מוקד מידרג: 1-700-707-233

האם צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת?

9 קונסטרוקטורים מומלצים ענו על השאלה וסיכמנו את התשובות בגרף!

סגירת מרפסת מאלומיניום שקיבלה היתר בניה

צוות מידרג שאל כך: האם צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת? אנחנו גרים בבניין של 3 קומות, יש לנו מרפסת פתוחה בחזית הבניין ואנחנו רוצים לעשות לה סגירת אלומיניום לחורף. רצינו לשאול האם במקרה כזה צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת? נשמח אם תפרטו.



הגרף החכם נותן משקל גדול יותר למומחים - כלומר לקונסטרוקטורים עם מספר חוות דעת ודירוגים גבוהים יותר.

הגרף הזה הוא גרף רגיל - לכל 9 הקונסטרוקטורים משקל זהה.


חבר'ה יש לנו רוב! 67.9% מהקונסטרוקטורים ענו כן בתשובה לשאלה 'האם צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת?'. לא השתכנעתם? 32.1% מהקונסטרוקטורים חשבו אחרת. תמיד יש עוד אפשרויות, אבל אנחנו תמיד הולכים עם חכמת המומחים.




האם צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת? המומחים עונים:


הבחירה שלי: כן

ברגע שמקימים קירוי קשיח למרפסת (בתקרה, ולא רק בצדדים), בקשה ל'עבודה מצומצמת' ופטור מהיתר בניה אינה רלוונטית. סגירת מרפסת עם גג דורשת היתר לכל דבר. צריך לקחת בחשבון מתכננים כמו אדריכל, קונסטרוקטור לחישובים סטאטיים, אישור או פטור מהג"א על הקמת ממ"ד (ממ״ד חובה כאשר בונים תוספת של מעל 13 מ״ר), אגרות בניה, צילומים וכד'. בקשה ל'עבודה מצומצמת' ולפטור מהיתר בניה מתאימה בעיקר בתנאים הבאים: פרגולות - יש הגדרות מדויקות בחוק לגבי גודלן, לכן כדאי להתייעץ עם אדריכל או מהנדס בנין טרם הבניה. כמו כן ישנן תקנות לגבי צפיפות קורות התקרה, חומרי הבניה שלה, ולגבי מרחק מותר מהשכן (קו בניין). הגשת הבקשה פשוטה אך צריך אישור קונסטרוקטור לפרגולה. גדרות - גדר בנויה בגובה 150 ס"מ פטורה מהיתר בנייה אך חייבת באישור קונסטרוקטור, בהגשת חישובים סטאטיים, ובחתימת שכנים גובלים. בקיר דו משפחתי משותף ניתן, בהסכמת השכנים, לבנות עד 180 ס"מ. עוד מקרים בהם ניתן לקבל פטור היא בפתיחה פתחים במבנה קיים והקמת תרני אנטנות.



הבחירה שלי: כן

כל שינוי חיצוני שמשפיע על התצורה החיצונית של המבנה דורש היתר בניה.



הבחירה שלי: לא

סגירה זמנית אינה מחויבת בהיתר אך ישנן ועדות הדורשות היתר לכן מומלץ לוודא מול הועדה



הבחירה שלי: כן

סגירת מרפסת מהווה שינוי חזית ולכן צריך להגיש היתר בנייה וגם אישור קונסטרוקטור.



הבחירה שלי: כן

חוקית, צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת אפילו באלומיניום. בפועל, יש הרבה עיריות שמעלימות עין בסגירה של אלומיניום וכדומה.



הבחירה שלי: כן

כעיקרון אסור לשנות את חסות הבניין ללא קבלת היתר מהרשות.



הבחירה שלי: לא



הבחירה שלי: כן



הבחירה שלי: כן



האם צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת? סיכום התשובות

תשובה מספר משיבים משוקלל אחוז
כן 7.2 67.9
לא 3.4 32.1
תשובה מספר משיבים אחוז
כן 7 77.8
לא 2 22.2


המידע המוצג כאן על "האם צריך היתר בנייה לסגירת מרפסת?" אינו מיועד להוות תחליף לייעוץ מקצועי, אלא למטרת העשרה בלבד. אתה לוקח אחריות מלאה על אופן שימושך במידע זה. עליך לפנות לאיש מקצוע כדי לקבל תשובה אישית. אין לעשות שימוש מסחרי בתוכן ללא אישור בכתב. שימוש ללא אישור יהווה עילה לתביעה.

שים לב! הנך מחובר בשם הלקוח . התנתק