יורם הוא כלכלן ויועץ בכיר בתחום המשכנתאות, הפיננסים והנדלן, ועל כך הוא מספר: "האנשים לא מפחדים מהמשכנתא עצמה. הם מפחדים לחתום על משהו שהם לא באמת מבינים. האם ההחזר באמת מתאים לכם? האם התמהיל נכון עבורכם? האם ההצעה מהבנק טובה - או רק נראית טובה? והאם ניתן לשפר תנאים מהבנק, והאם יש סיכונים בעסקה שאף אחד עדיין לא שם לכם על השולחן, כי זה לא עניין שלו? בדיוק בשביל זה אני כאן. הגעתי לעולם המשכנתאות מתוך ניסיון של 40 שנה בנדלן, יזמות, השקעות ופיננסים. לאורך השנים ראיתי כמה משמעותית יכולה להיות החלטה אחת בנדלן ומשכנתא - לטוב או לרע. החלטתי לבנות שירות שמעמיד את הלקוח במרכז ולא את הבנק. נכנסתי לתחום בשנת 2011, תוך שאני משלב ניסיון מעשי מעולם הנדלן וההשקעות עם התמחות בפיננסים ומשכנתאות. השילוב הזה מאפשר לי לבדוק עבורכם את כל התמונה ולנתח את הנתונים: ההון העצמי, ההכנסות, ההחזר החודשי, התמהיל, ההצעות שקיבלתם, לוחות הזמנים, העלויות הנלוות והסיכונים שחשוב להכיר מראש.
אנחנו מלווים אתכם בתהליך מלא ומסודר: מבדיקת היתכנות, דרך ניהול מומ מול בנקים וגופים פיננסיים, ועד ביצוע המשכנתא בפועל. אנחנו נותנים את שירותינו גם במצבים שבהם נדרשת חשיבה מקצועית, ניסיון והצגה נכונה של הנתונים. אנחנו מציעים מעטפת מקצועית תחת קורת גג אחת - יועצי משכנתאות, עורכי דין, שמאים ואנשי מקצוע משלימים - כדי שלא תצטרכו לרוץ לבד בין גורמים, מסמכים והחלטות. המטרה שלי היא שתגיעו לחתימה עם סדר, ודאות וראש שקט. שתבינו על מה אתם חותמים, מה המשמעות של כל החלטה, איפה הסיכונים, ומה הדרך הנכונה עבורכם. אני מאמין ביושרה מקצועית, שקיפות מלאה וטובת הלקוח לפני הכול - גם כשזה אומר לומר לכם לא, לעצור תהליך, או להמליץ לבדוק כיוון אחר."
תחומי התמחות
:: ליווי זוכי מחיר למשתכן, מחזור וחסכון במשכנתא והלוואות, איחוד הלוואות עי משכנתא, משכנתא הפוכה, משכנתא לתושבי חוץ, מימון זול לעסקים קטנים ועצמאים.
:: גיוסי הון ומחזור הלוואות לעסקים
:: ליווי וייעוץ בעסקאות נדלן - יד שנייה, קבלן, פריסייל, שמאות מקדימה וביצוע ביטחונות
:: תכנון פנסיוני מקיף ואיתור הזדמנויות נדלן לזוגות צעירים
:: פתרונות חוץ-בנקאיים, השלמת הון עצמי וסיוע לבעלי הכנסות נמוכות
:: טיפול במסורבי בנקים, תיקים מורכבים וחזרה למערכת הבנקאית
:: בדיקת התיק הביטוחי והוזלת פרמיות וביטוחים נלווים
:: הלוואות, איחוד הלוואות לחסכון והבראה כלכלית
ותק בתחום
משנת 1992 בתחום הנדלן המניב, השקעות נדלן בכלל ויזמות נדלן ומשנת 2011 בתחום ייעוץ משכנתאות
האחריות כוללת
:: לא קיבלת - לא שילמת
:: תמהיל מותאם אישית לכם הלוקח בחשבון תרחישים שונים למניעת קטסטרופה ואי עמידה במשכנתא
:: מיצוי משא ומתן ותחרות בין הבנקים כדי להגיע לתוצאה המכסימלי עבורכם.
הכשרה
מרצה לחינוך פיננסי בעל תואר שני, בוגר שלוחת בר אילן באשקלון, בוגר פוקוס משכנתאות המרכז להשכלה פיננסית ומשכנתאות, איתנים ופסגות.