זיכרון דברים הוא הסכם מחייב לכל דבר ועניין, לכן בכדי להימנע מהתחייבויות כלפי המשכיר, יש לחתום על זיכרון דברים (הסכם) רק לאחר שבדקת את הנכס, אחרת אתה עלול למצוא את עצמך בהפרת הסכם מול הבעלים.

חתימה על מסמך זכרון דברים תחייב את החותם באופן דומה לחוזה שכירות, וזאת לפני שבדקתם את הדירה והתאמת תנאי השכירות במלואם.

ניתן בתהליך קצר ומהיר להגיע לחתימת חוזה, ולא מומלץ לחתום על זכרון דברים להשכרת דירה.

מבחינה משפטית, זכרון דברים נתפס כחוזה מחייב לכל דבר ועניין. לעובדה שזכרון דברים מחייב כחוזה יש השלכות משפטיות משמעותיות. חתימה על זכרון דברים קושרת את הרוכש לנכס שאינו מכיר, ושלא ביצע לגביו בדיקות משפטיות ו/או תכנוניות. הרוכש עלול לגלות בשלב מאוחר יותר כי לנכס יש פגמים וחסרונות שלא היו בידיעתו קודם לחתימתו על זכרון דברים. מעבר לכך, זכרון דברים באופיו הוא מסמך קצר שבו אין התייחסות לתנאי תשלום, חבות במיסים, היטלים, מועד מסירה וכו׳, דבר שיכול לגרום למחלוקות וסכסוך בין הצדדים. בנוסף, מבחינת מיסוי מקרקעין קיימת חובת דיווח על עסקה במועד חתימת זכרון הדברים ולא במועד חתימת ההסכם. קרי, יש לדווח על העסקה בתוך 30 יום ממועד בו נחתם זכרון דברים בלבד. לסיכום, זכרון דברים הוא לא דבר מומלץ, ורצוי לעשות בו שימוש במקרים מיוחדים, בזהירות רבה ובליווי משפטי של עו״ד.

כל מסמך שנחתם בטרם נעשו בדיקות משפטיות בנכס הוא מחייב. ולפיכך, לא נכון לחתום על זכרון דברים בטרם עורך דין מצדכם ביצע את בדיקותיו.

זכרון דברים בתנאים מסיימים עלול להיות חוזה לכל דבר. הבעיה שהוא לא מלא ויכול לפגוע בך בהמשך. חסרים בו פרטים שלטובתך ופרטים מהותיים בכלל.

על מנת ליצור וודאות ובטחון וכך מנוסחת השאלה אין מנוס אלא לחתום על זכד.

זכרון דברים נחתם כמעט תמיד בשל לחץ ומשכך סביר שיהא לרעת השוכר. זכרון דברים כולל פרטים כלליים ביותר אך הוא מחייב כמו הסכם שכירות. ברגע שחתמתם עליו הוא יחייב אתכם, כך שאם לפתע גיליתם ליקויים בדירה ובחרתם לבסוף שלא לשכור, גם אם הם טיעונם מוצדקים לדעתכם, יש סבירות גבוהה שתהיו מחויבים בהפרת הסכם בהליך משפטי. לסיכום - תתרחקו עד כמה שאפשר מזכרון דברים ועדיף לפנות לעו"ד שיערוך עבורכם בהקדם הסכם שכירות הוגן. בהצלחה!

זכרון דברים הוא חוזה לכל דבר. בזכרון דברים לא מפורטות מלוא החובות והזכויות שלך כשוכר וחלילה אם יתגלה סכסוך הרי שלא תחזיק במסמך משפטי נהיר לגבי אותה סוגיה, ככל שתעלה. יחד עם זאת, הכל שאלה של אשר מנוסח בזכרון הדברים אם הוא מסמך שלא קשור לשכירות עצמה אלא להתחייבות המשכיר להשכיר לך את הנכס בהתאם לתנאים שייקבעו ויסוכמו מראש בחוזה שכירות שייחתם בין הצדדים. בהצלחה

במקרים רבים, זיכרון הדברים שמטבעו אינו מקיף ופרטני גורם לויכוחים ומחלוקות רבות ופעמים אף לתביעות מיותרות כך שהנזק עולה על התועלת. ממילא חובת תום הלב מחייבת מו"מ ישר והגון, אז אין צורך לערוך מסמך מיותר אשר עלול להוביל למפח נפש. אם בכל זאת רוצים לשמור על הדירה, כדאי להתייעץ עם מומחה שיכווין ויציל ממכשולים ומטעויות. בהצלחה!

כאשר זכרון דברים עומד במספר כללים בסיסיים הוא עלול להיחשב חוזה מחייב. לרוב זיכרון דברים כולל מעט מאוד פרטים והסכמות ועלול להוות כר פורה לסכסוכים. לכן, ככלל אני לא ממליץ לרוכשים או מוכרים של דירות לחתום על זכרון דברים. הדבר נכון גם לשכירויות.

זכרון דברים הוא הסכם לכל דבר ועניין. הדרך להבטיח את דירתך הוא לקדם פגישה בהקדם או שיחה בין עורך הדין שלך ושל בעלי הבית לצורך בחינת תנאי ההסכם וחתימתו.

אני ממליץ לחתום על זיכרון דברים בסיטואציה זו. יש לשיב לב כי זיכרון דברים מהווה הסכם לכל דבר לעניין ולכן מומלץ להיוועץ בעורך דין לגבי נוסח זיכרון הדברים וההתייחסות במידה ואחד מהצדדים יפר את הזיכרון.

זכרון דברים, בניגוד למה שאנשים חושבים, הוא חוזה לכל דבר שכתיבתו בקיצור או ברישול עלולה להביא למחלוקות ותביעות

זיכרון דברים להשכרת דירה הוא הסכם לכל דבר ועניין, וכשנעשה בצורה חובבנית זה פתח לבעיות וצרות. כיום ניתן להגיע להסכם שכירות תוך יום כך שבזיכרון הדברים אין כל יתרון.

שם המונח 'זכרון דברים' עלול להטעות במקרים רבים. למעשה, ברוב המקרים מדובר בחוזה מחייב לכל דבר ועניין. כלומר, מדובר בהתחייבות מיידית של הצדדים לעסקה. התחייבות מיידית ללא בדיקה יסודית ומלאה של הנכס ולחוזה היא טעות שעלולה לעלות ביוקר במקרים רבים. שורה תחתונה - לא כדאי לעשות זכרון דברים להשכרת דירה.