגורמים נוספים כמו משרד החקלאות.

עקרונית בנייה קלה מצריכה אישור וועדה. חשוב בהחלט אם הוועדה אוכפת את העניין.

וגם רישיון עסק.

כל בניה שהיא מעל לגובה 1.2 מ' מצריכה היתר בניה, ולא משנה היכן היא ממוקמת, למה היא משמשת, ומאיזה חומר היא עשויה. במידה ויש גם מכירות אז יתכן שנדרש רישיון עסק - צריך לבדוק עם הרשות, ולהבין מה מתוכנן בדיוק להיות שם. בכל מקרה של ספק - מומלץ להתייעץ עם אדריכל/ית. חבל להשקיע כסף רב בבניה, ואז להיתבע על-ידי הועדה והרשות המקומית, ולהיאלץ לפרק הכל..

כל מבנה מחויב ברישוי. למבנה חממה יש להגיש אישורים גם למשרד החקלאות.

כן צריך היתר במידה ומדובר בחממה. במידה ומדובר במנהרה עד 4.5 מ' ניתן לפעול לפי תקנות הפטור.