מוקד מידרג: 1-700-707-233
![ערך כינון שמאות - מה זה?]( "ערך כינון שמאות - מה זה?")
![]()
![תוספת בניה החייבת בהיטל השבחה]()
מה זה היטל השבחה?
![בדיקת קרקע על ידי שמאי]()
מה זה מיסוי מקרקעין?
![מרפסת מעץ]()
מה ההבדל בין היטל השבחה ומס שבח?
![מכירת דירה עם פטור ממס שבח]()
מה זה מס שבח?
![מבנה המיועד לתמא 38]()
מה זה תמא?
![שמאות למשכנתא - הערכת שווי דירה]()
שמאות למשכנתא - מה זה?
![הערכת שווי שטח]()
מה זה הפקעה?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![שמאי מקרקעין מעריכים שווי נכס על פי תקן 22]()
מה זה תקן 22?
![שמאי מקרקעין מציגים ערבות חוק מכר]()
מה זה ערבות חוק מכר?
![חישוב מס על דירה]()
מה זה מס שבח מקרקעין?
![השגת אישור מס שבח]()
מה זה אישור מס שבח?
![הסכם השבה]()
הסכם השבה - מה זה?
![הערכת שמאי]()
מה עושים אם מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה?
![שמאי מכריע]()
שמאי מכריע - מה זה?
![מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2]()
מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
הפחתת מס שבח - מה זה?
![בניין לפני פינוי בינוי]()
תקן 21 - מה זה?
![שמאית מקרקעין]()
תקן 19 - מה זה?
![סלון מודרני עם ספה, כורסאות ושולחנות קפה]()
מה זה תת חלקה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה תת חלקה בטאבו?
![תשריט מודד מוסמך]()
שטח הדירה בטאבו לעומת ארנונה מה ההבדל?
![חישוב מס רכישה]()
מה זה מס רכישה?
![תתי חלקה בטאבו]()
מה זה טאבו מקרקעין?
![חישוב מס רכישה]()
למי משלמים מס רכישה?
![איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת]()
איך למצוא גוש חלקה לפי כתובת?
![חישוב מס רכישה]()
האם יש מס על דירה שניה?
![הערכת שווי דירה]()
שומה מקוצרת - מה זה?
![תבע]()
תביעה לפי סעיף 197 - מה זה?
![שמאי מקרקעין מסביר מה זה הפחתת מס שבח]()
האם יש מס על מכירת דירה?
![השגת אישור מס שבח]()
האם יש מס שבח על דירה יחידה?
![שווי דירה לפי קומה]()
שווי דירה לפי קומה
![קניית דירה לפני פינוי בינוי]()
קניית דירה לפני פינוי בינוי
![מה מוריד את ערך הדירה]()
מה מוריד את ערך הדירה?
![עורך דין מקרקעין עם לקוחות]()
שומת מקרקעין - מה זה?
ערך כינון שמאות - מה זה?
ערך כינון שמאות הוא מונח בתחום השמאות והביטוח שמתאר את הסכום שנדרש כדי להקים מחדש את הנכס במקרה של הרס מוחלט. הכוונה היא לעלות בנייה עדכנית לפי מחירי השוק של החומרים, העבודה, התכנון, הפיקוח ולעיתים גם פינוי ההריסות. אבל, ערך כינון שמאות לא כולל את שווי הקרקע.
ערך הקרקע לא נכלל כי ביטוח מבנה בא להחזיר את המבוטח למצב שבו הבית עומד מחדש על הקרקע שכבר בבעלותו, ולא לקנות עבורו מגרש חדש.
לדוגמה, השווי של דירה ששווה בשוק 2 מיליון ש"ח, מורכב משווי הקרקע, 1.2 מיליון ש"ח, ועלות הבנייה עצמה של 800 אלף ש"ח. ערך כינון השמאות יתבסס על אותם 800 אלף ש"ח, כי זו העלות שתידרש כדי לבנות את הדירה מחדש.
0
0
תחומים קשורים
סוכן ביטוח
5,421
חוות דעת
מידרג עונים | עוד שאלות בשמאי מקרקעין
