קבלן גמר הוא קבלן שיפוצים בעל סיווג 131 או גבוה יותר בפנקס הקבלנים, שמתמחה בביצוע שלב העבודות הסופי בפרויקט בנייה או שיפוץ. תפקידו העיקרי הוא לקחת מבנה שנמצא בשלב השלד, עם קירות, תקרות ותשתיות בסיסיות, ולהפוך אותו לחלל מוכן למגורים או לשימוש. קבלן הגמר מרכז את כל עבודות הגמר, מתאם בין בעלי המקצוע, ומוודא שהביצוע תואם את התוכניות והמפרטים, עד למסירה הסופית של הפרויקט.

קבלן גמר אחראי על ביצוע כל עבודות הסיום במבנה, שמטרתן להפוך שלד חשוף לחלל גמור ומוכן לשימוש:

 תשתיות - ביצוע עבודות תשתית חיוניות  כמו חשמל, אינסטלציה, תקשורת ומיזוג אוויר. זה כולל העברת צנרת, משיכת כבלים, התקנת לוחות חשמל, חיבורים לנקודות מים וביוב, והכנות לחיבורי רשת וטלפון, כדי שהמבנה יהיה מוכן לכל מערכות השירותים הדרושות.

 איטום - ביצוע איטום לקירות, לגגות ולרצפות בחדרים רטובים כמו מקלחות ושירותים. שלב זה קריטי למניעת נזקי מים ולשמירה על אורך החיים של המבנה, וכולל בדיקות הצפה ובקרת איכות.

 טיח וחיפויים - יישום שכבות טיח ליישור הקירות והתקרות, הכנת המשטחים לצבע או לחיפוי, והתקנת אריחים וחיפויי קירות בהתאם לעיצוב הנבחר.

 צביעה - יישום שפכטל להחלקת הקירות, ולאחר מכן צביעה במספר שכבות, בהתאמה לסוגי החומרים ולגוון הרצוי, כדי להעניק למבנה מראה נקי ואחיד.

 התקנות - התקנת כל רכיבי הגמר הסופיים כמו דלתות וחלונות, כלים סניטריים בחדרי רחצה, חיבור גופי תאורה, חיבור מערכות מיזוג האוויר, וכן התקנת אביזרים משלימים כמו ידיות, ברזים ואביזרי אמבטיה.

התזמון שבו תקראו לקבלן גמר קריטי לסיום הפרויקט. כשאתם מתחילים בתהליך שיפוץ או בנייה, עומדות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות שבהן מומלץ להזמין קבלן גמר:

קבלן מפתח/שיפוץ קומפלט - אם מדובר בתהליך בנייה, תוכלו לפנות לקבלן מפתח שידאג לבנות לכם את הבית מההתחלה ועד לקבלת המפתח. אם מדובר בשיפוץ, תוכלו לפנות לקבלן שיפוצים שידאג לכם לשיפוץ הכל כלול. בשיפוץ זה, הקבלן הראשי אחראי לכל השיפוץ, מההריסה במקרה הצורך ועד לגמר. בשני המקרים, חשוב לוודא שהקבלן שאתם עובדים איתו הוא קבלן גמר, כלומר הוא בעל סיווג 131 לפחות בפנקס הקבלנים.

ניהול עצמי - אם בחרתם לנהל את תהליך הבנייה או השיפוץ בעצמכם, תצטרכו לפנות לקבלן גמר לאחר שקבלן השלד סיים את עבודתו. בעבודה עם קבלן גמר, תוכלו לבחור את קבלני המשנה שיעבדו איתו ולהשתמש בו כמנהל הפרויקט, ותוכלו גם לתת לקבלן הגמר את האחריות המלאה על בחירת קבלני המשנה וביצוע העבודה.

בעבודה עם קבלן גמר, במיוחד אם אתם מנהלים את תהליך השיפוץ, יש כמה דברים שיכולים לעזור לכם לחסוך בעלויות. עם זאת, חשוב להגיד שהתערבות בתהליך העבודה ללא מספיק ידע והבנה של תחום השיפוצים יכולה לגרום להשפעה ההפוכה, ובמילים אחרות לכך שתוציאו יותר כסף ממה שצריך אז איך אפשר לחסוך בעלויות של קבלן גמר? הנה הדרכים המרכזיות:

 בחירת חומרים - מחקר והשוואת מחירים יכולים לעזור לכם לבחור חומרים מספיק איכותיים, במחיר שמתאים לכם, ובכך להוזיל את העלות הכללית של השיפוץ. השוואת המחירים יכולה לחסוך לכם אפילו אלפי שקלים מסך ההוצאות.

 בחירת קבלני משנה - בחירה נכונה של קבלני משנה יכולה להשפיע על המחיר ולעזור לכם לחסוך בהוצאות השיפוץ. חשוב להגיד, הבחירה לא צריכה להתבסס רק על המחיר. יכול להיות שתחסכו קצת כסף על קבלן משנה זול, אבל תשלמו על זה אחר כך בעקבות עבודה לא טובה. לכן, חשוב לחפש את האיזון ולמצוא קבלני משנה טובים במחיר טוב.

מחיר קבלן גמר הוא לא אחיד, ומושפע מרמת הגימור הנדרשת, מחיר החומרים וקבלני המשנה, מורכבות הפרויקט, ומשך זמן העבודה. בשביל לעשות לכם סדר, הכנו לכם טווח מחירים לעבודת קבלן גמר.

 מחיר קבלן גמר למ"ר נע בין 3,500-7,000 ₪.

שימו לב: הטווח מתייחס למחירים הנפוצים בשוק. אם אתם מעוניינים  ברמת גימור יוקרתית, המחיר יכול לעלות.

בין אם אתם מנהלים את השיפוץ בעצמכם, ובין אם אתם מחפשים קבלן שיפוצים שידאג לכם לשיפוץ קומפלט, תשמחו לשמוע שהכנו לכם כאן רשימה של קבלני שיפוצים המומלצים לפי חוות דעת של לקוחות קודמים, העובדים גם כקבלני גמר. לאחר העבודה, כשהשלד יהפוך למבנה מגורים של ממש, ניצור איתכם קשר ונשמח לשמוע גם את חוות הדעת שלכם.