אפשר לחשוב על תקנון הבית המשותף בתור ה"חוקה" של הבניין שלכם. תקנון בית משותף הוא זה שקובע מי נגד מי בכל מה שקשור לניהול ועד הבית, תיקונים ברכוש המשותף וחלוקת ההוצאות.
כברירת מחדל, לכל בניין יש את "התקנון המצוי" (הגרסה הסטנדרטית של החוק), אבל הדיירים יכולים להחליט על "תקנון מוסכם" עם כללים שמתאימים להם אישית – בתנאי שיש רוב של שני שלישים ושהם לא פוגעים בזכויות של אף שכן.
התקנון הזה מחייב גם דיירים חדשים שקנו דירה בבניין אחרי שהתקנון אושר ונרשם. לכן, לפני שחותמים על חוזה, כדאי מאוד לבדוק את התקנון ולראות אם לשכנים שלכם יש חוקים מיוחדים שלא ידעתם עליהם.
