כשמדברים על הפקעה מתכוונים בדרך כלל להפקעת מקרקעין.
בהפקעה המדינה או גופים ציבוריים מטעמה לוקחים קרקעות או נכסים ששייכים לאנשים או גופים פרטיים לטובת שימוש לצרכי ציבור כמו: סלילת כבישים, רכבת קלה, תשתיות ועוד.

במקרה של הפקעה, הבעלים של הקרקע זכאים לפיצויים. הוועדה לתכנון ובנייה היא זו שממנה שמאי מקרקעין שמחשב את גובה הפיצויים. אם בעלי הקרקע רוצים לערער על הסכום שהעריך השמאי, הם יצטרכו להביא שמאי מטעמם שייתן חוות דעת נגדית, אותה הם יציגו בבית משפט בזמן תביעת פיצויים בגין הפקעה.