בשביל לקבל תמונה ברורה של מחיר בניית ממ"ד, חשוב להבין מהם הגורמים שיכולים להשפיע על המחיר. הנה הגורמים המרכזיים שמשפיעים על מחיר בניית ממ"ד:

 גודל הממ"ד - ככל שהממ"ד יותר גדול כך גם המחיר יקר יותר. במקרה של בניית ממ"ד, אנחנו חייבים להודות שהגודל כן קובע.

 סוג המבנה - בניית ממ"ד לדירה בבניין מגורים יהיה זול יותר מאשר בניית ממ"ד לבית פרטי.

 גישה למבנה - בתים או בניינים עם גישה בעייתית מקשים על העבודה. במקרה כזה, רוב הסיכויים שהמחיר יהיה יקר יותר.

🧠חשוב לדעת: כשמדובר על בנייה של ממ"ד לדירה בבניין משותף, לרוב לא יהיה מדובר בממ"ד לדירה אחת אלא על שורה של ממ"דים אחד מעל השני כשהתקרה של ממ"ד אחד היא הרצפה של ממ"ד אחר. בגלל זה,  המחיר פר ממ"ד יהיה זול יותר בבניין משותף.

השלב הראשון בבניית ממ"ד הוא התכנון. את תכנון הממ"ד יבצע קונסטרוקטור בהתאם לתקנות פיקוד העורף. בסוף התכנון, התכניות יועברו לאישור פיקוד העורף על מנת לוודא שהתכנון תקני. תפקידו של הקונסטרוקטור לא נגמר כאן. בפועל, גם במהלך הבנייה נצטרך פיקוח עליון של קונסטרוקטור כדי שיוודא שהממ"ד נבנה לפי התקן.

 מחיר תכנון ממ"ד בגודל 9 מ"ר נע בין 4,600-5,500 ₪.

 מחיר תכנון ממ"ד בגודל 12 מ"ר 6,500-7,500 ₪.

 מחיר פיקוח עליון בבניית ממ"ד נע בין 2,000-3,500 ₪.

🧠 חשוב לדעת: החל מ-26.10.2023 ועד ל-25.10.2025 אפשר לקבל אישור לבניית ממ"ד בבתים צמודי קרקע ובמבנים של עד שתי קומות, במסלול מהיר, בלי צורך בהיתר בנייה.

לאחר שקיבלנו את תכנון הממ"ד ופיקוד העורף אישר אותו, אפשר להתחיל ביציקת השלד. בניית שלד ממ"ד כוללת חפירה והכנת יסודות, טפסנות, הקמת פיגומים, פינוי פסולת ועפר, הנחת ברזל ויציקות בטון. הבנייה מתבצעת על ידי קבלן שלד מוסמך לפי תכנון קונסטרוקטור ובפיקוחו.

 מחיר יציקת שלד ממ"ד בגודל 9 מ"ר נע בין 80,000-110,0000 ₪.

 מחיר יציקת שלד ממ"ד בגודל 12 מ"ר נע בין 90,000-130,000 ₪.

אחרי שהבטון מתייבש, מגיע שלב התקנת התשתיות בממ"ד. בשלב זה מבוצעות עבודות החשמל הכוללות: הכנת נקודות שקעים, מתגים, ותאורה בהתאם לתכנון. במקביל, מותקנת מערכת האוורור, שכוללת פתחי יניקה ופליטה, ונטהומערכת סינון אוויר. בנוסף, מתקינים את חלון הממ"ד - חלון פלדה תקני ואטום, שנפתח כלפי חוץ או נגלל פנימה למגרעת.

 מחיר הכנת תשתיות חשמל לממ"ד נע בין 3,500-6,000 ₪.

 מחיר התקנת חלון ממ"ד נע בין 3,500-7,000 ₪.

 מחיר הכנת תשתית אוורור בסיסית נע בין 1,500-3,500 ₪.

 מחיר מסנן אוויר כולל ההתקנה נע בין 4,000-7,000 ₪

🧠 חשוב לדעת: שימוש בדגמים מתקדמים של מסנן אוויר, וחלון לממ"ד יכולים לעלות את המחיר.

אחרי שכל הבטון והברזל מאחורינו, מגיע שלב החיפוי והגמרים. למעשה, זהו השלב שבו הממ״ד כבר מתחיל להרגיש כמו חדר שאפשר להיות בו. בפנים מורחים טיח צמנטי תקני, צובעים בשתי שכבות צבע ומרצפים בקרמיקה עם פאנלים. מבחוץ עושים טיח או שליכט, ולפעמים מוסיפים גם שכבת בידוד תרמית.

 מחיר חיפוי ממ"ד 9 מ"ר נע בין 12,000-18,000 ₪.

 מחיר חיפוי ממ"ד 12 מ"ר נע בין 14,000-21,000 ₪.

🧠 חשוב לדעת: המחיר מושפע מרמת הגימור ומאיכות החומרים איתם הקבלן יעבוד.

 התקנת הדלת היא השלב שמסיים את עבודות הבנייה בממ"ד. ניתן לבחור בין דלת פתיחה רגילה, שנפוצה ברוב הממ"דים, לבין דלת הזזה שחוסכת מקום אבל דורשת התקנה מורכבת יותר. בכל מקרה, הדלת חייבת לעמוד בתקנות פיקוד העורף כדי להבטיח שהחדר יוכר כמרחב מוגן. ממש כאן תוכלו לקרוא על תקן דלת ממ"ד.

 מחיר התקנת דלת ממ"ד רגילה עם משקוף חדש נע בין 7,000-8,000 ₪.

 מחיר התקנת דלת הזזה עם משקוף חדש נע בין 11,000-12,000 ₪.

🧠חשוב לדעת: מחירי הדלתות יכול לעלות בדגמים חדשים או משופרים יותר. המחרים כאן מתייחסים לדלתות ממ"ד בדגמים סטנדרטיים.

עברנו על הרבה מחירים של עבודות שונות בבניית ממ"ד אם אתם לא זוכרים את כל המחרים אל תדאגו בשביל לעשות סדר הכנו לכם כאן שתי הצעות מחיר לבניית ממ"ד.

הצעת מחיר בניית ממ"ד 9 מ"ר

 מחיר תכנון ממ"ד - 4,600-5,500 ₪.

 מחיר פיקוח עליון - 2,000-3,500 ₪.

 מחיר יציקת שלד ממ"ד - 80,000-110,0000 ₪.

 מחיר הכנת תשתית חשמל לממ"ד - 3,500-6,000 ₪.

 מחיר התקנת חלון ממ"ד - 3,500-7,000 ₪.

 מחיר הכנת תשתית אוורור - 1,500-3,500 ₪.

 מחיר התקנת מסנן אוויר -  4,000-7,000 ₪

 מחיר חיפוי ממ"ד - 12,000-18,000 ₪.

 מחיר התקנת דלת ממ"ד - 7,000-8,000 ₪.

 מחיר בניית ממ"ד 9 מ"ר נע בין 118,0000-168,5000 ₪.

 המחירים אינם כוללים מע"מ.

הצעת מחיר בניית ממ"ד 12 מ"ר

 מחיר תכנון ממ"ד - 6,500-7,500 ₪.

 מחיר פיקוח עליון - 2,000-3,500 ₪

 יציקת שלד ממ"ד - 90,000-130,000 ₪.

 מחיר הכנת תשתית חשמל לממ"ד - 3,500-6,000 ₪.

 מחיר התקנת חלון ממ"ד - 3,500-7,000 ₪.

 מחיר הכנת תשתית אוורור לממ"ד - 1,500-3,500 ₪.

 מחיר התקנת מסנן אוויר - 4,000-7,000 ₪.

 מחיר חיפוי ממ"ד - 14,000-21,000 ₪.

 מחיר התקנת דלת הזזה לממ"ד - 11,000-12,000 ₪.

 מחיר בניית ממ"ד 12 מ"ר נע בין - 136,000-197,500 ₪.

 המחירים אינם כוללים מע"מ.

בבניית ממ"ד, חשוב לעבוד עם קבלן שיפוצים מתאים, שגם יעבוד עם קבלני משנה אמינים ואיכותיים. אם אתם חושבים על לבנות ממ"ד לבית, תשמחו לשמוע שהכנו לכם כאן רשימה של קבלני שיפוצים לבניית ממ"ד, המומלצים לפי חוות דעת של לקוחות קודמים. לאחר הבנייה של הממ"ד, שבתקווה ישמש אתכם יותר בתור חדר שינה או מחסן, ניצור איתכם קשר ונשמח לשמוע גם את חוות הדעת שלכם.