ערך כינון מבנה - מה זה?
ערך כינון מבנה הוא הסכום שנדרש כדי לבנות את הנכס מחדש במקרה של הרס מוחלט, בלי קשר לערך השוק שלו. זה כולל את עלויות הבנייה ולעיתים גם פינוי ההריסות אבל לא את ערך הקרקע.
מבוטח פוגש את ערך הכינון בשני מצבים:
בזמן רכישת הפוליסה או חידושה: כשצריך לקבוע מה סכום הביטוח למבנה, כלומר מה גובה הפיצוי במקרה של נזק. כאן חשוב להגדיר סכום שמתאים לעלות הבנייה בפועל, ולא להתבסס על שווי השוק של הדירה.
בזמן הגשת תביעה על נזק למבנה: אם נגרם למבנה נזק כבד בשריפה, רעידת אדמה או קריסת מבנה, לדוגמה, חברת הביטוח תבדוק מה ערך הכינון כדי להחליט כמה לשלם. אם הסכום שבוטח נמוך מהכינון בפועל, הפיצוי יהיה חלקי בלבד, מצב שנקרא תת-ביטוח.
לדוגמה, אם בית נהרס בשריפה, ערך הכינון הוא הסכום שיאפשר לבנות אותו מחדש באותה רמה ואיכות, נניח 1.2 מיליון ש"ח. אם המבוטח רשם בפוליסה ערך כינון מבנה נמוך יותר, למשל, מיליון ש"ח, הוא יקבל פיצוי חלקי בלבד. לכן חשוב לוודא שערך הכינון מעודכן ומשקף את עלות הבנייה בפועל.
מידרג עונים | עוד שאלות בסוכן ביטוח
